4月28日，住建部房地産市場監管司邢軍處長在防範打擊非法集資法律政策宣傳座談會上介紹了房地産行業非法集資活動情況：
房地産行業非法集資活動的主要方式
房地産行業非法集資活動涉及面廣，危害極大，根據我部近年來掌握的情況，房地産行業非法集資活動一般採取以下方式：一是以預售房屋的形式非法集資。該方式多表現為房地産企業在項目未取得商品房預售許可證前，有的甚至是項目還沒進行開發建設時，以內部認購、發放VIP卡等形式，變相進行銷售融資，有的還“一房多賣”。二是利用房地産項目開發進行非法集資。表現為房地産企業自身或者是通過仲介公司向社會公眾融資，承諾給予遠高於銀行同期利率的高額利息，有的還以一定的資産作為抵押。三是以分割銷售商鋪並承諾售後包租的形式非法集資。該方式多表現為房地産企業違法違規將整幢商業、服務業建築劃分為若干個小商鋪進行銷售，通過承諾售後包租、定期高額返還租金或到一定年限後回購，來誘導社會公眾購買。
房地産行業非法集資活動的特點
房地産行業非法集資活動除具有數額大、隱蔽性強等特點外，還往往涉及社會集資、長期租賃、定期返租、收益不確定等情況，發生糾紛後，維護購買者權益難。一是發現難。房地産交易是雙方的民事行為，管理部門對資金來源、流向和是否涉及非法集資無法掌握，許多非法集資參與者只有在資金鏈斷裂，造成危害後才進行報案。二是認定難。房地産行業非法集資活動往往涉嫌經濟詐騙，房地産主管部門無權認定。如近期出現的興麟仲介公司倒閉卷款跑路事件，引發了社會廣泛關注，我部也立即開展了調查，由於涉及詐騙犯罪，該案現已由公安、法院等部門調查處理。三是處置難。房地産項目涉及開發建設單位、施工單位、投資方、購房人、抵押權人、承租人等多個群體，權利關係複雜，一旦發生非法集資案，易引發複雜的法律問題，資産處置難。