消費貸進入樓市正在難上加難。截至目前,已有深圳、廣州、北京、江蘇四地先後發文,要求嚴查消費貸等資金進入房地産領域。其中,廣州9月20日發文明確,個人綜合消費貸最高額度不準超過100萬元,期限不得超過10年。時隔半個多月,新快報記者了解到,目前廣州的銀行都收緊了消費貸,廣州一家股份制銀行相關人士對記者表示,早在監管下文之前廣州不少銀行就加緊了對消費貸的審核,不僅不做長期的消費貸款,而且還需向銀行提供消費憑證。此外,現在連已經下發了貸款的客戶都需要上傳消費憑證。
不提供消費憑證可能被收回貸款
“尊敬的客戶,感謝您辦理我行消費貸業務,為持續追蹤資金使用情況,現需您上傳相關消費憑證,請於2017年11月30日前通過我行信用卡網站完成憑證上傳。”廣州市民王女士告訴記者,她於今年年中在一家股份制銀行貸了20萬元消費貸,近日她收到了上述銀行的短信提醒。而在今年以前,不少銀行客戶經理為了完成個人貸款業務指標,並未對消費憑證有硬性規定,一般都選擇“睜一隻眼,閉一隻眼”。
據新快報記者了解,已有多家銀行都向使用過消費貸的客戶發送了類似短信,要求客戶提供消費發票、貸款資金流向等消費憑證。而銀行此舉主要是希望了解客戶貸到的資金有沒有被挪用於購房,如果提供不出消費憑證,甚至很有可能被收回貸款。
也有某股份制銀行相關人士表示,消費貸現在審核和放款均慢了許多,“之前基本上提交資料以後,一週內貸款就會到賬。現在不僅是消費利率上浮,批貸時間也拉長了。目前我們給到的利率是基準利率上浮50%,大額和時間較久的都難批了。”
新快報記者了解到,目前大多數商業銀行正在對存量和增量的個人消費貸、信用貸等進行再核查和調整:對已發放、未還清的貸款,要求補交消費證明材料,比如發票、發貨單、轉賬憑證等等,並進行貸後回訪。對於再核查後發現疑點和問題的存量貸款,銀行會立即進行收貸、罰息等。
前三季居民短貸同比增近3倍
易居房地産研究院研究報告顯示,全國多個地區都有消費貸款異常增加現象,其中廣東、福建、江蘇、上海、四川、河北等地區月度新增個人消費貸款5月以來明顯攀升。因此,8月開始已有北京、江蘇、廣州、深圳、浙江等地監管部門發文或召開會議,表示嚴查消費貸。
央行發佈的最新數據顯示,前三季度人民幣貸款增加11.16萬億元,同比多增9980億元。分部門看,住戶部門貸款增加5.73萬億元,其中,短期貸款增加1.53萬億元,中長期貸款增加4.2萬億元。
民生銀行首席研究員溫彬分析指出,前三季度,受房地産調控影響,居民中長期貸款新增4.2萬億元,與上年同期持平,不過,居民短期貸款則出現快速增加,新增1.53萬億元,是去年同期的近3倍,佔全部新增貸款的比重從去年同期的5%提高到目前的14%左右,部分資金存在違規流向樓市、股市的情況。近期監管部門和銀行加大了對短期消費貸款資金用途的審查,預計短期消費貸款增速會回落。
(責任編輯:郭偉瑩)