中國網：我們知道，在過去十年的大部分時間裏，房地産曾經是中國經濟最主要的推動力，現今房地産在進行新一輪的調整，怎麼樣看待房地産業的調整和住房銷量的下降，是不是還會持續呢？
牛犁：房地産的這輪調整和過去幾年有很大的不同，過去幾輪都是在“國八條”、“國六條”、“限貸限購”等等這些政策的強推之下短期內出現的一些調整，但是很快出現報復性反彈。可是最近兩年，特別是新一屆政府以後，沒有出有關房地産新的一些調控措施，但市場從去年底到今年以來出現了明顯的調整，這就是連續多年加大了賣地，大規模地去開發房地産，供應量增加了的一個結果，也就是説它是市場自發的一個調整，而恰恰市場的調整可能持續的時間要相對長一些，調整的幅度可能會多一些。儘管近期部分地區，包括限購這些已經放鬆了，9月30號央行也出臺了金融穩定的一些措施，這些只是使房地産調整能夠有序地進行，而不是個別地區出現過於大幅度的調整。但從整體方向來看，我個人保守地估計，房地産市場至少要調整三年左右的時間。因為有這樣的經驗數據，根據國際上相應的發展階段特徵來看，一般來説房地産銷售額佔GDP比重在8%左右，可去年底我們房地産銷售額佔了GDP的14.3%，應該説比例明顯地偏高，如果我們要調整到比例大體上和國際上相近發展階段國家接近的話，至少需要三年左右房地産銷售額的減速才能完成這樣的調整過程。
中國網：對於房價走勢您怎麼看？
牛犁：房價我個人覺得，確實過去十年漲的是偏高的，毫無疑問，不要説一線城市，就是二三線老百姓都是難以承受的，所以進行適度、有序、合理的調整是迫切需要的，也是市場必然的規律，應該説確確實實中國人有自己的一些習慣特徵，就是住房自有率確實偏高這樣一些特徵，但漲幅明顯超過了老百姓的承受能力，進行適度的調整，這是必然的一個趨勢。