近年來，江蘇省宜興市牢固確立現代農業發展的基本思路，建設社會主義新農村，按照“生産發展、生活寬裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主”的具體要求，積極推進休閒農業與鄉村旅遊發展。洑西村依託得天獨厚的自然風景，濃郁的傳統文化和淳樸的鄉村民風，緊跟時代步伐，發揮優勢，乘勢而上，不斷創新體制機制，調整經營思路，推進轉型發展，科學構建現代農業産業體系，奮力開創新農村發展新局面，逐步把龍山自然村發展成遠近聞名的特色民宿村，先後獲得中國最美休閒鄉村、全國鄉村旅遊示範點、江蘇省文明村、江蘇省生態文明示範村、江蘇省最具魅力休閒鄉村、發現2013·中國最美村鎮最佳宜居獎等榮譽稱號。如今的洑西村村容整潔、村貌亮麗、富裕和諧，已成為“宜居宜業宜遊”，集觀光、休閒、度假、旅遊等為一體的美麗休閒鄉村。

一、基本概況

龍山特色民宿區位於江蘇省宜興市湖㳇鎮洑西村，地理位置優越，隨著滬寧高速的開通、高鐵時代的到來，更加體現交通的優勢。這裡氣候特點良好，全年溫暖濕潤，年平均氣溫15.7℃。村民生活富裕，龍山特色民宿區地處丘陵山區，緊臨國家4A級旅遊景區——竹海風景區，兩條旅遊線穿村而過，交通便利。周邊旅遊景點雲集，離竹海、陶祖聖境、優美靈谷、張公洞、善卷洞、玉女潭等都只有幾分鐘的車程，有著豐富的自然生態資源，綠化覆蓋率達80%以上，有純農戶289戶，農業人口862人，龍山岕內5000多畝毛竹天然生成，有“原生野竹海”之稱，1000多畝楊梅均已達盛産，形成了頗具規模的楊梅採摘集散區，同時盛産茶葉、板栗、吊瓜、百合等多種農産品。當年茶聖陸羽寓居龍山事茶，這裡的陽羨茶便是上等貢品，流傳著“天子未嘗陽羨茶，百草不敢先開花”的著名詩句。龍山特色民宿區是一個鄉村旅遊絕佳地，輻射帶動能力強，區域內無任何工業企業，發展現代農業和鄉村旅遊是洑西村的總體方向，2018年接待遊客約38萬人次，實現銷售收入12000萬元。

二、發展歷程

（一）發展特色民宿。依託龍山自然村的區域優勢和生態環境，村委從2012年開始持續投入資金對龍山村域環境進行了全面的整治和提升，按照“統一規劃、聯合整治、區域一體”的要求，對村莊道路、自來水、污水處理、澗河整治、休閒健身等基礎設施全域整治提升，小景、區域佈置因地制宜，農戶房屋進行了特色化改造、出新，綠化、美化、亮化一應俱全，村莊面貌煥然一新，且更顯農家風情；在鎮村全力發展鄉村旅遊的積極推動下，龍山村的村民踴躍參與民宿經營，民宿經營戶也從2012年的9戶增加到68戶，穩步實現鄉村民宿的發展規劃。龍山特色民宿的主要發展模式是籬笆園龍頭企業的帶動和農戶獨立經營，籬笆園現為江蘇省五星級鄉村旅遊點和全國休閒農業與鄉村旅遊示範點，是龍山村引領民宿發展的龍頭企業，並積極發揮龍頭企業的帶動作用。結合籬笆園多年來的實踐以及龍山村良好的人文自然條件和處在“陽羨生態旅遊區”的優勢，2012年創新推出“籬笆驛站”模式帶動農戶加盟連鎖經營，從外墻到內部裝飾、統一“籬笆驛站”品牌標識、利用籬笆園已有的資源平臺無償進行宣傳、推廣到籬笆園的遊客資源與各驛站共用，“籬笆驛站”模式減少了新民宿運營初期所需的精力，全面的幫扶、指導為農戶減少了經營風險，同時也提高了遊客的滿意度，受到大家的肯定和歡迎，如今的龍山村已成了遠近聞名的民宿集聚村。現在農戶加盟“籬笆驛站”的積極性都很高，申請加盟的農戶不斷增加。加盟的布點各有特色，古樸典雅與現代浪漫相結合，民宿經營規模正在發展壯大，並且由最初的同化逐步向差異化發展，每年推出新的不同版本，從1.0到3.0版本，靜心小屋、泠家、竹月·原鄉、心味原色等都是不同版本精品民宿的典範，實現一戶一特色，打造真正的鄉村精品民宿。

