新政利好刺激 多家房企擬回歸一線城市
- 發佈時間：2015-04-01 07:41:00 來源：北京日報 責任編輯：馬巾坷
部分縣市將限制供應住宅用地，二套房首付降低，“滿二惟一”二手房可免征營業稅……在這樣的三重政策利好下，開發商也對自己在2015年的業務有了調整。根據近日出爐的多家地産龍頭企業年報，選擇將業務重心回歸一線城市成為他們不約而同的避險策略。
就在二套房首付降低等兩個利好政策發佈的當天，萬科和首開、千方集團聯合體在北京以“超低”價格斬獲了通州臺湖亦莊新城地塊。按照市國土局的公開資訊顯示，這宗土地招標底價為19.49億元。而昨日，萬科也發佈了2014年年報。2014年萬科實現銷售金額2151.3億元，同比增長25.9%，在全國商品房市場的佔有率由2.09%提升至2.82%。
公開數據顯示，2014年全國商品住宅銷售面積、銷售金額同比分別下降9.1%和7.8%。而萬科銷售實現逆市增長，全年銷售面積1806.4萬平方米，銷售金額2151.3億元，同比分別增長21.2%和25.9%，並實現銷售回款2090億元。
過去一年，“轉型”成為萬科提及頻率最高的詞彙。“白銀時代，住宅開發依然是巨大而且可持續的産業，未來10年住宅仍是萬科最具優勢的業務。” 鬱亮昨日表示，萬科仍將捍衛和擴大在住宅品牌上的優勢。萬科董事會秘書譚華傑則表示，新出臺的政策對恢復市場信心、提振房地産需求都有積極作用。
近期，遠洋地産也發佈了年報，2014年，遠洋地産協議銷售總額增長12%突破400億元，營業額則增加了四分之一，達到389億元。“遠洋正在著手以一級開發的形式，加緊在北京四環、五環之間佈局。”遠洋地産控股有限公司總裁李明表示。
在遠洋地産目前的區域佈局中，北京在2014年貢獻了營業額的28%，北京區域營業額超過110億元，來自大連、天津、上海、杭州和中山5個城市的營業額貢獻了集團總營業額的一半左右。
