5月29日,上海土地市場官網發佈上海市2023年住宅用地出讓預告。公告顯示,上海市擬於6月6日-6月9日期間,發佈16宗住宅用地出讓公告,7月中上旬開始組織交易活動;擬於6月26日-30日期間,發佈9宗住宅用地出讓公告,7月底開始組織交易活動。
按照公告,具體安排以上海市規劃和自然資源局網站、上海土地市場網、中國土地市場網等發佈的出讓公告為準。
按照地塊清單,16宗地塊分別位於浦東新區(2宗)、楊浦區(1宗)、閔行區(2宗)、寶山區(2宗)、嘉定區(2宗)、松江區(3宗)、青浦區(1宗)、奉賢區(1宗)、臨港(2宗),總出讓面積86.68公頃。
另9宗地塊分別位於浦東新區(2宗)、普陀區(1宗)、閔行區(1宗)、嘉定區(1宗)青浦區(2宗)、奉賢區(2宗),總出讓面積32.23公頃。
在此之前,上海土地市場官網于5月10日發佈消息,為穩定市場預期,進一步優化營商環境,上海市將根據年度供地計劃,分批公佈擬出讓的商品住宅用地項目清單,並公佈第二批擬供商品住宅用地項目清單。
第二批擬供商品住宅用地項目清單涉10個區共計25宗地塊,分佈于浦東新區(4宗)、普陀區(1宗)、楊浦區(1宗)、閔行區(3宗)、寶山區(2宗)、嘉定區(3宗)、松江區(3宗)、青浦區(3宗)、奉賢區(3宗)及臨港(2宗),25宗地塊合計出讓面積118.91公頃。
其中,出讓面積最大的一宗地塊位於臨港,地塊資訊顯示,自貿區臨港新片區 PDC1-0103 單元 B05-01、DSH-04 單元 C07-01 地塊的四至範圍為東至喬柏路、南至彩茂路、西至香柏路、北至明茂路,出讓面積17.84公頃。
另一宗出讓面積超過10公頃的地塊為松江區洞涇鎮SJS30006單元04-04、05-01、05-05號地塊,該地塊東至百堯村路,南至聯營村路,西至04-03地塊,北至城桂路,用途為普通商品房,出讓面積為13.01公頃。
從首批土拍情況來看,2023年上海第一批次集中供地歷時4日,並於4月21日正式收官,19宗涉宅地塊全部完成出讓,成交總額約518.8338億元,平均溢價率7.3%。
(責任編輯:王晨曦)