銷售穩增,業績穩漲,高品質發展步履穩健。10月9日,世茂集團控股有限公司(813.HK,下稱:世茂)披露2020年9月未經審核營運數據。數據顯示,世茂9月合約銷售額322.1億元,創2020年單月新高;1-9月累計合約銷售額2,012.2億元,累計合約銷售面積11,476,286平方米,較去年同期分別上升16%及18%;銷售均價17,533元/平方米。據行業機構榜單顯示,世茂前9月全口徑銷售額及權益銷售額均穩居行業第八,夯實規模效益的同時,重點聚焦中長期價值引領。
産品價值釋放,成就高品質發展內生動力
依託全生命週期産品線的品質力與市場適配力,世茂扣牢精準行銷發力點,多城熱銷,提亮經營成色。
在人潮錢潮集聚的粵港澳大灣區,世茂的前瞻性土儲佈局正在加速紅利轉換。佔據港珠澳大橋橋頭堡核心位置的世茂港珠澳口岸城,憑藉絕對稀缺的地理條件與國際頂級的規劃設計,在正式開售前就火遍全國,首開成交額即突破20億元,其中,港澳客戶成交佔比超30%。
“灣區紅盤”深圳世茂國際深港中心,近期連續6個單周成交金額破億;開盤至今不到一年時間內,總銷已超50億,成交面積、成交金額榮登深圳第一、中國第三。
集山海湖泉林資源於一體的江門世茂碧海銀湖,憑藉“一小時生活圈”的交通優勢及“5+2”新住假理念,自6月入市以來,吸引大灣區超4萬人到訪;據數據統計,其月均認購金額、認購面積、認購套數均領跑同期全國文旅項目,堪稱灣區文旅項目“流量之王”。
全生命週期産品體系中,璀璨係作為具有行業引領性的改善産品線,在全國多地持續熱銷,受用戶熱捧。其中,于8月首開的溫州世茂璀璨甌江,在9月連續加推,兩次開盤均以接近清盤的成績振奮市場;9月12日,璀璨甌江二期加推,在僅有20余天加推蓄客週期的情況下,實現99.7%的開盤當日去化率,熱勢難擋。
産品品牌效應,亦為世茂新進城市不斷賦能。2020年,世茂首進安徽淮北,淮北世茂雲圖三季度兩次開盤,最高去化達92.79%,三季度住宅銷售額穩居淮北單盤排名前三。
隨著供貨節奏的顯著提升,以及世茂北京天譽、肇慶世茂濱江壹號等重磅項目的即將入市,世茂正為各月銷售創新高做足準備,將迎來品質與價值的加速兌現。
資本市場持續看多,迎來歷史最佳盤面
基於亮眼的業績和財務表現,境內外投行、券商、信評機構對世茂紛紛看好,目標價持續上調,資本價值不斷攀升。
近期,兩大國際權威評級機構紛紛上調世茂評級展望,對世茂多元發展實力、風險管理成效等方面給予肯定,並對公司未來經營前景持積極評價。
穆迪:將世茂的評級展望由“穩定”調升至“正面”,確認公司“Ba1”的公司家族評級,這也是穆迪繼去年將評級由Ba2上調至Ba1後的又一次上調。
標普:將世茂的評級展望由“穩定”調整為“正面”,同時確認了世茂“BB+”的長期發行人信用評級。
近日,交銀國際發表報告指,繼續偏好具有更多項目推售和分拆概念的開發商,首選世茂。瑞信發表研究報告,展望今年第四季,預計開發商將進一步促銷,政策環境可能會出現穩定的跡象,首選世茂集團等。麥格理在研究報告中表示,預計開發商在緊縮的融資環境下將加快現金回流,下半年銷售升勢將持續,同時認為內房股估值具吸引力,首選世茂集團。
憑藉前瞻性的企業戰略及優異的資本市場表現,世茂集團于近日在“金智獎——2020金融界房地産企業價值評選”中榮獲“戰略前瞻獎”,在由《投資時報》及標點財經研究院聯合主辦的“見未來·2020第三屆資本市場高峰論壇暨金禧獎年度頒獎盛典”中榮獲“2020非凡投資價值公司”等多項榮譽,充分體現行業內外各方機構與媒體對世茂的未來發展充滿信心。
(責任編輯:李偉)