來源:華夏時報
房地産一直是炙手可熱的行業,吸引各路資金雲集。然而,中國恒天集團旗下一家理財平臺上月稱,因今年政府對行業的監管政策發生變化,借款方受此影響違約。這一突變使1.5萬出借人的60億資金不翼而飛。
《華夏時報》記者注意到,該平臺參與的投融資項目都是都是其股東公司恒天地産(北京)有限公司(下稱“北京恒天”)的子公司所建或其對外投資的地産項目,分佈在全國各地。北京恒天的最大股東正是中國恒天集團的控股子公司。
記者致電該平臺,接線工作人員表示,對資金鏈斷裂原因不知情;記者多次撥打其股東公司電話,也未獲接聽。
爆雷風波
北京的張先生告訴記者,他的母親和大姨都是中華企業諮詢有限責任公司(下稱“中華企業公司”)的出借人。其他出借人也都是老年人,中華企業公司會定期組織聯誼活動。他的大姨每次都會參加,但4月底卻沒有如期收到通知,發給業務員的消息也沒有被回復。這引起了她的警覺,到了公司才知道出現了問題。
張先生説,他母親購買的産品期限一年,其中按月支付利息的産品,至今尚未兌付5月的利息。“她兩年來在平臺上投資了60多萬,到期了就繼續投進去,沒想到突然就出事了。”
他介紹,中華企業公司在銷售理財産品時宣稱是國資委直管的國企,股東是中國恒天集團,所投項目都是恒天集團下的地産項目,非常可靠。
天眼查顯示,中華企業公司的經營範圍有“投資諮詢、投資管理、資産管理”。其大股東是北京恒天,持股超過9成。此外,國泰君安、申銀萬國、華夏證券三家證券公司各持股2%。北京恒天的大股東是恒天地産有限公司(下稱“恒天地産”),後者是恒天集團的控股子公司。
“去年P2P接連暴雷時,我媽他們覺得背靠國企,又是大熱的房地産項目,不需要擔心。平臺平穩度過了那一時期,也給他們吃下了定心丸。”張説。
據他後來在維權群裏了解到的情況,4月底,平臺已經無法兌付月利息,但並未發佈任何公告。“中華企業公司內部的會議中説,問題涉及1.5萬人,60億左右的本金。”這一説法採訪中,也得到了中華企業公司業務員的證實。
5月17日,中華企業公司發出《告知書》,內稱今年國家對行業的監管政策發生變化,目前平臺的借款方由於受房地産政策的影響出現了違約,導致平臺無法正常工作。公司將清算借款方資産,制定兌付方案。
項目投資多、週期長
5月底,中華企業公司公佈兌付方案,提供了大齡優先、債轉固定資産、3年6輪支付、緊急贖回打折等7種支付方式,但這並不能讓出借人滿意。
記者掌握的一份由出借人起草的舉報信中提到,全額支付本金需要3年,週期太長,不確定性增加;按照出借人年齡、金額確定不同還款比例,製造了出借人之間的矛盾。
6月10日,中華企業公司在其官微推出四川的房産置換資訊,即用房子償還本金。用於償還的房産包括5棟門面房、10棟住宅房,正在預售階段。“資金出現了問題,項目能否建成還是未知數,即便建成也不一定能拿到房産證。”張先生説。
同為出借人的詹女士則直接向記者指出,兌付方案就是幾頁廢紙,“之前簽訂的合同都無法繼續執行了,方案一拖3年,更不可靠。”
雖然中華企業公司對出借人宣稱他們所投都是地産項目,但出借人卻不明白自己的錢花在了哪些項目上,合同中也未寫明。中華企業公司的官網上,沒有投資理財業務的資訊,無法獲知他們的投融資項目。
但記者注意到,兌付方案中提到了6個用於還錢的項目。上述業務員説,按照公司的口徑,這6個項目都在正常運營。
他還向《華夏時報》記者提供了中華企業公司參與的投融資項目清單。有國家文化時尚中心、永清經濟開發區現代服務産業園、茂名“恒天國際”等8個項目,都是北京恒天的子公司所建或其對外投資的項目,分佈在全國各地,面積大,投資大,出借人的錢就投入其中。
根據這一材料,用於還錢的6個項目中,恒天時尚文化中心今年1月剛更新原土地證和房産證,並未顯示工程進度;河北融太光大産業園和廣東茂名三舊改造今年開始建設。材料未提及其他3個項目。
以河北融太光大産業園區建設為例,雖然凈利率高達75%,但要在7年內開發7000多畝地,包括徵地、建設、管理等總投入80億,週期長,回報慢。
該業務員説,公司稱目前只有一個項目逾期,涉及一億多資金,客戶得到消息後要求集中兌付,造成了很大的資金壓力,公司才選擇清盤所有項目。但公司未公開是哪個項目。
他告訴記者,至今已過去一個多月,公司雖制定了還錢方案,但沒有實質性進展,自己至今都沒有拿到4月份的工資,“感覺公司是在畫大餅。”
《華夏時報》記者以投資人身份致電中華企業公司,對方稱公司目前資金鏈斷裂,已經在經偵備案,其他情況他不知情。記者多次撥打其股東公司北京恒天、恒天地産及恒天集團,均未獲接聽。
(責任編輯:楊暢)