從2020新品發佈會，看龍湖在重慶的佈局邏輯

中國網9月16日訊 9月10日，重慶龍湖舉辦了“飛越山水城，2020重慶龍湖新品發佈會”，龍湖在重慶的六大全新項目首次集體曝光，在引發了行業內外關注的同時，這6個項目的分佈，也透露了龍湖在重慶的佈局邏輯。

（2020重慶龍湖新品發佈會現場）

龍湖佈局邏輯：深耕核心熱點，拓展高潛板塊

2020年重慶龍湖六大新項目分別是位於照母山的舜山府最後一個地塊；位於禮嘉的“宸峯”，這也是兩江新宸的最後一個地塊；位於蔡家的全新項目“兩江酈灣”；位於巴南鹿角的全新項目“山前”；位於大坪時代天街E館的“大時代”；以及在北濱路上的“北濱910”。

（龍湖北濱910項目效果圖）

這六大新項目，分別具備山、水、城這三大資源類型，也正好呼應此次發佈會的主題——“飛越山水城”。從地理位置上來看，六大新項目中有3個在北區，兩個在城市成熟核心區，一個在南區。其中，北區的照母山、禮嘉、蔡家，仍然是重慶樓市的高熱板塊，是當前樓市的主戰場。大坪、北濱路，是城市成熟核心區，是房企必爭之地。而南區，則是重慶主城近年來的高潛力板塊。

（龍湖宸峯項目效果圖）

加上上半年面世的雲瑤玉陛、三千庭和學樘府3個項目，龍湖2020年的9個新項目，5個在北區，兩個在城市成熟核心區，一個在西區、一個在南區，十分清晰地顯示出了龍湖在重慶的佈局邏輯：持續深耕城市核心區和熱點區域，積極進入西區、南區等高潛力板塊，進一步深化區域佈局。

龍湖“中心城市生活圈”的實踐

去年，龍湖發佈了下一個十年的造城思考：聚集人口、自然、公共服務、交通、産業、商業、住宅等城市最重要的七大功能要素，打造“中心城市生活圈”。實際上，重慶龍湖在禮嘉、蔡家、大坪等板塊的持續深耕，就是龍湖構建“中心城市生活圈”樣本的進一步實踐。

（禮嘉龍湖大社區鳥瞰圖）

從數量上來看，2020年重慶龍湖的主戰場還是在北區，尤其是禮嘉、蔡家板塊。新亮相的6個項目中，“宸峯”是300萬方大盤兩江新宸的最後一個組團，“兩江酈灣”，則是繼椿山、三千庭後，龍湖第三次進入蔡家。

值得關注的是，隨著“宸峯”“兩江酈灣”的面世，龍湖在隔江相對的禮嘉、蔡家，共擁有悠山郡、兩江新宸、昱湖壹號、椿山、三千庭、兩江酈灣6個項目，形成了一個規模達2740畝的“龍湖大住區”。而隔著一條長達19公里的嘉陵江岸線，兩江新宸、昱湖壹號和兩江酈灣遙相呼應，形成一個獨特的“龍湖大灣區、半島新城市”格局。

（“龍湖大灣區”實景合成圖）

北區之外，龍湖從來沒有放棄過對城市核心區的關注。在重慶主城的幾何中心大坪，已經運營約8年的龍湖時代天街，成功將大坪從“過路之地”升級成為重慶的百億新商圈。而即將面世的 “龍湖大時代”，是時代天街之上唯一的高層住宅。

閱讀延伸：深耕重慶27載  致力推動城市更新

一直以來，龍湖都擅長于發掘區域潛力，通過積極參與城市新興區域的建設，保持著與城市共同生長的節奏。

當重慶向北發展尚處於萌芽階段時，龍湖就率先進入當時還是城鄉結合部的新牌坊，通過龍湖花園、香樟林、水晶酈城等一系列經典項目，推動新牌坊成為重慶第一個“富人區”。

在大竹林，龍湖聯手香港置地，打造了佔地2600畝的江與城大住區，其中一半的比例為高端別墅和低密度洋房，無論是體量還是品質來説，都使得大竹林成為北區又一個高端居住區。

2009年，龍湖進入禮嘉打造悠山郡項目，拉開了禮嘉建設的大幕。2013年，龍湖兩江新宸奠基，龍湖“下一代城市”夢想落地。 兩江新宸依託嘉陵江最美江灣，是龍湖在禮嘉半島上打造的宜居大社區。

同樣，在重慶西區，龍湖也是最早進入者之一。早在2008年，龍湖就以睿城項目實現了佈局大學城的第一步。隨著東橋郡、U城、拉特芳斯等項目的問世，和U城天街的開業，龍湖在為人們提供居所之外，還完善了以天街為覆蓋半徑的核心商業配套。（徐梅）