“重慶向西”大局已定，這裡的商業機遇來了你能抓住嗎？

在近十年重慶城市發展的歷程中，新區的迅速崛起與快速發展一再佔據人們的記憶點。2010年，重慶向北的大趨勢下，國務院批准設立重慶兩江新區，一時間照母山、禮嘉、中央公園、蔡家等等逐個成為住宅和商業的熱度板塊。隨後東西向的西永、茶園、龍洲灣板塊也成為了突出發展的城市副中心板塊。2019年，“重慶向西”大局已定，九龍坡區正突破刻板的工業形象，迎來新一輪的蛻變，其中最吸引人們眼球的王牌便是陶家。

（九龍坡區版塊劃分圖）

高鐵＋雙軌，城市動脈搶佔市場先機

11月4日，國家“八橫八縱”高鐵網重要組成部分渝昆鐵路又傳來新動作：雲南省公共資源交易中心官網發佈了渝昆高鐵雲貴站的招標公告。這標誌著渝昆高鐵雲貴段即將進入正式施工階段。其中，渝昆鐵路將在九龍坡區設立九龍坡站，這座具有交通要塞意義的高鐵站正是位於西九龍的陶家。

根據政府資料顯示，九龍坡站是2018年為了重慶東站聯絡線引入而新增的車站九龍坡站連接重慶東、西兩站鐵路交通樞紐。渝昆高鐵與渝萬沿江高鐵通過在重慶東站貫通，將有力促進九龍西城及周邊沿線城市新區的發展。屆時，從九龍坡到昆明只需 2小時左右。高鐵成為了匯聚人流、物流、商流、資訊流、資金流的重要節點，高鐵樞紐則成為發展商業、商貿、商務、娛樂、醫療、教育等現代服務業的首選之地。也就是説，陶家即將迅速成為區域交通、産業、商業中心。

（高新區城市發展論壇暨弘陽拾光裏商業發佈會現場）

如果説高鐵賦能陶家版塊的經濟發展，輕軌則拉近了陶家與主城各區之間的距離。其中輕軌5號線是重慶南北走向的第二條重要的軌道大通道，7號線則由南向北依次串聯了九龍坡、西永和北碚片區。

擴容升級號角已響，産業崛起賦能區域經濟

2019年，房地産界一大焦點話題恐怕就是重慶高新區的擴容升級。這意味著西區統轄的高新區將和北重慶的兩江新區一樣，形成重慶未來發展的雙引擎。重慶高新區將進一步釋放區域創新活力，進行全方位的“升級”。

在這樣強大的在政策紅利下，陶家版塊作為九龍西城的“心臟”，“戰略性新興産業”已成為其發展的關鍵詞。近幾年來，陶家板塊進行了大規模徵地拆遷，儲備了大量工業、商住、市政等用地，這為該板塊長遠發展儲備了大量空間，從而形成規模的産業集群。而關於這些産業的集群，陶家版塊相關負責人曾介紹，這不僅僅是“量”上的增加，更要“質”上的增效。因此我們可以看到重慶高創機器人研究院、阿里巴巴産業帶、重慶科技服務大市場等新興項目陸續入駐，為陶家注入了不一樣的生命力。

産業方面，陶家目前已基本構築了“一圈兩部四鎮”的産業格局。産業的崛起意味著人口的轉移，被定位為九龍坡區城市副中心、“西城大開發”規劃重點的陶家必將吸引大量外來人口、資金以及技術進入，成為未來重慶又一熱門職住區。

（陶家版塊産業分佈）

“主城後花園”陶家將成下一個商業人氣王

2011年底，重慶市政府常務會議上審議通過了主城“二環時代”大型聚居區規劃，在內環以外的“二環”區域，規劃了21個新的大型聚居區、五個新興商圈，其中便涵蓋了陶家。雖然目前陶家的發展進程尚不及禮嘉等同等級的二環大型聚居區，但陶家敏銳地抓住了自己的特色定位發展，打造了一座主城“後花園”，肩負著“聚集人氣、帶活商氣”的重任。

據了解，陶家商圈橫跨巴福、石板、陶家三鎮，規劃面積6．58平方公里，其中步行商業區約2平方公里。同時，陶家將擁有100萬方商業體量，容納80萬人口，並直接輻射九龍西城150萬人，是重慶西部新城核心區和現代商貿聚集區。

陶家還具備了豐富的歷史文化旅遊資源：走馬古鎮、陶家溫泉度假區、巴福鎮的美食娛樂與石板鎮的生態休閒。其中位於陶家商圈中心的九龍西城首個大型公園——陶家生態公園佔地1200畝，依託公園的生態優勢周邊的商務區、商圈使得陶家的商業在規模的基礎上兼具地方特色，一座“生態宜人、生産宜業、生活宜居”的大城即將橫空出世。

因此，全國地産前45強、超過23年發展經驗的弘陽商業落子陶家。弘陽•拾光裏項目定位西九龍的商業旗艦，規劃了約5．6萬方集中式的商業，率先搶灘陶家的大型商業領域。未來的陶家核心將會出現一座Shopping Mall＋Street Mall的建築形態，業態豐富，種類齊全，以10公里範圍內居民為目標客群。全能業態、全時消費、全齡體驗，讓商業不僅僅局限于購物，更是追求購物、體驗、藝術與生活的融合，同時滿足不同年齡消費人群的休閒需求。

（意境圖）

最重要的是，項目選址雙軌交匯樞紐地，九龍高鐵站旁、陶家商圈的絕對C位，佔領了一個迅速發展的新區的絕對中心，作為一個商業項目不但能享受高鐵站的人口流量，更是成為了連接整個重慶主城的樞紐和門戶。目前，弘陽•拾光裏商業項目已全面啟航。