（二）創新管理模式。為規範農家樂的經營管理，2012年村成立了農家樂協會，除了建立協會網站、繪製導覽圖、印刷資料宣傳、指導辦理證照、為遊客提供免費諮詢等常規工作外，協會在規範會員的整體經營上提出更高要求，一是要求每個參與經營的農戶在房屋週邊裝修上必須要和村莊整體面貌相協調，既要有鄉村情調又要體現各有不同；二是內在裝飾佈置要達到準三星標準，客房以標間和單間為主，每個房間須有獨立衛浴和空調；三是廚房有清洗消毒設施，生、熟食分開，有冷藏、冷凍設施。同時按定期和不定期兩種形式組織專管人員對農家樂經營戶進行食品安全衛生檢查和指導。農家樂協會的成立，不僅規範了農家樂的經營，也為鄉村旅遊搭建了會員貼心、遊客放心的服務平臺。村委則全面開展以“整潔村莊、美麗家園”為主題的環境衛生整潔行動，進一步完善“組保潔、村收集、鎮轉運、市處理”的城鄉垃圾收運體系，健全鎮、村兩級環境衛生機構與人員隊伍建設，建立農村垃圾保潔、收運長效投入機制，確保全村生活垃圾無害化處理率達到100%。為發展好特色民宿村提供有力的環境保障。

（三）打造品牌産品。村委不滿足於“一村一品”的培育，而且努力打造“一村多品”，高度重視品牌培育，目前，“馱龍灣楊梅”“城澤板栗”“大地春農産品”等均有了一定的知名度，大地春牌茶葉榮獲了無錫市和江蘇省名牌産品稱號，同時成立了大地春農産品專業合作社，讓老百姓將荒山、荒坡以及荒廢的農田都種上經濟作物，現在山百合、板栗、楊梅、葡萄、草莓、水蜜桃、火龍果等各種農産品達20多種，按“公司+基地+農戶+市場”的模式，由籬笆園農家樂公司統一收購、開闢銷售渠道，老百姓只管專心種植，無銷售的後顧之憂，讓村民增加了收入，享受到了發展旅遊帶來的成果。

（四）培育旅遊文化。洑西村文化底蘊深厚，“誠以修身、敬以興業”的誠敬文化得到了很好的傳承，龍山特色民宿區建有誠敬舍，通過精心設計進行了改造提升，把新時代文明實踐結合在一起，集遊客接待中心、“深氧熒火社”志願者服務驛站、青年之家等多種功能于一體，使誠敬舍展示內容更加豐富、服務功能更加完善。既是傳承洑西村“誠以修身、敬以興業”的誠敬文化的主陣地，分版塊展示了開展新時代文明實踐的各類活動和洑西村特色民宿經營，又是展示湖㳇豐富旅遊資源、投資項目和文創作品的對外宣傳窗口。舍內設有誠敬議事堂和農家樂協會學習社、黨員活動沙龍和鄉村咖啡書吧，藏書近萬冊，為村民和遊客提供了靜心閱讀的場所。誠敬舍對面是新時代文明實踐廣場，廣場旁邊設有“誠敬茶館”，定期開展評書彈唱活動，極大地豐富了村民和遊客的業餘生活。同時，通過寫實油畫的方式把洑西村如詩如畫的美景傳播到全國各地。在開拓文化旅遊的同時，龍山民宿集聚村不斷開發新的參與性、體驗性鄉村旅遊項目，如鄉村大舞臺、DIY陶吧、茶舍、竹林登山步道、鮮果採摘園等，為遊客提供了豐富的互動平臺，吸引了更多的遊客前來洑西村休閒度假、體驗農村生活。通過在全村開展星級文明戶、五好家庭等文明幸福創建評比活動，樹立好村民的典型，正確引導村民以榜樣的力量提高思想文化素質，優化社會風氣。定期組織村民開展各類文體活動，村裏先後成立了“合唱隊”“舞獅隊”“龍燈隊”“廣場舞表演隊”“柔力球表演隊”等多種文體隊伍，既豐富了村民的業餘文化生活，也向外來遊客展現了質樸的村風民風。

三、取得成效

在洑西村旅遊發展過程中，洑西村人始終將引導地方群眾參與旅遊開發作為促進地方經濟發展、實現地方發展和諧共進的有效途徑來抓，主要表現在以下幾個方面：

（一）解決農村剩餘勞動力。對於農村而言，年紀稍大的百姓，便沒有太多的經濟收入。旅遊服務業解決了相當一部分農村剩餘勞動力，特別是籬笆園，主動吸納周邊農村的群眾，參與本單位的餐飲、住宿等旅遊服務，根據不同年齡安排不同崗位，並定期開展旅遊培訓，提升其服務理念和水準。目前，本地群眾從事旅遊服務的人數達800人以上，在很大程度上解決了農村剩餘勞動力問題。

