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《通知》要求，各銀行業金融機構要按照“了解你的客戶”的原則，加強首付款真實性審查，明確“客戶的首付款不能來源於借貸資金”的底線，綜合運用徵信、首付款流水審查等方式，確切掌握借款人首付款真實的資金來源狀況，嚴格審查首付款。
”市公積金管理中心相關負責人介紹説，預計此次放開涉及的總金額將超1億元。 同時根據新出臺的相關文件，一般租房提取住房公積金的提取額，也將從前一個月住房公積金繳存額的40%提高到50%。目前兩項政策修改仍需徵求意見。
文件稱，蘇州將加大土地供應，今後3年，市區每年供地400公頃，其中普通住宅不低於70%，增加單批次供應。參與土地競拍的房企，保證金由20%調整為30%以上，首付款由50%調整為60%以上，3個月內全款付清。同時，設定土地出讓市場指導價，超過市場指導價，2個月付清全款，超市場指導價，工程封頂預售，超市場指導價10%，竣工驗收後預售，超市場指導價25。
但在上半年政策收緊的情況下，部分熱點城市房價漲幅有所收窄。深圳、上海、南京、蘇州、合肥等熱點城市自去年以來均經歷了房價大幅上漲的過程。為穩定樓市，這類城市先後出臺了調控政策，嚴控房價過快上漲。短期來看，調控政策取得一定成效，這些城市房價漲幅已有所收窄。 以深圳為例，2015年初開始房價呈持續上漲態勢，但隨著調控政策收緊，限購升級，自今年3月起，房價漲幅開始收窄，特別是7月環比漲幅下降8.15%。
同時，合肥也大大提高了銀行貸款的首付比例。根據新規，合肥市區無房無貸款，首付比例仍為25%。合肥市區無房有一次貸款記錄已結清，首付比例40%；未結清，首付比例50%。合肥市區無房，有兩次及以上貸款記錄，已結清，首付比例60%。而在此前，合肥的放貸相對寬鬆，二套房也就30%左右的首付。
對此，上海中原地産市場分析師盧文曦表示，南京、蘇州同時出臺的調控文件，從某種程度來看，是抑制投資、投機力量。目前來看，二線城市重啟調控政策是政策風向的轉變，也給其他有調控壓力而尚未展開調控的城市作了示範。 與此同時，在海南博鰲出席本屆房地産論壇的中國銀行業協會首席經濟學家、中國“十三五”規劃專家委員會委員巴曙松發表演講時，也談論到了未來房地産週期的變化趨勢。
蘇州房地産市場調控新政或將在近期出臺,蘇州也很可能成為第一個重啟限購的二線城市。近日,網上流傳一份《關於進一步加強蘇州市區房地産市場管理的實施意見》的文件,文件從土地供應、土地競價、預售管理、價格管理、戶籍居民信貸、非戶籍居民信貸、公積金貸款政策等15個方面對蘇州房地産市場進行新的部署和要求,可謂全鏈條、全覆蓋、立體式的調控新規。
從城市土地成交情況來看，杭州、蘇州、南京、合肥等城市由於地王的頻繁出現，地價更是明顯上漲。截至昨日，在土地出讓金城市排名中，杭州同比上漲290.48%、合肥同比上漲258.22%、蘇州同比上漲206.36%、南京同比上漲123.03%。
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