高週轉為保利地産帶來了什麼？宋廣菊“回前三”心願仍未達 卻成監管黑榜常客

　　中國網財經3月22日訊(記者 舒越)2018年以來處於“高週轉”狀態的保利地産，銷售業績雖然實現了“更上一層樓”，但董事長宋廣菊“重回地産前三”的心願仍未能實現。

　　保利地産近期發佈的2018年業績快報顯示，報告期內公司實現營業收入1936.27億元，同比增長32.31%；實現凈利潤188.02億元，同比增長20.33%。全年合約銷售金額4048.17億元，與上年同期相比增長了31%，行業排名第五。

　　事實上，保利地産自2012年以來就再也沒有進過地産銷售排行的前三，並且與競爭者的差距在不斷增大。以2018年為例，碧桂園、萬科、中國恒大的同期銷售分別為7286.9億元、6069.2億元和5511億元，融創中國也達到4600億元。以此推算，保利地産比“心願目標”第三名落後了將近1500億元。

　　保利地産董事長宋廣菊曾在2017年股東大會上提出要“重回地産前三”；2018年5月17日，宋廣菊在出席保利地産股東大會時直言，“重回前三”是一個奮鬥目標，同時還強調“人只要有夢想，總會實現的”。在項目週轉方面，宋廣菊表示，已有專門的運營中心來提高效率，常規情況下項目爭取一年內能夠銷售，有些項目特殊情況下五六個月也可以。

　　與不少處於“高週轉”狀態的房地産企業類似，保利地産也頻繁因工程品質問題和安全事故被推向輿論的漩渦中。

　　在過去的一週，保利地産旗下的子公司兩次遭監管點名。廣東省住房和城鄉建設廳網站3月11日發佈通報，富利建設集團有限公司(原廣州市富利建築安裝工程有限公司，以下簡稱“富利建設”)廣東承建項目于2017年12月18日和12月24日連發安全事故造成2人死亡。經核查，富利建設存在四宗違規問題，決定對其依法作出暫扣建築施工企業《安全生産許可證》30日的行政處罰。資料顯示，富利建設是保利地産的全資子公司。

　　3月12日，佛山住建局發佈《關於將富利建設集團有限公司列入黑名單的通報》，點名由保利華南實業開發建設、富利建設總承包施工的項目，相繼發生因勞資勞務糾紛、材料款糾紛問題等，在社會上造成了極其惡劣的影響。住建局將對其進行扣分和通報批評處分，並將其列入黑名單。

　　2月1日，北京市住建委網站通報稱，2018年12月14日16時，大興區瀛海鎮C4組團YZ00-0803-0602地塊項目外墻發生火情，起火原因係電焊作業引燃裝飾線條所致。上述事故工程的建設單位為北京海盈，係保利地産旗下二級子公司。

　　1月10日，重慶市住建委通報，重慶九龍坡區保利金香檳項目出現在該通報的安全隱患較多或存在重大安全隱患問題名單及安全管理違法違規行為突出問題名單之中；1月9日，珠海市住建委網站發佈的通報顯示，保利地産珠海施工項目未足額支付工人工資。

　　2018年12月27日，住建部發佈《2018年三季度建築施工安全專項治理行動進展情況的通報》，在附件《建設工程品質安全監督執法建議書》所列項目整改及處罰情況中，蘭州市保利領秀山五區項目因施工安全問題被處罰款10萬元，並對建設、施工、監理進行通報批評。據了解，保利領秀項目建設單位為甘肅升融，施工單位為富利建設富利建設。據天眼查，甘肅升融是保利地産的二級子公司。

　　此外，保利地産旗下項目近期還因品質問題被業主告上法庭。中國法院網今年2月發佈的消息顯示，因認為保利地産公司交付的房産存在無法使用及不符合合同約定標準的情況，曾女士將保利(北京)房地産開發有限公司訴至法院，要求其賠償取暖費、物業費等損失共計64萬餘元。另有相同訴求的13名業主依該事實分別將保利地産公司訴至法院。