（二）實現一三産業融合發展。隨著旅遊品牌和知名度的不斷提高，迎來的遊客越來越多，旅遊商品的需求也越來越大。洑西村創新理念，轉變發展思路，通過“合作社+公司+農戶”的模式帶動周邊群眾共同發展，農戶參與的旅遊熱情也是愈發高漲。洑西村鼓勵農戶打造生態基地，優化種植茶葉、百合等農作物和楊梅、葡萄、水蜜桃等果樹，一方面可以為遊客提供更豐富和多樣的採摘體驗，另一方面生産的農副産品可以通過合作社和公司進行統一包裝和銷售，將一、三産業相互融合，互動發展。

（三）吸引人才創業創新。在本地農戶從事旅遊發展的基礎上，洑西村也積極引導大學生返鄉創業，加入旅遊隊伍中，為鄉村旅遊行業增添活力和動力。另外，隨著湖㳇旅遊的快速發展，越來越多的人看中湖㳇這塊寶地，而龍山民宿村更是眾多投資者的首選之地。但外來投資者不知道哪有閒置房屋，而農戶對投資者也沒有信任度和保障，村農家樂協會以開放的心態充當了旅遊仲介者的角色，物色合適的外來投資商，為本地農戶牽線搭橋，營造良好的發展環境。近兩年來，返鄉創業的大學生越來越多，外來投資者也不斷增加，已有來自上海、無錫等地的多位具有旅遊情懷的民宿投資者落地龍山，共用鄉村旅遊的發展成果。

（四）旅遊品牌持續打響。一是充分利用微信公眾平臺，通過視頻宣傳的方式定期將“深氧福地歡樂洑西”推出最本真的旅遊宣傳；二是村農家樂協會定期組織旅遊從業者外出考察學習，開闊視野，提升水準。旅遊的發展需要不斷創新和提升，持續的學習和充電是唯一的途徑。三是籬笆園農莊董事長黃亞雲作為江蘇省旅遊局特聘的鄉村旅遊實踐講師和宜興市旅遊協會會長，也不定期會受邀至全國各地旅遊區授課，分享洑西村的旅遊發展經驗，通過知識性的傳播，也在很大程度上提升了洑西村的旅遊品牌知名度和影響力。

四、發展目標

依託得天獨厚的自然生態和緊靠景區的地理優勢，洑西村結合自身實際情況，計劃逐步把龍山、城澤發展成為依山傍水的鄉村旅遊度假村。洑西村將充分發揮“三農”資源優勢，積極發展集體經濟，扶持農戶、返鄉人員、創客創業，依託旅遊帶動特色産業，吸納農民就業人數增長，促進農民增收，打造獨具特色的旅遊品牌。

（一）促進産業結構的協調發展。洑西村要更加充分地將鄉村旅遊集食、住、行、遊、購、娛等元素融于一體，不斷整合周邊旅遊資源，與農戶形成合體，加速培育産業拓展鏈和服務延伸鏈，拉長餐飲、住宿、旅遊産品的産與出，供與求的鏈條，通過鄉村旅遊為農村産業結構的調整注入新活力。

（二）實現地方群眾的共同富裕。洑西村將進一步把美麗鄉村建設與鄉村旅遊有機結合，將傳統農業與旅遊業相融合，通過創新形式，突破理念，以村級農家樂協會、農産品專業合作社為依託，並充分發揮龍頭企業帶動效應，通過良好的管理經營和推廣行銷，進一步實現農戶增收，讓老百姓得到實實在在的好處和實惠，加快農戶的致富進程。

（三）營造安居樂業的和諧社會。洑西村希望通過旅遊的帶動開發，不僅讓農民的錢袋子鼓起來，更能使本地村民能夠在原生環境下幸福生活，快樂創業。洑西村將繼續改善村民的生活環境，激發村民崇尚文明的熱情，讓越來越多的村民加入到旅遊行業中來，不斷提升其榮譽感、自豪感，為社會主義新農村建設注入健康和諧的新風尚。洑西村在鄉村旅遊發展道路上取得了一些成果，主要得益於大自然恩賜給洑西村的獨特自然稟賦，得益於各級領導、社會各界長久以來對洑西村的關心關愛，得益於全體村民持之以恒、奮發向上的精神。同時，洑西村也面臨著周邊地區競爭者越來越多，旅遊産品相對比較單一，鄉村旅遊發展到現在已經遇到了瓶頸。站在新的起點上，洑西村將積極做好引導，儘量避免同質化民宿無限制擴張，進一步提高管理和服務標準，充分整合區域旅遊資源，打造新的旅遊業態，想方設法彰顯生態休閒特性。同時，加大與品牌旅遊策劃公司的合作力度，做大做強鄉村旅遊産業，使本地村民得到更大的實惠，使八方遊客享受到更好、更多的快樂。

專家評語：發展特色民宿，創新管理模式，成立農家樂協會；打造品牌産品，成立大地春農産品專業合作社，採取“公司+基地+農戶+市場”的模式；培育旅遊文化，通過在全村開展星級文明戶、五好家庭等文明幸福創建評比活動，樹立好村民的典型，正確引導村民以榜樣的力量提高思想文化素質，優化社會風氣。