9月19日,北京市住建委等11個部門聯合發文,決定在全市範圍內開展“打擊侵害群眾利益違法違規行為、治理房地産市場亂象”專項行動;同一日,上海市住建委等9部門決定,到2018年底,在全市範圍內,聯合開展房地産市場專項整治工作。
據中原地産首席分析師張大偉介紹,從8月份開始,全國已經有超過50個城市發佈了對房地産市場秩序的專項整治,嚴打租售亂象。
此前,住建部等七部門聯合印發《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為 治理房地産市場亂象專項行動的通知》,決定於2018年7月初至12月底,在30個城市先行開展治理房地産市場亂象專項行動。
此次北京市的重點整治內容包括四大方面,共計21種行為,包括投機炒房行為、房地産經紀機構違法違規行為、房地産開發企業違法違規行為、虛假房地産廣告;上海市重點整治的內容同樣為四大方面,共計23種行為,包括發佈虛假資訊行為、投機炒作行為、房産經紀違法違規行為、商品房銷售違法違規行為。
筆者認為,通過多部門聯合執法,重點打擊當前群眾反映強烈的虛假資訊、投機炒房、虛擬交易、違規收費、違規提取住房公積金等違法違規行為,是規範房地産市場秩序,健全房地産市場監管機制,切實維護人民群眾合法權益的重要舉措,總體上有助於形成較好的市場調控震懾效果,真正實現“房子是用來住的,不是用來炒的”。
從各地開展的整治房地産亂象專項行動來看,都是多個部門緊密配合,因此,這需要參與者履行好主體責任。具體而言,各部門要充分認識到專項整治的重要性,要加強組織協調,明確整治措施,整合資源,建立相應的工作機制,提高查處效率,切實履行好房地産市場監管的主體責任。
“朝陽群眾”想必大家都有耳聞,他們為公安機關提供了大量有用的線索,為首都的平安做出了巨大的貢獻。筆者認為,在整治房地産亂象專項行動過程中,同樣可以借“朝陽群眾”之力,做好監督工作。
這一點,在多地公佈的方案中,都有所提及。比如:北京市提出,要暢通群眾舉報投訴渠道,引導公眾參與整治房地産市場亂象專項行動。對群眾反映強烈、問題突出的典型案例要掛牌督辦,及時公佈查處結果,回應社會關切,著力構建房地産市場共治共管的局面。上海市提出,要依託“12345”市民服務熱線以及各部門公佈的熱線電話,確保投訴渠道暢通,及時收集各類案件線索,並建立首問負責和案件移交查處機制。對群眾反映強烈、問題突出的典型案例,要聯合懲戒並加大曝光,提高震懾效果,回應社會關切。
筆者認為,整治房地産市場亂象,是一項需要長期進行的工作,因此,必須要保持房地産市場調控工作的連續性、穩定性,堅持調控目標不動搖、力度不放鬆。同時,在這一過程中,需要發揮各方合力,促進房地産市場的健康運作。
(責任編輯:張明江)