皇旗尖

基本情況

眉山鄉觀山村位於南安市眉山鄉東南部，群山環繞，雙溪河如同一條流動的綠帶穿山而過，一幢幢紅色的百年古厝散落在半山腰上，點綴著如墨山水，勾勒出一幅唯美詩意的鄉村畫卷。觀山村有20個村民小組，513戶，2028人，黨員46名，素有“南安第一僑鄉”之稱，是清中憲大夫、印尼商界領袖李功藏的故里。轄區內旅遊龍頭企業皇旗尖生態茶園始於1928年的眉峰茶莊，茶文化底蘊深厚。

近年來，觀山村先後榮獲第四批中國傳統村落、中國最美休閒鄉村、福建省首批傳統村落、福建省第二批特色景觀旅遊名村、福建省級生態村、省級衛生村、福建省“金牌旅遊村”等榮譽稱號，觀山村李氏民居獲選全國重點文物保護單位，“古厝村”的美麗旋律至此唱響。皇旗尖獲評福建省水鄉漁村、福建省重點巾幗示範基地、鐵觀音紅茶全國推廣示範基地、福建省中小學生勞動教育基地南安市農科所基地，入選全國百個休閒農業和鄉村旅遊精品景點線路、中農促進會“全國百條紅色茶鄉”精品路線。

觀山全景

發展歷程

（1）旅遊規劃實施

近年來，觀山村堅持規劃引領，委託華僑大學旅遊規劃與景區發展研究中心、泉州市融景規劃設計院編制《觀山村美麗鄉村旅遊發展總體規劃（2013-2030）》，依託觀山村既有的各類古厝、古樹，以及獨具特色的僑鄉“番”文化和良好生態條件，突出觀山村閩南僑鄉特色，以鄉村旅遊、休閒農業、社會養老服務業為切入點，按照“村莊秀美、環境優美、生活甜美、社會和美”的美麗鄉村建設目標，打造美麗休閒鄉村，2014年10月觀山村獲評“中國最美休閒鄉村”。目前，觀山村旅遊産品類型多種多樣，涵蓋遊覽觀光、度假旅居、農事體驗、特色美食、科普研學、康體養生、攝影寫生等。

（2）經營機制多元

觀山古厝旅遊景點由村委會負責維護和經營，皇旗尖生態茶園由企業負責人經營，園區內土地、水庫以發包形式低價發包給企業，鼓勵和吸引鄉賢回鄉創業。近年來，“村+企業”合作模式日漸成熟，良性互動，有效打造觀山村“農業+文化+旅遊+研學”的農文旅學發展新模式，實現古厝文化資源+茶産業融合發展。目前觀山村已通過微信公眾號、美團、抖音商家、同城旅遊、眾樂旅遊等平臺上架旅遊産品，全方位提供旅遊景點介紹、景點地址導航、預定住宿、餐廳、門票、網上預約等，打造吃住行遊娛購一體化全域旅遊服務。

（3）管理體制創新

村落基層黨組織在鄉村旅遊發展過程中起到協調各方、安全管理、宣傳推廣和資源保護等核心作用，有效整合當地的華僑文化、茶文化、古厝資源等，號召村民在保護古大厝及人居環境的前提下，充分利用當地的資源發展旅遊業。積極做好為企服務工作，幫助企業做好政策對接、解決用地、用電、用水及矛盾糾紛問題等；皇旗尖生態茶園自負盈虧，獨立經營，制度化進行園區管理，設立農特産品展廳和茶文化展廳，無償幫助村民代售農産品（伴手禮），實實在在增加村民收入。

番仔樓四季之春色

（4）基礎設施建設

觀山村對外交通便利，靠近4個高速出口。距離侖蒼西高速出口11公里，車程21分鐘；距離安溪東高速出口16公里，車程29分鐘；距離金淘高速出口17公里，車程30分鐘；距離省新高速出口18公里，車程34分鐘。公共交通117路可抵達觀山村，出路口設置合理，主要路口有交通標識，停車場面積可容納轎車100多部。

觀山古厝

（5）文旅資源保護

1、古厝人文資源。觀山村現有百年以上古大厝30多座，其中國家重點文物保護單位3座，分別為番仔樓、功藏厝、成器厝；省級重點文物保護單位8座，分別為石碣大厝、頂新厝、中新厝、下新厝、豐乾厝、西金厝、西庚厝、建南居。近年來，觀山村共計爭取和自籌資金1000多萬元，用於古大厝修繕保護及周邊環境整治，自籌40多萬元，將西金大厝整合提升為觀山村藝術館、農耕文化館，全面體現閩南農耕源流、農耕器具、糧食加工存儲、炊事飲食等閩南農耕文化。自籌投入50多萬元，將省級文保單位下新厝改造提升為眉山家風家訓以及黨風廉政建設的宣傳陣地，傳承家訓家規蔚然成風。力推人居環境整治，拆除古厝周邊雞鴨圈10多處，旱廁128處，旅遊資源的保護和開發利用形成良性互動，實現鄉村旅遊的可持續發展。

2、生態環境資源。皇旗尖生態茶園自然資源保護良好，1928年眉峰茶莊舊生産場房保存完好，茶園生態環境無破壞。近年來，皇旗尖因地制宜進行開發利用，如將原有舊灌溉水渠改造成迴圈式漂流，入選休閒農業經典案例。現已逐漸發展成集休閒農業與鄉村旅遊、康養避暑、紅色教育拓展營地、親子活動、自然科普、會場提供，美麗鄉村遊覽的田園綜合體。

（6）旅遊業態

一是豐富餐飲業態。以觀山時令物産作為主要食材，不斷研究開發地方特色菜，創新性提出觀山“粗茶+淡飯”概念，培育具有地方特色的文化主題菜品，已組織開發符合觀山茶産業特色的主題茶餐。

二是提升住宿業態。加強鄉村休閒旅遊設施和配套服務建設，全面提升接待服務能力，發展露營經濟，滿足遊客對鄉村旅遊日益多元化的需求，現有觀山村住宿總床位130張，其中觀山古厝民宿10間，床位10張；皇旗尖主題民宿40間，床位120張。

三是豐富娛樂設施。致力於建成一批佈局合理的休閒娛樂場所，培育一批參與性體驗性強、遊客喜歡的旅遊娛樂演出項目。皇旗尖建有射箭、滑沙、時來運轉漂流、水上高爾夫等娛樂項目。

四是發展旅遊購物。觀山村遊客服務中心、皇旗尖建設有農特産品展廳，集中展示觀山村特色農特産品，有茶油、茶葉、蜂蜜、黑豆、水果玉米等等，數量達20種以上。

觀山村池塘湖

觀山田園風光

取得成效

皇旗尖生態茶莊園入選全國百個休閒農業和鄉村旅遊精品景點線路，成為眉山旅遊的一張靚麗名片。觀山村李氏民居入選第八批全國重點文物保護單位，極大提升了觀山村的知名度，觀山古大厝吸引眾多遊客前來，取得了較好的經濟和社會效益。2021-2023年，觀山村旅遊發展成效顯著，年均接待遊客量達20.5萬人次。（泉州市文化廣電和旅遊局）