2023年以來，晉江市自然資源局持續優化營商環境，推行不動産登記網上辦、整合辦、融合辦，減環節、壓成本、提效率，部分環節實現零紙質、零跑腿、零人工，變“群眾跑”“部門跑”為“數據跑”，推動不動産登記一批改革舉措落地增效，進一步優化企業群眾辦證體驗。2023年以來，辦理不動産登記業務超10萬宗，服務企業群眾融資超400億元。

減時限，登記效率再提速

繼續推行週六延時服務、限時辦結等機制，優化提升各項登記業務流程及時限，不動産一般登記辦理時效評價分、不動産登記群眾滿意率等指標全省第一，三本産權證內的不動産抵押登記辦理時限壓縮至0.5個工作日。優化智慧輔助審批，將抵押權登出登記、預購商品房預告登記/抵押權預告登記（聯辦）業務納入智慧化輔助審批功能，數據自動匹配、自動審核、即刻登簿，全程零人工、零紙質，不動産抵押登出登記等高頻事項進入網上秒批新階段，2023年以來已“秒審秒批秒辦”此類審批業務1.6萬宗。

合併辦，服務模式再深化

在不動産多個領域實現“一站辦”“一鍵辦”。“交房即交證”模式方面，聯合房地産企業，與住建、稅務、銀行等部門協作，順利實現交房的同時交付不動産權證書，商品房“交房即交證”進入“一站式”辦理常態化。二手房過戶聯辦方面，在二手房交易過戶的同時，全面實現二手房交易與水、電、氣、廣電、網路等公共服務事項同步審核、同步過戶、整合聯辦，從以往跑5個部門、交5套材料到如今上1個窗口即可。網上自助查詢方面，在閩政通APP“i晉江”模組嵌入不動産登記資料自助查詢證明功能，群眾直接在手機端“一鍵式”輕鬆查詢本人名下不動産資訊。2023年以來為群眾提供超19萬次不動産登記查詢服務，極大地便利群眾入托入學、戶口遷移等，緩解窗口服務人員工作壓力。

降成本，市場活力再激發

全面推行二手房交易“帶押過戶”新模式，聯合多家金融機構開展“帶押過戶”事項批量辦理，辦理事項延伸覆蓋至工業、商業、住宅等不動産類型，將交易、登記、抵押貸款合併辦理，減少企業群眾“過橋費”，2023年以來已辦理“帶押過戶”21宗。推行“不動産繼承公證+轉移登記”一窗辦，群眾只需在公證窗口即可完成公證和轉移手續辦理。推行六類事項告知承諾制，簡化非公證繼承手續，將“證明”變“承諾”，有效根治群眾“舉證難”。2023年以來，免收涉企不動産轉移登記費及小微企業登記費61.804萬元。

解難題，幫扶企業再加力

為回應部分規模以上工業企業因基建程式不規範等歷史遺留問題無法辦證及融資的訴求，晉江市自然資源局將其作為為民辦實事工程，于2022年5月聯合出臺《晉江市工業企業不動産登記歷史遺留問題處理方案》，經聯合現場勘查、部門初審後，晉江市不動産登記中心即可在1個工作日內補辦不動産登記，切實為2021年前取得合法用地手續且建設完工投用、因基建程式不規範、手續不齊全等原因無法辦證、影響融資的規上企業，開闢了工業生産用房和配套用房辦證通道。1年多來，組織到各鎮（街道）為600余家企業進行巡迴政策宣講，35家企業提出辦理不動産權證申請。2023年還為福建大龍投資有限公司等企業補辦不動産權證，有效助力企業增資擴産。同時還制定《晉江市工業物業分割和轉讓的實施意見》，支援按幢、層予以分割辦理不動産權證，滿足企業融資需求。

暢流通，抵押渠道再拓寬

晉江市不動産登記中心與金融機構聯合設立227處抵押直連便民服務點，合作網點遍佈並輻射大泉州，銀行網點搖身一變成不動産抵押登記分中心，不動産抵押貸款和抵押登記“一站式”辦結，抵押登記實現全流程網上辦，節省企業融資成本。2023年以來，服務企業群眾融資超400億元。同時還支援農村“兩權”抵押，2023年以來辦理農村“兩權”抵押登記業務315宗、建築面積24萬餘平方米、抵押金額超6.9億元，有力撬動農村宅基地和住房等農村資産。（魏智文 陳金蘭）