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下半年房價預計基本穩定部分一二線城市採取控房價措

2016年07月26日07:37 北京青年報

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　　我國房地産市場自去年下半年以來出現了復蘇傾向，一些城市甚至出現了過快增長，但從統計數據上看，上半年房地産開發投資增速在減緩，使得房地産投資形勢顯得撲朔迷離。

　　本報訊(記者趙新培)雖然當前房地産市場銷售和投資增長都有所放緩，但是房地産市場出現了一些積極變化。下半年房價預計基本穩定，房地産開發投資仍將保持穩定增長。這是國家發改委副秘書長兼投資司司長許昆林在國新辦昨天舉行新聞發佈會上介紹的。

　　我國房地産市場自去年下半年以來出現了復蘇傾向，一些城市甚至出現了過快增長。數據顯示，上半年，商品房庫存連續回落。1-6月銷售面積同比增長27.9%，6月末比5月末減少750多萬平方米，商品房庫存連續10個月下降。而另一方面，房價漲勢繼續放緩，房地産開發投資增幅小幅回落，1-6月全國房地産開發投資同比增長6.1%，增幅比1-5月回落0.9個百分點。

　　在經歷較快增長之後，房地産市場運作開始放緩了嗎？對此，許昆林指出，雖然當前房地産市場銷售和投資增長都有所放緩，但房地産市場出現了一些積極變化，對穩定房地産市場發展有重要的作用。

　　這些變化主要體現在，一是房屋新開工面積、竣工面積增速比較高，1-6月房屋新開工面積達到7.75億平方米，同比增長14.9%，房屋竣工面積3.95億平方米，增長20%。二是地産開發企業到位資金保持高速增長。在商品房銷售活躍的帶動下，1-6月全國房地産開發企業到位資金6.81萬億元，同比增長15.6%。投資的到位資金在8%左右，但房地産要高一倍，其中個人按揭貸款1.12萬億，增長57%。三是今年以來房地産開發企業土地購置面積降幅連續縮窄，1-6月同比下降3%，比去年底收窄28.7個百分點。“所以，我們預計下半年商品房銷售量會保持較高增速水準，房價基本穩定，房地産開發投資仍將保持穩定增長。”許昆林説。

　　中國社科院財經院相關報告中預測，我國房價或將先升後降，2016年第二季度後有出現調整的可能。該報告指出，我國房地産市場目前存在的問題多多，一線和部分二線城市銷售火爆、價格暴漲，三、四線及以下城市庫存大量積壓；今年上半年全國涌現205宗10億元的高總價地塊的“地王”，地價房價的過度上揚，帶來未來市場巨大的風險。

　　針對房地産分化比較嚴重的情況，許昆林建議，一線城市包括部分二線城市應主要採取控制房價的措施，實現住房供需匹配，促進住房市場的空間收斂，促進健康發展。對於三四線城市而言，去庫存壓力比較大，重點還是要在去庫存上下功夫。

　　我國試點金融機構投資企業

　　本報訊(記者趙新培)國新辦昨天召開的新聞發佈會上，國家發展改革委副主任張勇介紹，我國正在試點金融機構以投資的方式持有企業股權。

　　國家發改委發佈的《關於深化投融資體制改革的意見》中明確“金融機構以適當的方式依法持有企業的股權試點”，對此張勇解釋：“短短的一句話有三個約束點：適當、依法、試點。”這也是金融監管一直貫徹的謹慎原則。隨著形勢的發展，金融機構和企業如何更好地對接也是需要解決的一個問題。

　　張勇表示，允許金融機構從事試點工作，是希望給一個空間，更好地使金融和實體經濟有機地結合起來，互相推動、良性發展。

　　民間投資下行壓力不容忽視

　　本報訊(記者趙新培)國新辦昨天舉行的新聞發佈會上，國家發改委副秘書長兼投資司司長許昆林表示，今年以來，民間投資、製造業投資持續下降，投資下行壓力不容忽視。

　　對於如何改變這一現狀，許昆林認為應大力推進供給側結構性改革，實施積極的財政政策，適度擴大總需求，加大補短板力度。努力增加合理有效的投資，更好地發揮投資對穩增長的關鍵作用。具體措施包括：要千方百計的充分調動民間投資的積極性，全面激發製造業投資活力；支援傳統企業的技術改造，積極化解過剩産能，堅定不移降低各種企業成本等。

(責任編輯：毛凱悅)

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