中國財經客戶端
中國財經微信公眾號
中國新三板客戶端
中國新三板微信公眾號
二、加強對個人住房貸款首付資金來源的審查 1.各銀行業金融機構要按照“了解你的客戶”的原則,加強首付款真實性審查,明確“客戶的首付款不能來源於借貸資金”的底線,綜合運用徵信、首付款流水審查等方式,確切掌握借款人首付款真實的資金來源狀況,嚴格審查首付款證明材料。 2.各銀行業金融機構對無法查實首付款來源的客戶。
王先生:跟我們在2004年3月14號簽的買賣合同增加了一個條款,就是土地的使用年限只有20年,我們就不。
李曉林稱,農民工有錢的基本都買房了,另外一些想買房的需要梯級消費,哪有那麼多有錢的農民工。 鋻於此,李曉林建議,把首付款再降低一些,低至一成,會增加購買,加快去庫存。但是他強調,這樣一來,銀行將有風險,需要在風險和去庫存之間衡量。
近日,上海銀監局對轄內部分商業銀行的個人住房按揭貸款業務進行了稽核調查。稽查結果顯示,在滬各商業銀行執行房貸新政的情況總體較好,個人住房按揭貸款管理總體較為審慎,對個人授信業務的準入及個人住房按揭貸款的成數和利率均有較明確的規定。但仍發現部分商業銀行在房貸新政實施之前,存在違反受託支付要求發放個人住房按揭貸款的情況(在貸款發放後,將個人住房按揭貸款資金直接劃入非房屋交易雙方的第三方,該第三方又將資金劃至房地産仲介公司),同時還發現本市部分房地産仲介公司存在通過首付貸及墊付資金等方式為房屋交易雙方墊資的情況。
央行相關負責人表示,此舉利於保障住房公積金繳存職工獲得合理存款收益,也有利於簡並住房公積金存款利率檔次,符合利率市場化改革的總體方向。央行負責人還表示,此次調整是住房公積金收益和繳存職工存款收益之間的再分配,不會推升整體利率水準。
做大資金池 其實,對於本次政策調整背後的意義,《通知》在字面上就已言明。《通知》指出,既有利於保障住房公積金繳存職工獲得合理存款收益,進一步提高住房公積金制度公平性和有效性,也有利於簡並住房公積金存款利率檔次,符合利率市場化改革的總體方向。其中,業內紛紛提煉出了提高住房公積金制度“有效性”這一句關鍵表態。
大城市公積金額度荒、公積金池子“水位”下降,以及公積金支援力度不足的原因,就在於公積金提取和套現激勵大、繳存激勵小。目前,住房需求的主力已經轉到了以農民工、農業轉移人口為主的“新市民”以及城市低收入無房戶、新就業人群。但是這部分人群住房支付能力嚴重不足,急需壯大以公積金為基礎的普惠性住房金融,這也是推進新型城鎮化,建立新住房制度的應有之義。
目前,用大眾創業安居貸購房的,在大楚城就有上百戶。“以前,有公積金的人不買房,想買房的人沒有公積金,沉澱的公積金用不出去。”咸寧市住房公積金管理中心主任賈計平説。大眾創業安居貸推出後,讓想買房的人可以用公積金貸款買房了。到今年1月,共發放大眾創業安居貸611戶,金額1.44億元,110戶的貸款在辦理中。
點擊查看更多
盛松成
如果各項數據表明經濟已經企穩或很快企穩,則降準的必要性就沒那麼大。
張曉晶
造成中國債務積累與杠桿率攀升的體制性根源在於國有企業。
楊建華
從中長期看,股市依然向好,但在股價快速上漲的背景下,短期要關注業績增長能否和股價相匹配。
劉興國
近期南船對旗下上市公司重組方案的調整,無疑引發了市場對此次南船業務整合的猜測。
劉平安
“新三板+H”模式落地為資本市場對外開放揭開新篇章,為提升新三板市場管理水準和能力帶來機遇。
巴曙松
港交所與股轉的合作可參考滬港通、深港通的模式,預計今年6月7月將出現首批合資格三板企業上市。
崔彥軍
現在企業擬IPO熱情下降了很多,大部分企業對於是否要衝層保層保持著順其自然的態度。
周運南
A股和新三板作為多層次資本市場核心組成部分,並購重組逐漸成為上下互通、有機聯繫的重要紐帶。