首開股份2022年預虧10億元-15億元 被上交所出具監管工作函

　　中國網財經1月31日訊 上交所日前發佈《關於北京首都開發股份有限公司業績預告相關事項的監管工作函》。

　　同日晚間，首開股份2022年業績預告出爐。公告顯示，預計2022年歸屬於母公司所有者的凈利潤為-10億元到-15億元，與上年同期的6.92億元相比，將出現虧損；扣非後凈利潤預計為-30億元到-35億元。

　　首開股份在公告中提到，目前公司生産經營正常，開發規模保持穩定，全年保交樓、保民生、保穩定目標如期實現。公司帶息負債規模較年初降低超百億元。2022年平均融資成本較2021年4.85%有所下降。

　　2022年業績預減的原因，首開股份提到：因房地産市場週期和新冠疫情等影響，公司子公司所開發的部分項目銷售進度放緩，造成報告期與上年同期比公司房屋銷售收入出現下滑；公司報告期房屋結利項目主要集中在2018年至2020 年市場高點時期的高溢價地塊，獲得土地成本佔比較高；且房屋銷售價格受政策和房地産市場週期影響較大，房屋售價偏低，以上兩個原因造成公司報告期房屋銷售收入毛利率偏低；報告期聯合營企業同樣受房地産行業週期影響，出現較大虧損；公司所持有的交易性金融資産價值下跌，導致公司公允價值變動形成損失。