歷經多年發展,房地産經營模式已發生深刻改變,運營、投資驅動的發展模式難以為繼。未來隨著産業網際網路飛速發展,房地産行業生態也將被重塑。
目前,科技應用正逐漸滲透地産,房地産商提供的居住服務,也將遠遠超出傳統的售房範疇。一些房企正順勢而為,開拓新的服務場景,從居民到社區,從硬體到人文,探索如何利用科技,更貼心、高效的滿足居民的日常生活、社交、醫療、教育、購物等需求。鑫苑便是其中的代表企業。
作為“中國地産數字化推動力人物”,鑫苑集團董事長張勇日前對記者強調,産業網際網路將重新定義居住空間。
圖為鑫苑集團董事長張勇
打造新一代智慧社區
房地産智慧科技領域市場前景巨大。硬資産方面,中國擁有300萬至400萬億存量房資産,未來的盤活使用都需要科技;軟資産方面,家庭、社區乃至城市的場景體驗,都將依託大數據和人工智慧等技術來提供解決方案。
鑫苑集團創立於1997年,2007年上市。作為鑫苑的創始人,在中國房地産市場化浪潮中,張勇是1990年代的第一批地産創業者。親歷行業20餘年變遷後,他分析,未來科技將改變房地産行業的盈利模式。
在房地産智慧科技的市場藍海中,鑫苑如何揚帆?對此,張勇表示,鑫苑在智慧科技領域積極佈局,是將最新的人工智慧、大數據技術與地産結合,在給業主帶來高度智慧的生活體驗的同時,以科技賦能地産行業轉型升級。
鑫苑智慧科技佈局的決心絕非紙面激昂,而是上升到了集團戰略層面。目前,鑫苑旗下愛接力科技研發的智慧管家機器人——慷寶(Conbow)逐漸走進千家萬戶。依託AI技術,以家庭需求為出發點,慷寶正圍繞“大健康”、“大生活”、“大教育”三大剛需場景,成為越來越多業主的貼身AI管家,成為改善家庭生活、居住空間和社區管理的新工具。
“未來慷寶將借助鑫苑平臺,連接萬千城市與家庭,形成全方位、智慧化的資訊分享及服務平臺,構建新一代智慧社區。”張勇説道。
一直以來,鑫苑被定義為業內科技屬性顯著的公司。憑藉在科技領域的積累與創新,在今年3月26日的首屆中國智慧地産高峰論壇上,張勇被評為“中國地産數字化推動力人物”。
與騰訊共建生態
地産與網際網路正相互滲透。當下房地産行業的競爭,已經由規模和利潤的競爭,轉向服務和生態的競爭。而在網際網路行業,以騰訊為代表的企業,也在積極佈局房地産服務。
鑫苑在智慧社區方面的努力,與騰訊不謀而合。鑫苑的房地産與網際網路融合的探索,獲得了騰訊的深度支援。2018年3月,“2018鑫苑集團企業戰略品牌發佈會”在京舉行,在這場主題為“鑫聚力”的發佈會上,鑫苑與騰訊宣佈跨界合作,雙方簽署了跨領域戰略合作協議。根據計劃,鑫苑將以科技助力地産,通過慷寶管家機器人等産品,為房地産行業插上科技的翅膀。騰訊也將整合平臺能量,為房地産行業賦能,與鑫苑一起共同創造更大的價值。
“科技行業20多年來的技術積累,以及房企這些年來對客戶的高粘度,來提供場景化的科技應用支援,未來重視從線下到線上的流量,應該也是一個方向。”張勇認為,過去幾年更多是消費型網際網路,而地産行業的網際網路是産業級別的,未來將有更多企業參與這一領域,也會有更多房企融入其中。
(責任編輯:李偉)