華天酒店擬再出售一間酒店,以為今年全年業績保駕護航。
在過去的5年,公司幾乎以每年一家的頻率處置旗下酒店,終於換得財務報表上歸母凈利潤的盈虧交替出現。
公司表示,酒店主業要從規模速度向品質效益加速轉型,推進輕資産運作,以託管為主立足本省,並逐步向向全國一線沿海城市、省會城市、旅遊熱點城市滲透發展。
但扣非凈利潤連續虧損,公司主營業務短期內或難出現根本好轉。
再賣資産
14年前,武漢華天酒店在武漢市徐東大街建成營業,邁出了華天酒店走出湖南向全國擴張的第一步。
彼時,因為中商徐東平價廣場的存在,徐東片成為武漢市為數不多的知名商圈之一。其後,新世界百貨等商業體相繼在周邊落子。
坐落在這一商圈的武漢華天酒店,成為武漢市早期豪華酒店的代表,在該酒店住宿、就餐、娛樂,一度是個人身份和財富的象徵。
近年來,隨著武漢市的高速發展,三鎮商業劃江而治商圈林立,徐東已漸成落寞貴族。
該市酒店行業,亦是大浪淘沙,武漢華天酒店的影響力已逐漸只停留在那一代人的心裏。
最近,華天酒店(000428.SZ)發佈公告,擬出售子公司湖北華天酒店公司100%股權。
湖北華天酒店公司旗下的主要經營資産,就是武漢華天大酒店。酒店總建築面積超過4.2萬平方米,擁有各類客房270間。
該筆資産出售後,意味著華天酒店正式退出武漢市場。
斑馬消費通過財報梳理髮現,武漢華天酒店的經營狀況並不好,從2011年至今,一直處於虧損狀態。2018年,武漢華天酒店營業收入5118.95萬元,凈利潤-1608.09萬元,今年一季度虧損495.17萬元。
公司在公告中稱,出售湖北華天酒店公司,可以實現公司整體從重資産向輕資産的戰略轉型,提升公司資産流動性和運營效率,符合公司戰略方向。
毫無疑問,該筆資産處置後,華天酒店可就此獲得數額不菲的投資收益,以彌補大概率出現的主營業務虧損。
今年一季度公司歸母凈利潤已虧損7569萬元。
業績連續過山車
出售湖北公司既是公司的戰略需求,也是業績承壓下的無奈之舉。
數據顯示,最近5個財年,華天酒店的營業收入整體呈大幅下滑之勢,從2014年的15.1億元降至2018年的9.58億元,歸母凈利潤則是盈虧交替出現,扣非凈利潤已是連續5年大幅虧損,總虧損額近16億元。
虧損最嚴重的一年是2017年,全年扣非凈利潤虧損達到6.46億元。當年11月,公司緊急處置子公司北京世紀華天51%股權,轉讓價格5.4億元,並由此確認整體投資收益8.65億元。
轉讓完成後,北京世紀華天不再納入合併報表,公司就此退出北京市場。
事實上,最近幾年,通過處置旗下酒店資産扭虧,已成為華天酒店的常規操作手法。
在2014年公司歸母凈利潤虧損的情況下,次年6月公司即著手處置旗下紫東閣酒店100%股權,對價3.93億元,確認投資收益2.38億元,得以實現財報賬面盈利。
2016年,公司再度出售旗下銀城華天整體資産,對價1.2億元,該項交易於2017年完成。
經營效率下滑
一直以來華天酒店都是走自持物業建中高端酒店的發展模式,隨著行業競爭加劇,公司的重資産模式已顯現出極大弊端。
公司整體流動性明顯不足,大量借款産生的財務費用,直接侵蝕利潤。
2018年末,公司貨幣資金3.31億元,短期借款高達13.49億元,一年內到期非流動負債3.56億元。2016年-2018年,公司每年的財務費用均在2.7億元左右。
截至2018年末,公司自營和託管酒店共計59家,其中自營酒店19家,自營酒店客房5385間。
從數據來看,公司的酒店客房運營狀況呈明顯下降之勢。
2018年,公司17家主要控股參股公司中14家虧損,分佈在各地的酒店運營公司基本都不賺錢。
2015年公司曾通過非公開發行股份募集資金16.53億元,計劃用於償還貸款、補充酒店業務運營資金以及張家界、永州兩大酒店的配套設施建設,但由於最近幾年市場環境的整體變化,兩大建設項目進度緩慢。
當年湖南華信恒源以5.51元/股全部認購華天酒店非公開發行的3億股,該部分股權已于2018年11月16日解禁。當前華天酒店股價3.05元/股(6月19日收盤),湖南華信恒源浮虧近7.4億元。
(責任編輯:張倩蓉)