■打破砂鍋

　　與建築過程中出現垮塌等建築事故相比，地下滲漏對建築工程侵蝕是緩慢的，由於具有隱蔽性，因此對百姓生命及財産安全的潛在威脅更大。請關注——

　　隨著城市化進程加快，越來越多的城市開始大力開發地下空間，但是建築卻不同程度地受到地下滲漏的威脅。據不完全統計，2012年我國建築地下滲漏率高達80%。2014年7月4日，中國建築防水協會和北京零點市場調查與分析公司聯合發佈《2013年全國建築滲漏狀況調查項目報告》指出，全國建築地下滲漏率達到57.51%，個別城市重慶、無錫滲透率達到百分之百。

　　近日，“關注地下滲漏，提升建築工程品質”主題座談會在京召開。與會專家指出，建築工程品質問題是系統工程，也是社會工程，關係百姓安危。要高度重視地下滲漏和建築工程品質問題，探尋從根源阻斷地下滲漏的解決路徑，從根本扭轉建築地下亂象，有效提升建築工程品質，保障建築安全。

　　我國建築地下滲漏率偏高

　　中國土木工程學會理事長、住建部原副部長郭允衝介紹，按照有關統計資料，2013年我國的城市供水自來水滲漏率達15.49%，僅比2001年提高了0.2個百分點。此外，在我國，地區之間的滲漏率差別很大，2013年滲漏率最高的是吉林省，達32.14%，其次是遼寧和黑龍江，分別達28.17%和22.30%。還有三個城市的滲漏率超過50%，滲漏率達30%—40%的城市有46個。“而西方發達國家的地下建築滲漏率一般都在8%到10%，德國的滲漏率甚至小于5%，美國是8%左右，日本也是10%左右。”郭允衝説。

　　“建築地下滲漏其實是地下結構品質的一面鏡子。就像X光機，反映是地下結構中我們肉眼看不見的深層問題。因為地下結構混凝土存在‘先天缺陷’，地下有害物質通過水的滲入，侵蝕地下結構，使鋼筋銹脹，進而破壞混凝土結構，對建築地下工程造成後天傷害。如果一條縫隙出現洩露我們不認真對待它，它的結構之間的鋼筋就會逐漸銹斷，加快混凝土的劣化，最終造成坍塌，從而成為災難性的事故。”北京龍陽偉業科技股份有限公司董事長王偉指出，建築地下滲漏最終的結果是：一方面，會縮短建築壽命，另一方面，會直接威脅建築安全。

　　社會對滲漏危害認識不足

　　“現在在施工過程中很多人簡單湊合地把防水做完，費用壓的很低，漏了再堵，這是普遍的觀點。另外還有一種現象，反正是漏水，乾脆就不做防水，漏了以後再去堵、再去修。實際上大家只是把防水作為功能問題，漏了去修、堵，沒有把防水的滲漏問題上升到品質安全的問題上。”北京城建科技促進會常務副理事長王建明表示，“強調一下，這一定是結構安全品質問題，而管理問題是最主要的。”

　　中建總工程師、住建部科技委委員毛志兵認為，地下工程滲漏問題嚴重，一是由於長期以來社會的重視程度不夠，人們對於地下工程防水技術複雜性、綜合性認識不足。因此在設計和施工上對防水工程按程式簡單化處理，缺乏有效的防水方案設計和選材，特別是設計過程當中的施工裂縫問題，由於設計和施工不當，經常是造成滲漏的根源。其次，由於防水和管道線路沒有很好配合，往往是造成滲漏主要的通道。再一個就是施工的問題，混凝土中攙入一些雜物，混凝土和砂漿的養護時間不足，都可能引起裂縫和滲漏問題。另外還有市場與材料性能問題，防水材料自身耐久性不夠長，施工性不夠高。在一些工程當中很多人都是挑選一些所謂的低價中標者，技術先進性和技術合理性都相當弱。

　　“鋻於地下防水是隱蔽性工程，可逆性非常低，一旦滲漏後修和搜尋特別困難，因此我們把地下防滲漏提到很高的地位。把建築結構品質和建築地下防水品質兩個並列為建築施工和建築品質重要把控的頭兩項重要事情。”萬科集團高級副總裁毛大慶指出，“加強對容易出現滲漏問題關鍵節點的防水構造，做到防排結合，真正實現以自防為主，材料防水為輔。我們認為結構防水特別是混凝土的自防水，是結構自防水的重中之重。

　　亟須加強監管和延長工程質保

　　“城市管網建設也好，自來水滲透率管理也好，需要從幾個方面來提高我國的城市規劃、城市建設和品質標準。包括提高城市規劃的科學性、前瞻性、可操作性；全面提高城市道路房屋建設的設計標準。”郭允衝指出，“西方國家的城市規劃、城市建設管的很嚴，而我國目前的現狀都是隨便改、隨便建、隨便拆。只有提高立法和執法，才能大規模提高工程品質和城市建設品質。”

　　毛大慶建議，要防止建築滲漏，一是對於新型建材，特別是防水重大建材專項技術和專有材料的設計，加強專利保護和指定發明人。另一個就是結合住建部《工程品質治理兩年行動方案》，加大對違規違法的懲處力度，對混凝土品質特別是地下工程結構品質，必須實行終身負責制。延長地下防水工程保修期，促使相關單位加強對地下結構和防水品質的管控和重視，可以適度在重大工程引入獨立的第三方檢查機制。

　　王偉認為，由於地下工程具有不可逆性，通過延長地下防水工程保修期，會促使相關單位加強對地下結構品質的管理和重視。所以延長保修期，也能起到使相關方，不再過度依賴其他防水層，從而重視地下結構品質的作用。

　　“關於設計的可行性問題、施工的規範性問題，建築材料的保障性等等，都是具體要落實的問題。”毛志兵指出。

　　政協提案委員會副主任賴明建議：“標準是反映技術進步的一個最重要手段，我們很多好的技術要及時的從企標變成行標變成國標；第二就是要加大新技術、新工藝推廣；第三是要推動建築産業大發展，這也是技術進步改善工程品質的一個方法；第四就是檢驗檢測方法要進一步改善；第五要對市場環境加強建設，第六是加強技術進步的同時加強對工人的培訓，加強設備的研究。”