在2020這個特殊的年代,瑰麗夢想與嚴酷挑戰交織,全球生活方式、行業分工、産業形態和科技趨勢都發生了廣泛而深刻的變化。前進的時代潮流不可阻擋,房地産行業回歸“産品”、擁抱數字化成為共識,在新的時代挑戰面前,得益於前瞻性的佈局與全業態運營能力的優勢加持,蘇寧置業的房地産開發業務優勢持續鞏固,不動産運營能力穩步提升,品牌綜合實力不斷增強。截止10月底,蘇寧置業銷售額同比增長231%,回款同比增長322%,持有型物業銷售額同比提升42%,客流提升35%,以高品質發展領跑行業。
共用企業發展成果 人才戰略全面升級
優秀的業績離不開蘇寧置業全體員工的堅持與奮戰。蘇寧董事長張近東表示:人力資本是比貨幣資本更重要的資本,蘇寧是蘇寧人的蘇寧,責任共擔、價值共創、利益共用,是蘇寧創業之初就明確的發展理念。集團第三個十年收官在即,蘇寧今年不僅是進行了“零售服務商”戰略的升級,人才戰略也在不斷加快腳步。
在今年蘇寧置業經營狀況穩健增長的趨勢下,為了進一步提高對人才的激勵和行業人才吸引力,蘇寧置業開啟了今年內的第二次薪酬調整工作,個人最高漲幅達到68%,平均漲幅30%。本次激勵在原有基礎上進一步加強加大、變革創新,在時間點、加薪幅度方面打破常規,通過對標行業標準,打破內在平衡,拉大個體差異,對優秀員工敢於破格,不再拘泥于週期、比例、幅度限制。
據悉,11月第一批年度薪資調整將首先從年輕的1200幹部開始,這也體現了集團一貫的對年輕幹部的重視,通過大力提拔任用、加大激勵、提高待遇,希望作為年輕的1200能夠更好的學習成長,主動承擔。此外,其他幹部的調薪、年度評優、新股權方案、公積金基數調整等一系列計劃排期也已提上日程。
聚焦智慧地産戰略 構築美好生活場景
蘇寧置業堅持蘇寧智慧零售戰略,以“專注好服務”為指引,匠心雕琢産品力,疊加運營效率驅動,形成穩健而有品質的增長,並在其發展過程中不斷生長、蝶變,走出了一條符合時代特徵的發展路徑。
年初,蘇寧置業亦對自身的優勢與價值進行再思考、再整合,啟動“不動産生態發展平臺”的戰略升級。在“房地産開發+不動産運營”雙輪驅動的推動下,蘇寧置業聚焦城市升級、服務升級、消費升級、産業升級和技術升級,推動商業地産、住宅地産、産城小鎮、星級酒店、物流地産等業務的創新發展,不斷升級品牌形象與活力,構築業態類型豐富、城市佈局完善、資産結構均衡、集人民美好生活場景于一體的“智慧零售”生態圈。同時,蘇寧置業充分融合城市與地域文化特色、人性需求、以及社會發展需求等因素,持續創造品牌價值,實現企業可續持穩健發展。
根據下一階段的戰略規劃,蘇寧置業將以科技、創新的視角來探索行業發展的新進程,以協作、開放的胸襟把握時代發展的新趨勢,以積極、共贏的姿態參與城市發展的新潮流,促進城市與地産的有機銜接,助力創新成果真正轉化為促進區域發展、社會進步、人民幸福的蓬勃力量。
深耕核心城市商圈 穩健拿地四面開花
2020年中國經濟形勢最大的變化,就是“雙迴圈”經濟的登場,無論是從宏觀還是微觀層面看,其都將對地産行業起到重大推動作用。雙迴圈經濟將推動行業進入一個消費服務驅動為主的時代,這對於産品力打造、産品結構調整、産品佈局就非常重要,決定了地産企業後期的行業競爭力。
蘇寧置業深度佈局京津冀、長三角、港珠澳、成渝、長江中游五大城市群,聚焦核心商圈和TOD商圈。這些城市和商圈具備龐大的人口基數、人口導入水準,擁有更穩定的房地産市場,更完備的公共服務,也有著更高的消費基數、更優質的消費氛圍,從而極大的降低商業風險、提升投資收益,實現社會、開發商與品牌商的可持續發展。
