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新房在售樓盤 已經執行新政 記者從多家銀行了解到，新政發佈的第二天，就已經有部分銀行按照新標準執行，只不過當時臨近春節假期，此前的房貸申請已經放款，當時也沒新的申請，因此新政落地並不明顯，但是在春節假期過後，新收到的房貸申請，首套房都是兩成首付。 某大型國有銀行房貸業務。
新房在售樓盤 已經執行新政 記者從多家銀行了解到，新政發佈的第二天，就已經有部分銀行按照新標準執行，只不過當時臨近春節假期，此前的房貸申請已經放款，當時也沒新的申請，因此新政落地並不明顯，但是在春節假期過後，新收到的房貸申請，首套房都是兩成首付。 某大型國有銀行房貸業務。
而且這種貸款産品的壞賬率在整個信貸市場還是比較低的。所以，購房人群對銀行來説是優質客戶，只要嚴格做好貸款審批工作，即使首付下調，也能夠做到風險可控。 審批週期縮短 除了房貸利率有所優惠，商業銀行房貸在貸款審批速度方面也有所加快。
這也就是説，居民首套房貸首付款比例理論上最低可執行20%的標準，但需看各地執行情況。據《證券日報》記者查證，這是央行、銀監會針對住房穩健運作和當地房地産市場平穩健康發展。
業內人士認為，調整個人住房貸款政策，進一步支援合理住房消費的需要，重點服務農民工市民化，既有利於惠及民生，也有利於穩增長大局。相對於財政政策和貨幣政策，最低首付款比例在應對房地産波動方面具有針對性強、成本小、效果好等優勢。
相對於財政政策和貨幣政策，最低首付款比例在應對房地産波動方面具有針對性強、成本小、效果好等優勢。此次調整進一步強化因地施策的原則和自律機制的作用，要求對實施“限購”措施的城市，房貸政策仍按原規定執行。
在實施不“限購”措施的城市，首套房商業貸款最低首付款比例可在25％基礎上再下浮5個百分點。已有1套住房且未結清房貸再申請商業房貸的最低首付比例，由40％降至30％。 這是中國自2014年9月以來第五次調整個人房貸首付比例。 國家發展改革委房地産研究中心主任劉琳表示，此舉對存量住房消費拉動作用是正向的，有利於消化市場上過高的房地産庫存。
”中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇認為。 目前我國處於城鎮化快速發展期，新增城鎮人口將會帶來大量住房需求，尤其是農民工等新市民的購房潛在需求較大。在非限購城市特別是三四線城市進一步降低房貸首付比例，有利於加速農民工市民化，既有利於惠及民生，也有利於穩增長大局。
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