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2015年北京市房地産市場運作情況是怎樣的?

一、房地産開發投資完成情況

2015年,全市完成房地産開發投資4226.3億元,比上年增長8.1%。其中,住宅投資完成1962.7億元,與上年持平;寫字樓投資完成906.6億元,增長20.8%;商業、非公益用房及其他投資完成1357億元,增長13.2%。

二、房地産市場供給情況

截至12月末,全市商品房施工面積為13095萬平方米,比上年下降4%。其中,住宅施工面積為6314.6萬平方米,下降9.8%;寫字樓為2426.8萬平方米,增長6.6%;商業、非公益用房及其他為4353.6萬平方米,下降0.3%。

2015年,全市商品房新開工面積為2790.2萬平方米,比上年增長11.5%。其中,住宅新開工面積為1199.2萬平方米,下降8%;寫字樓為602.8萬平方米,增長35.6%;商業、非公益用房及其他為988.2萬平方米,增長31%。

全市商品房竣工面積為2631.5萬平方米,比上年下降13.8%。其中,住宅竣工面積為1378.2萬平方米,下降23.6%;寫字樓為385.4萬平方米,下降0.5%;商業、非公益用房及其他為867.8萬平方米,增長0.6%。

三、房地産市場銷售情況

2015年,全市商品房銷售面積為1554.7萬平方米,比上年增長6.6%。其中,住宅銷售面積為1127.3萬平方米,下降1.2%;寫字樓為243萬平方米,增長77.6%;商業、非公益用房及其他為184.4萬平方米,增長1.9%。

四、保障性住房和自住型商品房建設情況

2015年,全市保障性住房完成投資824億元,比上年增長29%。截至12月末,保障房施工面積為3870.5萬平方米,其中2015年新開工面積為636.6萬平方米,增長24.9%。保障房竣工面積為881.8萬平方米,下降26.6%。

全市自住型商品房完成投資386.5億元,比上年下降1.3%。截至12月末,自住房施工面積為647.8萬平方米,其中2015年新開工面積為262萬平方米。

五、房地産開發企業項目資金到位情況

2015年,全市房地産開發企業項目到位資金為7282.1億元,比上年增長8.2%。其中,自籌資金為2277.2億元,增長20%;金融貸款為1971億元,下降9.7%;定金及預收款為1764.9億元,增長0.8%。