任志強炮轟某專家：炸掉庫存是開發商權力
- 發佈時間：2016-01-28 08:14:00 來源：中國經濟網 責任編輯：李春暉
近日，任志強發表“7億庫存難消化只能炸掉”言論又被推上輿論的風口浪尖。昨日，他因某李姓專家的口誅筆伐發佈長微網志予以回擊。在文中，任志強指出，去庫存與去産能一樣，炸掉才能讓土地重新規劃和合理利用。“無償將這些房子(庫存房)分給窮人白住！這是要搶劫嗎？”
任志強列舉了庫存産生的幾個原因：有政府過時的限制性政策抑制了投資與消費造成的，有戶籍制度和信貸政策造成的，有加大磚頭補貼的保障房政策造成的，有人口轉移因素造成的，也有在不合適的地方建了不合適的房造成的。那些與限制性政策相關的因素取消後，許多庫存是可以消化的。但總有一些是無法靠消費政策消化的庫存。“炸掉只是調整的前提！”他指出，不炸掉的結果可能是開發商死，炸掉後的調整也許是活得更好。
任志強以蛇口開發區為例，出於“騰龍換鳥”的升級考慮，蛇口曾“炸掉”大量廠房，重新建設寫字樓、商場和高級住宅，讓土地利用效率大大提高。
任志強表示，土地資源是開發商從政府手中獲得了有期限的出讓權的。合理的重新建設和發展是結構調整的過程。為什麼擁有權利的開發商不能根據市場的變化進行調整，而非要讓它變成庫存？炸掉是他們的權利。
“熊彼得"創造性的破壞"是專指企業發展中，要敢於和善於將原有的傳統打破，而創造新的。”任志強如是説。
統計局最新數據公佈，房地産庫存達7億。華遠地産董事長任志強宣稱，7億的庫存量中有大量庫存屬於很難消化的部分，“只能炸掉”。
