重慶市房協發佈防範住房租賃行業風險告知書

中國網4月29日訊 4月28日，重慶市房地産業協會發佈“防範住房租賃行業風險告知書”，要求租賃企業要嚴格遵守國家和我市有關規範住房租賃經營管理的相關政策和法規，誠信經營、公平競爭，同時提醒房東（業主）、承租人提高自身的風險防範意識，避免損失。

全文如下。

防範住房租賃行業風險告知書

各住房租賃企業、房東（業主）、承租人：

隨著重慶市納入中央財政支援住房租賃試點城市以來，越來越多的外地住房租賃企業不斷進駐重慶市場，在推動我市住房租賃市場發展的同時，也難免帶來一定市場風險。近期，市房協房地産租賃專委會通過網路輿情監測，不斷收集到我市住房租賃企業有關“拖欠房東租金”、“企業關門跑路”等負面輿情，給我市住房租賃行業，特別是住房租賃企業造成了非常不好的社會影響。為加強行業自律，防範和化解住房租賃行業風險，促進我市住房租賃行業健康有序發展，市房協房地産租賃專委會特提出以下告知：

各住房租賃企業要嚴格遵守國家和我市有關規範住房租賃經營管理的相關政策和法規，誠信經營、公平競爭，堅決杜絕“高進低出”、“長收短付”和“租金貸”等相關違反市場規律的房屋租賃業務的開展，做好風險防控維護行業形象。不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金消費貸款，不得以租金分期、租金優惠等名義誘導承租人使用住房租金消費貸款。

各房東（業主）要提高自身的風險防範意識，對承諾高於片區租金價格簽訂房屋租約的，一定要有風險警覺意識，在將自己的房屋進行委託租賃管理時，儘量選擇專業、規範的住房租賃企業，避免對自身財産造成損失。

各承租人要拒絕簽訂任何形式的“租金貸”等金融産品，儘量選擇“押一付一”或“押一付三”的租金支付方式，同時在尋找租賃房源時，儘量選擇專業、規範的住房租賃企業，注意其規模、從業時間、品牌影響力等指標；對仲介機構的居間服務，要謹防一房二租，做到消費明白，儘量不要選擇仲介機構的託管房源，更好地保障自身合法權益。建議承租人在簽訂租賃合同後，向房屋所在地住房城鄉建設部門申請辦理房屋租賃登記備案。

市房協租賃專委會將持續關注住房租賃行業輿情動態，一旦發現核實住房租賃企業出現違規行為，對情節較輕的，將予以約談和告誡，督促其進行整改；對情節較重並造成嚴重社會影響的，將予以行業通報，並上報市住房城鄉建委等行政主管部門實施聯合懲戒。

五、歡迎社會各界監督住房租賃企業經營行為，對發現“高進低出”、“長收短付”和“租金貸”等違規行為的，及時向市房協房地産租賃專委會舉證、舉報，投訴舉報電話：63869761。（重慶市房地産業協會）