沙坪壩區：老舊小區變靚 居民紛紛往回搬

老舊小區變身手繪主題小院。（資料圖片） 記者　孫凱芳/攝

道路坑坑洼洼、下水道經常堵塞、車輛亂停亂放……在重慶城區內，一些老舊小區長期存在上述問題，成了城市管理中的“老大難”。按照重慶城市提升行動計劃的總體部署，2018年起，重慶市在沙坪壩區燈頭廠小區等4個老舊小區啟動了改造提升試點工作。

讓老舊小區“逆生長”

“以前，這裡的車都是亂停亂放，有一次還把一位老人撞了。佔道停車讓我們連散步的地方都沒有。”沙坪壩燈頭廠小區居民岳箭回憶道。岳箭在這裡住了多年，目睹過各式各樣的“亂象”：屋頂漏水，從5樓漏到1樓；下水管道經常堵塞，化糞池污水倒流進居民的衛生間，夏天老百姓都要捂著口鼻走路；小區的圍墻也有安全隱患……

老舊小區改造不僅是提升城市良好形象、改善民生的需要，也是構建和諧社區的需要。在老舊小區綜合整治中，我區著眼“服務群眾、惠及民生”，根據每個小區的實際情況，有針對性地進行改造，實現了老舊小區乾淨、整潔、有序、宜居，增強了老舊小區居民獲得感、幸福感、安全感，不斷提升城市品質和群眾滿意度。

近年來，隨著我區老舊小區綜合整治的開展，多個老舊小區的居民切切實實地感受到了整治帶來的變化和實惠。

按照市委、市政府城市提升行動計劃部署，區住建委啟動實施了重慶燈頭廠家屬區老舊小區改造提升示範項目。改造提升著眼于解決群眾居住基本問題，雪中送炭，不求高大上。探索共商共建共管共用，變政府要“改”為群眾要“改”，統籌推進改造與管理，實現老舊小區安全、乾淨、整潔、有序。主要改善小區步道、照明、停車等設施，引導有條件的小區加裝電梯、實施屋頂改造等。

由於資金等條件限制，老舊小區改造孰先孰後是個難題。改什麼、怎麼改？還是要小區居民説了算。改造工程啟動前，區住建委、渝碚路街道共同派出工作人員到小區傾聽民意，並與當地居委會密切溝通。

除了考慮當地居民的意見，沙坪壩區住建委圍繞配套設施、周邊環境、房屋本體、管理規範4個方面，提供了改造提升指導標準，以“功能表式”供試點小區居民選擇。“小區房子的窗子由原來的木窗統一換成了鋁合金窗，這是我們自己都沒想到的，政府卻幫我們考慮到了。”岳箭説。

在改造工程建設中，沙坪壩區住建委指導居委會邀請居民代表全程參與工程品質監督和工程驗收。通過居民代表的參與，不僅增加了工程品質安全透明度，也增強了監督覆蓋面，確保工程順應群眾期盼和需求。

如今，沙坪壩燈頭廠小區迎來了巨大的變化。屋面全面維修，更換雨水管；下水道加寬了管道口徑，管網也重新佈局，道路進行了規範，還增加了無障礙設施……小區環境改善後，原來在外買房的居民也陸陸續續搬了回來。

老居民樓換了模樣

位於天星橋街道天陳路社區的沙坪公園43號樓，從區中醫院老院區對面的梯坎走下來，映入眼簾的首先是清一色的紅色地磚，配著新安裝的紅色圍欄，米黃色的外立面，讓整個院壩看起來頗為清爽。

據了解，沙坪公園43號樓建於1985年，一共57戶居民，30多年來這還是第一次這樣大規模的整治。之前由於房子看起來太老，不少老住戶都搬走了。院壩坑坑洼洼的，還有一個裸露的化糞池，既不安全，又不美觀，到了夏天惡臭散發出來，居民都受不了。經過整治，破舊不堪的老居民樓變了模樣。

從滿是滄桑的灰白色，到如今煥然一新的米黃色，整棟樓房仿佛涅槃重生了一般，也難怪居民李曉紅會説，以前有幾個説想搬走跟子女一起住的老鄰居，最近沒動靜了。“家變美了，比什麼都強！”社區居民劉德全説，之前都沒有人願意到樓下的院壩去，現在不一樣了，天天樓下都坐一堆人。“聽説過段時間還要在院壩里加一些凳子桌子，老鄰居坐可以一起聊家常，再好不過啦。”

2018年，沙坪壩區將老舊小區綜合整治列為十大重點民生實事之一，投入資金約1億元，截至目前共整治老舊房屋110棟，建築面積18.2萬平方米，涉及全區11個鎮街的22個老舊小區，約200戶商戶和3500戶居民直接受益。（喻慶）