鄭州15.44億元成交2宗宅地，中海地産溢價超87%摘得金水區地塊

　　2月8日，河南省鄭州市土地市場迎來蛇年首次土地出讓。此次共計出讓2宗宅地，土地面積總計68085.21平方米，規劃建築面積170213.02平方米，總起始價10.36億元。其中位於金水區的地塊在上午9時轉入限時競價，直到下午2時51分才最終成交，溢價率達到87.48%；另一宗中原區地塊以底價成交。

　　鄭政出〔2024〕35號(網)地塊位於鄭州市金水區文勞路北、資訊學院路東，原為司法警官學院用地，地塊面積31757.61平方米，土地用途為城鎮住宅(地下交通服務場站)，容積率＞1且＜2.5，建築高度＜80米，綠地率＞35%，起始價58071萬元。

　　經過近6個小時的激烈競爭，被鄭州中海地産有限公司以10.89億元競得，溢價率達87.48%，樓面價約13713元/平方米。據中指研究院監測數據，這也是自2021年以來，鄭州涉宅用地成交溢價率最高的地塊。

　　該地塊周邊各種配套齊全。地塊緊鄰資訊學院路、文勞路，鄭州地鐵7號線與8號線的換乘站白廟站位於該地塊的東南方位，周邊3公里內有瀚海北金商業中心、正弘城、國貿360等，地塊1公里範圍內已建成的學校有鄭州市金水區文化路第三小學、鄭州輕工業大學-附屬中學，周邊已建成幼兒園8所，同時地塊北側規劃18班中學1所，南側規劃幼兒園1所；地塊周邊已建成的醫院有鄭州人民醫院、鄭州市金水區總醫院協作醫院、河南省中醫院，周邊有東潤泰和，中海錦苑，文華小區等。在貝殼找房上，與該地塊相鄰的東潤泰和1月掛牌均價約26859元/平方米，中海錦苑目前二手房1月掛牌均價約20478元/平方米。

　　位於中原區的鄭政出〔2024〕36號(網)地塊被鄭州豫城文臻置業有限責任公司以底價4.5551億元摘得。該公司由鄭州中原城市開發建設投資有限公司100%持股。

　　該地塊位於中原區工農路(天山路)東、熱電廠西路南，原為熱電廠地塊，地塊面積36327.60平方米，土地用途為城鎮住宅(地下交通服務場站)，容積率＞1.1且＜2.5，建築高度＜80米，綠地率＞35%，起始價45551萬元，起始樓面價5016元/平方米。