據《華晨商報》報道，從各地“興麟係”公司註冊年份及數量看，2014年7月最多，為11個，其中山東4個、河北3個、河南2個、遼寧1個、甘肅1個；2013年7月8個；2014年3月6個；2013年3月、4月和2014年5月分別為3個；2013年1月、5月、6月、11月、12月和2014年6月分別為2個；2013年的9、10月和2014年8月沒有新公司註冊。

　　今年9月10日，以興麟公司股東、總經理劉愛平的名義發出的《致全國興麟、德邦無辜百姓及相關執法部門的一封信》中提到，“網上言之鑿鑿説，興麟的生財之道是把客戶的錢以高利貸的形式放出去，從中牟利。在此，我想説，興麟從始至終沒有向任何人放過貸款，所有的銀行流水、款項憑證接受政府機關審查。”不過，就在當天晚上，劉愛平主動向警方自首。

　　9月11日下午4時，包頭市公安局官方微網志“平安包頭”發佈消息，興麟、德邦房地産經紀公司涉嫌系列合同詐騙案件發生後，包頭公安局週密部署、主動出擊，先後在北京、包頭將本案頭號犯罪嫌疑人吳秉麟和其他主要犯罪嫌疑人抓獲。

　　雖然上述公開信的真偽暫無法辨別，但在張靜看來，上述公開信的真實度較高。對於客戶的首付款和定金，這封公開信也給出了答案。

　　信中提到，“客戶的房款一沒有被人私自卷攜，二沒有放過任何所謂的高利借貸，而是全部用去迅速擴張公司、開拓店面，客戶的錢全部變成了大街小巷興麟公司的牌匾、車輛、店面租金、辦公用品及人員工資。”

　　信中對於興麟公司的運作模式，也展開了自我批評。“同樣，興麟公司也從沒有想過要騙取錢財一走了之，所謂的‘早有預謀’、‘卷鉅款蒸發’實屬公司回天乏術之後，所不得不背負的罵名。興麟店面一夜之間紛紛關門，是因為實在沒有錢來償還客戶的房款，支付員工的工資，面對這一因經營管理者無能所犯的重大錯誤，所有人都束手無策，只能放任自流。”

　　同樣，信中也表現了對吳秉麟的不滿。“公司資金斷鏈，皆因吳秉麟本人的魯莽、冒進，使公司近一年呈‘大躍進’式的發展(從官方曝光的數據足以看出，公司近一年擴張的速度之快，規模之大)，而正是這種不計成本、毫無規劃的拓展，從而導致公司資金匱乏，促使公司目前新店已開，舊賬難還的局面發生，使得今天的興麟公司再也無法正面全國百姓。”

　　南昌公司低價房源陷阱

　　隨著吳秉麟的落網，“興麟係”房産仲介在全國多地的詐騙行為和操作模式也被呈現出來。《每日經濟新聞》記者在南昌採訪時發現，南昌興泰房地産仲介經紀有限公司(以下簡稱興泰房産，法人代表為吳秉麟)主要通過在網上挂出低價房源的方式吸引客戶，從而詐騙客戶的錢財。

　　自從知道興泰房産的老闆出事以後，楊小慧(化名)就沒有睡過一天好覺。她説，那20多萬元的首付款是她的全部家當。

　　今年8月，楊小慧準備買一套房子，並看遍了南昌幾十個大小樓盤。最後，她看中了一套總價為53萬元的房子。

　　“就在我準備買這套房子的前一天晚上，我在網上看到了一套相鄰位置的房子，價格只要48萬元。”挂出這套房源資訊的正是興泰房産。楊小慧説，這個價格比從開發商那兒買便宜了5萬元，即使按照資訊上所説，需要支付給房屋仲介1萬元的仲介費，她仍然可以節省下4萬元。當天晚上，楊小慧便支付了定金。

