國西北部的小村莊貝裏揚賤賣土地，每平方米僅售1歐元。 貝裏揚全村只有987名居民，更糟糕的是，村裏人口還在持續下降。為了留住學校，貝裏揚村上周宣佈，將出售10塊土地，每塊800平方米，每平方米售價1歐元。

　　歐美國家賣地上癮？

　　趙海建：最近兩年，歐美國家似乎越來越喜歡賣土地，賣村莊了，三天兩頭就能聽到這樣的新聞。今年4月份，法國諾曼底一個村子在4月也曾以1歐元的價格賤賣土地。老實説，這價格比最近的股市還讓人心動。如果對我這樣的外國人沒有什麼限制條件，我真願意將套在股市裏的那幾百歐元拿出來去買上幾百平方米地。

　　王希怡：我記得在去年，西班牙近3000個村莊由於人口外移而荒廢，當地政府為了吸引買家接手發展，不惜以白菜價拋售這些村莊，甚至還免費贈送部分房子乃至整個村莊。消息傳出後，不少外國投資者趁低價搶購，有人只花了4.5萬歐元便買下三座房子加上一個穀倉。

　　邢磊：對，法國小村莊的土地出售，其實也不是什麼大新聞了，在前兩年，西班牙也經常有類似的“村莊”出售。

　　經濟不景氣所導致

　　趙海建：問題是，歐美人一向會做生意，對於這種看上去明顯不划算的交易，他們為什麼會樂此不疲？

　　首先，我認為這是社會自然變遷的結果，鄉村雖然美麗，但城市生活似乎更有吸引力。在越來越多的年輕人涌入城市之後，鄉村不可避免地趨於荒蕪。在日本的一個村莊裏，一個老太太為排解寂寞甚至為每個離開村莊的人做了一個人偶，這新聞讓人唏噓。

　　王希怡：對，歐洲很多“鬼村”、“鬼鎮”大多因為當地人涌入城市謀生，或遷居到更肥沃的土地而遭棄置。加上近年來歐洲一些國家經濟一直萎靡不振，失業率高企，促使許多業主爭相拋售房産。

　　邢磊：這些“村莊或土地”的出售，也就發生在最近幾年，是伴隨著歐盟各國經濟不景氣出現的新現象，村子裏大批年輕人離開村子，到外地闖蕩，尋找機會。而與經濟持續下行相伴的是法國、西班牙等國的村莊不可避免地蕭條、甚至荒蕪下去。

　　杯水車薪無濟於事

　　王希怡：不過，購買這些人跡罕至的“鬼村”可能只是看上去很美，還得賠上不菲的裝修費用。加上近年來西班牙等國樓市持續低迷，同樣的價錢，還有更加價廉物美的選擇。

　　而且，白菜價買地買房，往往需要附加條件，如提交有助發展當地經濟的計劃，或者保證製造多少個就業機會等。簡單説，就是從來都沒有免費的午餐。

　　趙海建：如此看來，歐美國家這算盤打得確實很精，就是借助外來資金維繫本地發展。這也從一個側面説明，一些歐洲國家面臨經濟窘境已經到了賣家當維生的境地了。問題是，即便生意好，土地也總有賣完的一天，這一招恐怕並非長久之計。

　　邢磊：法國、西班牙等國通過出售來引進資金注入，維持村莊的現狀、甚至激發活力，看似是個積極因素，實際上卻不然。經濟下行，居民收入降低整個歐洲的問題，小村莊僅僅通過引入資金來保持其活力，是不可持續的。在投資人無法保證預期收益的情況下，前期簡單的注資將會引來更多的問題。

　　趙海建：這麼説來，此舉似乎是杯水車薪，無濟於事。

　　邢磊：資源、人才在向大城市集中是一個全球性的趨勢，不是説這個法國村長靠一己之力就能改變一個村莊的現狀。可以預見的是，在未來會出現越來越多的大城市、城市群，而村莊的蕭條、消失，則成了一個不可避免的問題。法國貝裏揚村有條件的賤賣土地，看似在為越來越蕭條的小村莊注入活力，而事實上能否達到預期效果，恐怕沒有那麼樂觀。