今年以來,蘇寧置業先後摘得滁州南城、陜西西鹹新區、徐州龜山、南京新港等核心地塊,並開工南京蘇寧睿城、南京新港蘇寧廣場、5G物流基地、西安空港蘇寧廣場、安慶蘇寧廣場、滁州南城蘇寧廣場等重點新基建項目,進一步提升數字化能力,並將該能力滲透到零售全鏈條、全場景之中,以技術為手段和支撐,全面提升運營效率和消費體驗。
(滁州南城蘇寧廣場)
(西鹹新區空港新城蘇寧廣場)
(南京新港蘇寧易購廣場)
(徐州龜山蘇寧廣場)
全面升級場景服務 商業版圖高速擴張
在商業方面,蘇寧置業也保持強勁的發展勢頭,重點發展以蘇寧廣場、蘇寧易購廣場為代表的商業地産項目,大力發展場景零售新業態,不斷豐富升級各類服務産品,在空間打造和消費體驗上持續迭代升級。
今年9月30日,成都新都、淮安金湖、瀋陽蘇家屯三座蘇寧易購廣場同期盛大開業,單項目開業首日客流均突破20萬人次;10月30日,株洲蘇寧廣場開業,開業首日客流突破22萬,開業三天客流突破50萬;今年年底還將迎來福州蘇寧廣場C區開業,2021年1月29日,宿州蘇寧廣場將迎來盛大開業。明年還將有福州蘇寧廣場A區、太原蘇寧廣場、紹興蘇寧廣場、合肥蘇寧廣場、瀋陽蘇寧廣場、撫順蘇寧易購廣場等購物中心陸續開業,此外,南京奧體蘇寧廣場、南京新街口蘇寧廣場、南京仙林蘇寧廣場、佛山蘇寧廣場等項目也在緊鑼密鼓的籌建當中。
(瀋陽蘇家屯蘇寧易購廣場)
(成都新都蘇寧易購廣場)
(淮安金湖蘇寧易購廣場)
(株洲蘇寧廣場)
圍繞智慧零售基礎設施建設,蘇寧置業在未來五年計劃每年新開5-8個智慧商業綜合體,實現商業體量規模超600萬方,持續推進線下消費場景與線上業態的數字化融合,快速落地跨産業、跨場景、跨服務的智慧平臺,提供購物、休閒、娛樂、餐飲、社交等方面綜合體驗。
蘇寧酒店逆市拓展 打造高端品質服務
作為蘇寧品質服務輸出的窗口,蘇寧酒店貫穿蘇寧全場景的數字化經營能力,逆市擴張,穩步推進自有品牌酒店的全國佈局。二季度以來,中端商務酒店蘇寧雅悅先後落子蘇州、張家港、上海等城市,預計2020年12月底,蘇寧酒店將迎來2家自營品牌重點項目——蘇寧鍾山國際高爾夫酒店和上海國際旅遊度假區蘇寧臻悅酒店。
與蘇寧雅悅的定位不同,蘇寧臻悅是全新概念城市商務度假型酒店,在品牌整體的設計及打造上,以個性化為特色,打造典雅靜謐的共用複合空間,並營造不失溫度感的親子娛樂環境,在滿足商務人士出行需求的同時,也將囊括城市度假人士的需求。
將於12月華麗重啟的蘇寧鍾山國際高爾夫酒店定位為高端奢華酒店品牌,坐落于紫金山腳下,擁有環繞式高爾夫球場和私密古典莊園式景觀,倣若一座外形典雅,隱于都市中的歐洲宮廷貴族莊園。酒店配備263間典雅舒適的客房、4間至臻美味的餐廳、3間各具特色的酒吧,1,200平方米鍾山無柱式大宴會廳,420平方米的多功能廳、5間多功能會議室,國米健身房以及玻璃穹頂的日光恒溫泳池,以國賓級的服務標準為住客提供專屬的“生活管家服務”。
(蘇寧鍾山國際高爾夫酒店)
“博觀而約取,厚積而薄發。”蘇寧控股集團三十年的沉澱,已經為蘇寧置業發展積蓄了磅薄的力量。未來,蘇寧置業將繼續堅守智慧地産運營商的核心能力,聚焦用戶價值、生態價值、品牌價值,賦能産業生態,把産品和服務體驗做到極致,積極促進智慧地産的蓬勃發展,激活經濟發展動能。
(責任編輯:王晨曦)