　　8月30日，楊小慧向興泰房産支付了房屋的首付款25萬元。楊小慧告訴《每日經濟新聞》記者，她的錢並不是匯入興泰房産的公司賬戶，而是匯給了興泰房産總經理陳俊的私人賬戶。“他們説如果把錢匯給公司賬戶，公司需要交稅，如果匯入私人賬戶，就可以減少稅費，因此就把錢匯入了私人賬戶。”

　　記者在採訪時發現，在上當受騙的客戶中，超過一半是因為看中了興泰房産的低價房源。

　　興泰房産離職員工鄭希告訴記者，興泰房産基本的行銷手段，就是業務員先在網上發房源，待客戶找上時就帶他們去看房子。“我原來在公司就是普通的業務員，負責帶客戶去看房子，看完房子後，再將客戶帶給上級主管部門去談後續的購買事宜。”

　　上級主管則會極力地誇大公司的實力，稱公司在全國50多個城市有分公司，2000家店面，上萬名的員工，讓客戶相信公司，同時向客戶做出不少承諾，比如保證60個工作日內辦下購房合同的手續，否則賠償客戶的違約金等。

　　但楊小慧怎麼也沒有想到，一星期不到，就傳來了興泰房産法人卷款跑路的消息。

　　《每日經濟新聞》記者從南昌市公安局紅谷灘分局了解到，有四五十位客戶前來報案，被騙金額從幾萬元到幾十萬元不等，總共金額在500萬元左右。

　　地産仲介信用受影響

　　9月10日上午，《每日經濟新聞》記者來到興麟房産位於友誼大街傳媒大廈23層的包頭總部，整個23層沒有燈光，漆黑一片，記者用手機的燈光，勉強看到玻璃門上“內蒙古興麟房産經紀公司”的字樣。

　　記者在走訪中發現，興麟房産在包頭的門店已悉數關閉。與興麟房産屬同一法人的德邦房産也未能倖免。這些門店的共同特點是“鐵將軍”把門。在興麟地産一百零一分公司，內門除了落鎖之外，包頭市公安局經偵支隊還貼上了封條。記者撥打門店上預留的400電話，但電話一直處於無人接通的狀態。

　　包頭當地一家不願具名的小仲介門店的負責人向記者透露，一些購房者看中房子後，在交定金或首付之時，並沒有核實清楚業主的身份，這也讓部分仲介有可乘之機。有些購房者認為門店多的仲介公司，就是正規公司，其實不然，興麟事件對當地的仲介業務還是有一定的影響。

　　另外一家小仲介的業務員表示，雖然興麟房産、德邦地産的關店沒有影響該店的正常交易，但不少客戶對地産仲介開始有了防備心理，購房者對地産仲介的信用也産生了懷疑。

　　據《包頭晚報》報道，包頭市住房保障局為進一步規範房地産仲介市場，在今年8月中下旬，正式開通的“包頭市二手房交易服務平臺”。

　　在該服務平臺上，個人與仲介機構都可以發佈房屋狀況、擬售價格、聯繫方式等資訊，包頭市房産行政管理部門會在核驗後，標注“已核驗”字樣。只有已核驗的房源才可以進入下一步的房屋買賣及資金劃轉業務，讓購房者可以放心選購。

　　通過二手房交易服務平臺進行的交易，購房者的買方定金首款、交易中買方的銀行貸款等所有交易資金都可以經過該平臺的監管賬戶來劃轉。交易完成後，資金通過轉賬的方式劃入房産賣方的個人賬戶，交易未達成，資金則通過轉賬的方式劃回原轉入賬戶。可實現交易結算資金在交易過程中的全封閉運作。

　　對於興麟房産的資金流向和政府下一步的防範措施，包頭市委宣傳部相關人士在接受《每日經濟新聞》採訪時表示，目前公安機構還處於偵查階段。興麟房産事件牽扯到數個省區，下一步治理也是多城聯動。(每日經濟新聞)