全國政協委員 鞏漢林接受中國網專訪

 

中國網：您今年帶來了哪些提案？

鞏漢林：提案有三方面的，一個是對中國漢字的保護和傳承。第二個是關於房地産方面的。第三個是關於在全國推廣愛心超市的提案。

中國網：現在房價很高，引起了大家的關注。去年一直在實行各種房價調控措施，北京也實行了限價措施。您認為在調控房地産價格上，有哪些好的建議？

鞏漢林：我提出幾點意見。我總是在想，我們政府推出的購買經濟適用房的標準是什麼？入住廉租房的標準是什麼？入住公租房的標準是什麼？那為什麼不反向思維一下，告訴大家，什麼是理性房地産的價格？什麼是超理性、高房價的房地産價格？什麼是暴利房地産的價格呢？你要告訴大家嘛。我們老説，要使房地産價格回歸理性，（那理性）是多少啊？所以，我希望政府在這方面做做工作，根據省市不同，房地産項目所在區位的不同，做一些深入細緻的調查，然後告訴大家，這個地區的理性房地産價格區間在多少，非理性的價格在多少，超高、暴利房地産的價格是多少，有了這樣三個價格，我們再推出適時的經濟杠桿政策。比如你要買理性房價的房地産項目，我給你優惠，減免稅費，降低利率，貸款額度加大。如果你買非理性的房子，高價房子了，我維持現有的調控政策沒有任何優惠，如果你買暴利的房地産價格的房子，一分錢不給貸就好了。

中國網：那麼您認為房價為什麼高居不下啊？

鞏漢林：大家在博弈，有些人還想再看看。我相信政府，放心，兩三年內房地産價格只會向下，不會向上，我相信這一點。因為無論在美國，在歐洲，在紐西蘭，我有深刻的感受。因為我朋友的房子住得非常豪華，一千多平米，佔地兩英畝到五英畝，獨棟別墅多少錢呢？美國亞特蘭大的房子，最好的區域80萬美金，精裝修。80萬美金大家算算就知道了，500、600萬（人民幣）吧。紐西蘭第一大城市奧克蘭的房子多少錢呢？合人民幣700、800萬，奧克蘭CBD的房子，最好的區域的房子，我問他們得多少錢？是不是很貴？他們説不太貴，兩居室、三居室的房子大概在30萬到50萬紐幣（紐西蘭元），你一算就知道了，才一百多萬人民幣，你在國貿附近可以買得到嗎？因此，你想一下，中國的房子是不是離譜啊。那兒的國民收入是多少啊，我們的收入是多少啊，你差得有點讓人怎麼算賬都算不過來了，這就離譜，這就不對了。

在北京，同樣的一塊地，同樣的房子，分了幾期開發，第一期房子賣8000元，第二期房子賣12000元，第三期賣到25000元，現在賣到多少錢？賣60000元，還是那塊地，你説它是不是暴利。我想如果開發商真的把自己的房子成本公布於眾，這個日子誰不好過，就非常清楚了。

中國網：那麼您對保障性住房這塊呢？

鞏漢林：去年我就提出建議了，對保障房的建設我提出了幾方面的意見。第一，剛性保證。什麼叫剛性保證啊，資金到位，土地劃撥到位，你光説我借，但是你不動真格的不行。第二，選址要科學。一提到公租房、廉租房就放在城市邊緣，你可以讓他住在城市的邊緣，但是他的生活不能被邊緣化，也就説要有配套，地鐵得通、公交得有吧、醫院得具備吧、學校你要建吧，商場要配吧，這是非常重要的。

還有，必須保證品質。不能説它價格低、廉價、經濟適用，你就成本上也不上去了，品質也不保證了，我提這三方面的剛性保證，必須要保證的。還有一個是準入，現在經常開著寶馬車的也住在那兒，這不胡鬧嗎？所以，這樣的現象，我覺得國家應該出相關的法律，這不能被視為簡單的一種犯錯，我認為應該上升到法律層面上。因為這是國家投入，用公眾利益來為這樣一群人製造福利，因此，觸犯這樣的公眾利益，你可以想像一下，不是民事就是刑事（責任）。

中國網：鞏老師，請您談一下對文化産業改革的想法，您認為怎樣實現社會效益和經濟效益的雙豐收呢？

鞏漢林：我們在這方面的工作還要細化，一定要分門別類做出不同的範疇，比如有些文化可以作為産業來進行，有一些文化就不行，我們要細化，不能籠統一概而論，能走向市場的，儘量走向市場，如果不能的，國家是要投入加以保護的。保護的同時，其實往往是對發展的一種貢獻，如果它已經瀕臨滅絕了，我們還不加以保護，發展就更談不上了。所以，首先我們把該遺留下來的，傳承下來的，還應該管起來，然後可以走向市場的，我們儘量鼓勵大家走向市場，畢竟我們改革開放三十多年了，市場的概念、市場化的概念已經深入人心了，大家都可以接受，兩條腿走路比較好，逐步、徹底地走向市場。

（結束）