自去年下半年以來，香港房地産成交量持續收縮，樓價下行壓力加大。香港特區政府差餉物業估價署的數據顯示，去年10月份至今年1月份，香港私人住宅的售價指數累計下跌8.95%。進入2月份，香港多家大型地産商接連公佈去年的業績表現，地産大佬們紛紛就香港房地産市場目前的狀況和未來的走勢發表評論。

　　嘉華國際23日發佈的業績報告顯示，截至2015年12月31日，去年全年凈利潤為13.67億港元，同比減少25%。去年的營業額中，香港業務同比大跌87%至4288萬港元，其中香港地産開發業務同比大減99.7%至92萬港元。

　　嘉華國際主席呂志和表示，香港各行業生意出現放緩是事實，但經濟有起伏是正常的。香港目前建築成本高企，地價也沒有回落，開發商普遍實力雄厚，沒有必要“跳樓”，因此樓價難以出現大跌，否則經濟會有很大問題。

　　恒基地産21日發佈的業績報告顯示，截至2015年12月31日，去年全年凈利潤為213.26億港元，同比增長27.3%。

　　恒基地産主席李兆基預期，香港樓價在這次下跌週期內，最多跌30%，因建築成本不能減少。

　　李兆基表示，目前樓價較去年高位下跌15%，預計今年上半年跌20%，明年開始不會有太大跌幅，淡市不會持續太久。

　　李兆基強調，今年房地産市道較淡，目前仍有很多庫存，預期今年的銷售將遜於去年。

　　長實地産17日發佈的業績報告顯示，截至2015年12月31日，去年全年凈利潤為171.13億港元，與2014年的170.68億港元基本持平。

　　長實地産主席李嘉誠認為，今年香港的樓市銷售和零售行業的狀況，是自1996年以來的最差，甚至差過2003年非典時期。

　　李嘉誠説，香港樓市表現的確出現放緩，但建築成本高企，發展商難以減價。此外，同行均財政健全，負債不高，不會因財政問題而急於沽樓套現，料樓價未來穩定，難以大幅下滑。香港樓市多年來也曾有波動，買樓自住沒有問題，但炒樓則不宜。

　　李嘉誠表示，現時集團投地會步步為營，較為小心，不會搶地，但如果價錢合理，會繼續投地。

　　新鴻基地産上月26日發佈的業績報告顯示，截至2015年12月31日的6個月，凈利潤為147.24億港元，同比減少6.19%。

　　新鴻基地産主席兼董事總經理郭炳聯表示，集團會于適當的時候買地，但目前會保持較為保守的態度。

　　新鴻基地産副董事總經理雷霆表示，行家對後市有信心，樓價不會大幅下跌。近年香港樓市暢旺，而最近受週邊環境影響，樓市有調整屬正常。過去兩年的一手交投宗數為多年來的高位，反映需求仍然強勁，且按揭利率低企，吸引租樓人士買樓；此外，金融市場波動，也吸引市民買樓保值，預期未來兩年樓價維持穩定，健康發展。(完)