廣州日報訊（記者劉麗琴攝影報道）近日，廣州新一輪軌道交通（2015~2025）建設規劃方案圖曝光，從規劃來看，東部尤其是增城亮點不少，不僅地鐵四通八達，而且大大拉近與中心區的距離。

　　儘管是遠景規劃，但區域內的樓盤已經興奮起來，石灘板塊的不少樓盤已經打出十六號線的利好消息，而教育城板塊因21號線正建設得如火如荼，更是利好看得見。上周記者探訪增城這些地鐵新板塊發現，區域內正有不少新貨上市，而隨著樓市回暖以及地鐵利好消息，其單價與年前相比也有數百元的上調。

　　石灘板塊

　　16號線經過 “5字頭”有得選

　　增城石灘板塊位於增城南部，距離荔城板塊不遠，據悉，目前石灘板塊買家主要以當地“剛需”客為主，有少量廣州客。

　　對廣州客來講，這個板塊比荔城近，比新塘遠，價格比新塘板塊有優勢，連接新塘和荔城的地鐵16號線穿過板塊。相對荔城、新塘而言，石灘板塊的樓盤售價約在5000多至8000多元/m2之間，還處於價格洼地。

　　目前主要樓盤集中在增城主幹道增灘公路旁，有四個在售樓盤，包括敏捷綠湖國際城、傾城國際、觀園壹號以及碧桂園豪園。敏捷綠湖國際城、傾城國際目前正推出新品，據悉，規劃中的地鐵16號線石灘站就在項目附近。記者近日探盤發現，相比去年年底的價格，區域內樓盤價格都有數百元的微漲。敏捷綠湖國際城目前推出77~120多平方米的兩房、三房單位，毛坯價格5800多元/m2，帶裝修均價則是6200元/m2，相比去年推出大量“5字頭”特價單位價格已有小小提升。傾城國際去年12月以5880元/m2起的價格開盤，均價在6300~6400元/m2，目前正推出87~118平方米的三房和133平方米的四房單位，均價6800元/m2。碧桂園豪園的銷售人員也表示，近期改善型買家入市速度明顯加快。

　　教育城板塊

　　再添一新盤 樓價已“8字頭”

　　隨著在售項目逐漸增多以及21號地鐵線的全面施工，增城一個新的開發板塊教育城板塊正浮現出來。

　　近日，隨著新盤中國鐵建·國際花園亮相，去年3月分別由碧桂園、中鐵房地産、恒翔房地産拍賣獲得的朱崗街鳳崗村地塊開發的項目只差一個尚未上市。

　　記者在現場見到，碧桂園城市花園與中國鐵建·國際花園緊挨在一起，而馬路對面則有另一個在售項目恒展·江山時代，三盤呈鼎足而立狀態，而中間的馬路上地鐵施工正如火如荼，21號線近在咫尺。

　　去年年底碧桂園城市花園最先上市，以“7字頭”開盤熱銷，目前均價8800元/m2，本週即將推出大戶型單位。而中國鐵建·國際花園則在上週六開放樣板房，即將亮相的是66~92平方米的“N+1”全能戶型，據悉，價格可能在8000~10000元/m2。恒展·江山時代目前正推出“7字頭”特價單位，均價也是8000多元/m2。

　　據悉，目前板塊內六七成買家來自廣州市區，以教師、白領居多。