重慶銅梁：老舊小區飛揚快樂歌

中國網8月17日訊 8月13日下午，位於銅梁區白龍大道的一處老舊小區寧靜而安詳。淩晨的一場大雨讓天氣涼爽了幾多，居民們正三五成群在廣場拉著家常，一群孩子在一旁玩得正歡。  “該回家了，晚飯會不會吃！”市民陳澤秀嘴裏説著話，站起身來，推著自己坐輪椅的老伴和家裏人走向遠方。“經過區裏面的研判和改造項目。”陳澤秀笑著説。

今天，一場暴雨讓舊縣場鎮公路也變得泥濘不堪，小區卻變成了考場。日常休閒廣場，老舊小區改造，不僅讓像陳澤秀她們這樣的小區，經過整治，裏裏外外實現大變樣，居民的獲得感、幸福感倍增。

近年來，銅梁區在老舊小區改造上堅持不走“頭痛醫頭、腳痛醫腳”的老路，不搞簡單的修修補補，而是讓小區改造既扮靚“面子”，也做精“裏子”。據銅梁區住房和城鄉建設委員會基建科科長張勇軍介紹，老舊小區“美顏”主要包括路面硬化、增加綠化、雨污管網建設和強弱電改造等，有條件的還可“增選”完善停車位和消防栓等服務。

改造後，再由社區和居民自行協商採取何種方式進行物業管理，保潔、安保全天候，幸福洋溢在居民的臉上。  多聽民意、少拍腦袋，自下而上開展工作；多入戶、多傾聽，因地制宜規劃改造方案。“在改造前進行民意調查，主動徵求住戶的意見和訴求，讓居民決定‘改什麼’‘怎麼改’‘怎麼管’。”張勇軍告訴筆者。

“最開始，社區入戶調查，我們想的是只要能把積水問題解決了就心滿意足了。”銅梁東城街道塔山社區民營街60號小區剛完成整改，居民李興書説：“沒想到現在基礎設施都更新了，像是住進了一個新小區，感覺幸福爆棚。”

如果説改善群眾居住環境是“雪中送炭”，那重視公共設施建設則是“錦上添花”。截至目前，銅梁區已經有38棟老舊建築完成電梯安裝。走進位於南城街道團結社區的怡馨花苑小區，在7層樓的二單元樓棟外，嶄新的外挂電梯已經投入使用。“上下樓方便多了，大家都開玩笑説20多年的老樓變成了電梯房了。”小區居民陳可夫樂呵呵地説，雖然幾棟樓已經年代久遠，但是經過改造後，環境變得這麼好，現在唯一的“心病”電梯也解決了，加上住久了有感情，不少之前計劃買房搬走的居民都打消了念頭。

今年，銅梁還將有50部老舊小區加裝電梯陸續安裝，讓更多的老樓變身“花園洋房”。

老舊小區改造三分建、七分管，如何以改造為契機，在“硬體”升級的基礎上，及時配套“軟體”服務，提高治理能力，破解老舊小區失管、棄管的難題，銅梁也在實踐中給出了答案。

銅梁區住房和城鄉建委相關負責人表示，在推進老舊小區改造的同時，各街道還對相關管理資源進行整合，並聯合建立了工作聯動機制，進一步強化老舊小區的設施管理和檢查監督工作，包括組建少雲志願者隊伍、推行“三小”管護認領、組織黨員群眾參與社會治理、認領責任區，全面做好老舊小區改造後的長效管理。  截至目前，銅梁區已對258個老舊小區完成了改造，這些“脫胎換骨”的小區，設施完善、整潔有序，得到了小區以及周邊居民的一致讚揚。今年，銅梁還將對營盤路、半月路、藕塘灣、馬家灣等30個老舊小區進行改造，主要通過裸露地面整治、規範垃圾收運、花草樹木栽植等工作，切實解決小區的“臟亂差”等問題，全面提升小區生態環境。

筆者採訪結束時，已近晚飯時間。飯菜香從各家各戶的窗口飄散出來，擦肩而過的老鄰居互相親切地問候兩句“回來了喲”“吃了沒得？”。鍋碗瓢盆的叮咚聲交織在一起，仿佛演奏著一首愉快動聽的歌。（李慧敏、張浩）