節前多地出臺房地産新政，“五一”假期樓市反響如何？

　　中國網財經5月8日訊 為期五天的“五一”長假結束。在"政策+促銷"雙輪驅動下，“五一”樓市獲得積極提振。

　　4月29-30日，廣州、深圳、武漢、天津等城市密集出臺樓市新政。其中，廣州政策涵蓋“賣舊買新”補貼、拓寬房票適用範圍等八大維度；深圳公積金支援力度突出，多孩家庭貸款額度上浮70%、初婚初育家庭上浮50%；武漢實行區域差異化調控，通過新城區購房補助、分區認定首套房的方式精準去庫存；天津重點聚焦盤活存量商品房與存量土地。

　　這些城市“五一”假期的市場表現也直觀地體現出政策效果。

　　據中指研究院數據，新房方面，“五一”假期期間，重點26城新建商品住宅網簽面積51.8萬平方米，同比增長12.5%。“廣州、深圳、武漢等節前出臺新政的城市，項目到訪及成交提升顯著。”中指研究院指數研究部總經理曹晶晶表示，從網簽數據來看，“五一”期間深圳新房銷售面積同比增長59%，武漢同比增長122%。

　　二手房方面，“五一”期間，11城二手住宅網簽成交合計約2300套，較2025年同期增長26.7%，相比2024年同期增長近七成。其中，深圳“五一”期間二手住宅網簽成交量同比增長81%。“深圳受月末限購及公積金政策優化影響，市場活躍度顯著提升，並吸引部分外地購房需求入市。”曹晶晶表示。

　　“五一”期間，各地緊抓假日窗口，集中發力推出各類促銷活動。據58安居客研究院統計，"房交會/好房節"等集中展銷模式被廣泛採用，政策激勵從一線城市向二三線城市梯度傳導。一線城市中，深圳聯動50余家房企推出100+項目，家庭公積金貸款最高額度可達351萬元；廣州同步推進"穗八條"與樓盤推新，公積金最高可貸360萬並配套賣舊買新3萬元補貼，30余盤參與；北上集中推盤，多盤聯動促銷，出現到訪量激增現象。新一線城市中，武漢春季房交會釋放10萬套房源，覆蓋400個項目；湛江作為三四線城市代表，20家房企參與“五一”好房節。

　　4月28日召開的中共中央政治局會議提出“努力穩定房地産市場”，向市場釋放積極預期。中指研究院認為，預計全國層面將繼續側重落實此前已經部署的各項支援政策，各地因城施策穩定房地産市場將是主旋律。

　　展望5月，曹晶晶表示廣深市場在新政助推下有望迎來需求釋放；其他核心城市在“好房子”項目入市帶動下，新房市場量價預計整體保持平穩。