2015年，中國資本海外房地産投資大幅增加，根據萊坊統計，2015年中國資本投資到海外房地産的資金總額達到300億美元，是2014年的兩倍，實際上，這個數字在2015年前10個月就已經超過2014年全年總額的151億美元，比2009年增加了50倍。在倫敦、紐約等城市，許多地標性建築已被中國買家收入囊中。以保險公司為主力的購買者，在2015年表現突出，掀起了中國資本海外房地産投資的第三波浪潮。同時，中國資本的資金流向，也不僅僅集中于海外門戶城市，而是開始向收益率更高的海外其他城市擴散。被中國資本掌握的海外地産，銷售對象也開始從針對中國客戶轉而尋求更加專注本地化經營。

　　地産開發佔海外投資總額近三成

　　據仲量聯行的數據，2015年中國公司在全球各地投資90多億美元用於開發建設，比2014年的60億美元增長了50%。

　　2016年1月，中國房地産開發商碧桂園開始銷售位於馬來西亞的“森林城市”項目，該項目計劃總投資達400億美元，填海建成容納70萬人口的新城。

　　2016年2月，萬達集團與法國歐尚集團簽署協議，計劃共同投資30億歐元在巴黎建設一個商業地産項目，2016年1月，萬達集團與印度哈裏亞納邦簽訂協議，計劃在印度投資建設萬達新城，項目總投資預計100億美元。2015年1月，綠地集團用6.83億美元拿到了馬來西亞的Tebrau Bay Waterfront city開發項目；綠地集團還買了雪梨mercure hotel，並計劃把它改建成住宅樓。

　　據統計，2015年中國資本海外投資總額中，地産開發項目投資佔比為27%。

　　數據顯示，2015年的投資向海外地産的中國資金，42%流向了海外辦公樓等商用物業，18%用於購買酒店，27%流向了項目開發。2014年的格局大同小異，用於購買海外商用物業的資金額依然佔比最多，達到40%，其次是海外房地産開發，佔比36%。

　　多元化和産業化發展突出

　　業內認為，2015年中國資本進軍海外房地産市場正在進入一個全新的階段。各大品牌開發企業已經快速開始自己的海外項目佈局。隨著中國投資者通過購買更多的海外資産來分散快速增長的國內財富，中國資産輸出，在全球房地産投資市場將會佔有越來越多的比重。

　　分區域來看，資金大部分還是流向發達國家的門戶城市。紐約、倫敦、雪梨以及墨爾本這四個城市的房産年成交量，佔2015年全年總交易量40%以上。

　　縱觀近年房企海外開發的發展路徑，多元化和産業化的特色相當明顯。從2010年開始，多數國內品牌開發企業已經開始在全球不同區域進行嘗試性開發，經過幾年的海外開發經驗積累，已經基本形成了品牌開發企業的海外地産開發模式。依託國內強大的消費承載力，引導國內高凈值客戶進行海外資産配置。隨著碧桂園2015年12月18日發佈在馬來西亞新山投資2500億元，開發“森林城市”項目，標誌著國內品牌開發企業由原來的嘗試性開發向規模性開發的轉變。

　　同時，部分品牌開發企業結合自身産業佈局，形成了以旅遊産業、養老産業等為發展方向的海外地産開發模式。這標誌著國內品牌開發企業已經結合自身産品特點，形成海外産業化地産開發模式。

　　在人民幣貶值預期的影響下，預計2016年，又是海外地産高速發展的一年，國內開發企業的海外開發步伐，帶動了國內客戶海外投資的熱情。同時，由於國內客戶海外投資的熱情，也會促使國內開發企業更快的向海外邁出步伐。