住建部負責人近日就房地産市場調控問題約談了成都、太原兩市政府負責人。約談指出，要牢固樹立“四個意識”，毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅持房地産市場調控目標不動搖、力度不放鬆，落實地方調控主體責任。
再次約談多地政府負責人，釋放出堅持房地産市場調控目標不動搖、堅決落實地方調控主體責任的明確信號，更把做好調控工作上升到牢固樹立“四個意識”的高度。對此，各地黨委、政府要認真履職盡責，從各地實際出發，採取有力措施，貫徹落實好中央關於房地産市場平穩健康發展的決策部署。
從“四個意識”高度看樓市調控成效，是檢驗各地黨委政府是否與黨中央保持一致，堅守人民立場、切實為民服務的重要參照。地方黨委政府增強政治意識、大局意識、核心意識、看齊意識，關鍵在於把中央各項決策部署落到實處。黨的十九大報告指出，“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，讓全體人民住有所居”。衣食住行是人民群眾的基本需求。能否貫徹好中央關於房地産調控的決策部署，遏制投資投機性購房，防止房價過快上漲，讓本地區人民住有所居，是對地方黨委政府是否牢固樹立“四個意識”、堅守人民立場的具體檢驗。
從“四個意識”高度看樓市調控成效，具體體現在房地産市場的變化走勢。一年多來，各地紛紛出臺調控措施，全國房地産市場走勢發生了明顯變化：銷售增幅理性回落，價格上漲勢頭得到遏制，去庫存取得明顯進展。不過，不同地區的房地産市場走勢仍存在明顯差異。前幾年房價水準較高且漲幅較大的深圳、上海、北京等一線城市，房價走勢呈現總體回落態勢。可是，無論是新建商品住宅還是二手住宅，無論是同比還是環比，有些城市價格漲幅依然較高，一些城市的價格或價格漲幅在呈現下行態勢後又有所反覆。在列入監測統計的70個大中城市中，價格上漲的城市近期還有所增加。這既與各地房地産市場規模、供需狀況有關，也與地方政府調控措施的針對性、適應性及調控力度有關。
從“四個意識”高度看樓市調控成效，要求地方政府充分認清自身的主體責任。中央多次強調，要“落實地方政府主體責任”。房地産市場同其他市場一樣，既要遵循市場規律，也需要政府積極引導、有所作為。縱觀發達市場經濟國家，政府普遍通過稅收、金融方面的政策措施引導市場穩定健康發展，防範相關金融風險。我國房地産市場的起伏變化也表明，凡是發生有悖市場規律的異動，一定有非市場因素在起作用，如人為炒房等。在這樣的形勢下，政府履行主體責任，維護市場秩序和民眾利益，不僅順理成章，而且責無旁貸。
為此，各地黨委政府應認真分析本地房地産市場的現狀和變化特點，特別是房價漲幅依然較高的地區，更要認真分析原因，有針對性地出臺、調整或完善調控措施，制定切實可行的住房發展規劃。除了限購、限貸、限外、限售、加大土地供應等措施，還要適度降低金融杠桿、防範泡沫風險；積極發展住房租賃市場，平抑租金價格；加強輿論宣傳和預期引導，穩定市場預期。最重要的是，應儘快轉變觀念，改變對土地財政的過度依賴，把經濟工作的重心轉到高品質發展的方向上來。