重慶一年內實施50個老舊小區改造提升示範項目

渝中區大坪長城小區七十一號附三十一號樓加裝電梯後，居民們出行不再爬樓梯了。記者 張錦輝 攝

12月2日，重慶日報記者從重慶市住房和城鄉建設委員會物業監督管理處獲悉，我市一年內實施50個老舊小區改造提升示範項目，其中20個綜合改造項目，12個已開工，8個正開展前期工作；30個管理提升項目已全面啟動。

此次改造的老舊小區都是建成于2000年以前，公共設施落後、影響居民基本生活，居民改造意願強烈的小區。

今年7月，重慶市住房和城鄉建設委員會、重慶市發展和改革委員會、重慶市財政局聯合印發《重慶市主城區老舊小區改造提升實施方案》（以下簡稱實施方案），明確了老舊小區改造的內容按照綜合改造和管理提升兩大類內容進行細化，初步建立了基礎設施更新改造、配套服務設施建設改造、房屋公共區域修繕改造、小區相關相鄰基礎設施補缺改造提升和統籌完善基本公共服務設施的5大項39小項的綜合改造內容及指導標準，以及環境衛生、房屋管理及養護、安防及車輛管理、綠化管理、公共設施管理和物業管理監督公式的6大項25小項管理提升內容及指導標準。

“從過去政府‘大包大攬’的方式轉變為‘居民功能表式’選擇改造內容。”重慶市住房和城鄉建設委員會物業監督管理處相關負責人介紹，在改造項目實施過程中，居民可根據日常生活需求和小區實際情況選擇改造項目，從根本上解決與居民日常生活息息相關的一系列民生問題。“這種方式避免了因政府統一改造內容和標準而造成的資金和人力資源的浪費。”

該負責人稱，對老舊小區採取“綜合改造”和“管理提升”雙管齊下的改造途徑，提升了改造效率。實施綜合改造的，跟進管理提升，鞏固改造成果，促進長效維護；實施管理提升的，達到安全有序，條件成熟時再開展綜合改造，緩解集中改造壓力，實現量力而行的有機統一。

目前，50個試點示範項目均于三季度啟動，將於明年10月實施結束。目前，首批改造提升試點示範項目已初見成效。據介紹，我市將紮實推進老舊小區改造提升，力爭2020年啟動和實施老舊小區改造提升2000萬平方米，有計劃對全市1.02億平方米老舊小區存量實施改造提升，逐步改善老舊小區居住環境，實現老舊小區安全、乾淨、整潔、有序。（首席記者 彭瑜　實習生 胡莉雯）