解析房地産拐點_中國訪談

活動標題

胡葆森：解析房地産“拐點”

活動描述

嘉賓：全國人大代表、建業集團董事長胡葆森
時間：3月9日15：00
簡介：3月5日，十一屆全國人大一次會議舉行。在眾多的建議中，民生、民意成為了核心，而“房子”作為最民生的元素之一，從來都是“兩會”的關鍵詞。

文字內容：

中國網主持人:
各位朋友大家好，歡迎來到中國網，這裡是正在直播的“中國訪談，世界對話”。在今年總理的政府工作報告當中，特別關注民生問題，衣、食、住、行都是和我們老百姓關係非常密切的大事，我們經常説，安居才能夠樂業。今天我們為大家邀請到的這位嘉賓將就房地産的熱點問題談一談他的看法。

為您介紹全國人大代表建業集團董事長胡葆森先生。胡董您好，歡迎來到我們訪談做客。

2008-03-09 15:01:28
胡葆森:
您好。

2008-03-09 15:03:14
中國網主持人:
胡董，我注意到今年的政府工作報告當中提出：要抓緊建立住房保障體系，堅定不移地推動住房的改革和建設，讓人民群眾安居樂業。我們想聽聽您對總理報告的一些看法，和您作為房地産行業代表的一些感受？

2008-03-09 15:03:29
胡葆森:
這次來參加十一屆全國人大一次會議，感到非常高興。在3月5號上午，我和大家一起懷著非常喜悅和激動的心情，聽取溫家寶總理代表國務院所做的政府報告。我們作為地産界的工作人士，非常高興看到政府工作報告越來越注重民生，光住房建設的篇幅就佔了一大段，比過去歷年都要多，這也是全國人民，我們房地産行業非常關注的，看完這個報告之後也是非常高興的。

總理關於今年中央財政支出又安排一筆資金68億，比去年多了17億，用來增加廉租房住宅體系建設保障資金。關於加強如何對房地産市場的管理，如何促進這個行業健康有序的發展，提出“三項原則，四項措施”，我們看完之後非常振奮。

2008-03-09 15:04:40
中國網主持人:
我們非常關心您在今年的“兩會”上有什麼樣的建議？

2008-03-09 15:07:04
胡葆森:
我看完政府工作報告，覺得安排68億資金太少了，當然總理也要求地方政府要加大這方面的投入，這錢不能光靠中央政府來拿。當然，各地方政府從去年、前年開始加大對廉租房，包括經濟使用房、限價房，包括面對中低收入者住房的供應，增加這方面的供應量。我自己感覺，還是希望中央像解決其他問題，比如像醫藥藥品保障的問題、教育的問題、社保資金的問題那樣，投入上千億，住房問題還要加大投入。如果説談什麼願望和建議的話，我建議在今後中央財政支出裏面加大對廉租房、經濟適用房，或者是中低階層收入的中低價位的房子的投入和支援。

2008-03-09 15:07:25
中國網主持人:
我們注意到你提出了“關於加快縣級城市建設和發展的建議”，您提出這個建議是出於什麼樣的考慮？

2008-03-09 15:09:09
胡葆森:
我的企業在河南發展，我的戰略也恰好和其他企業的戰略不一樣，我是從省會城市一直往小城市做，用了6年的時間從省會城市進入了河南的18個地級城市，現在已經進入了三個縣級城市，下一步可能會進入更多的縣級城市。

大家知道河南是全國人口第一大省，有108個縣。我們企業在戰略推進過程當中發現，縣級企業如果不能和國家經濟發展同步的話，無論實現中原崛起也好，還是實現民族復興，都會遇到很大的障礙。因為大量的人口，大量的事情都是在縣級人民政府和縣級市場層面上，所以我提出各級政府應該重視縣級城市建設問題。

2008-03-09 15:09:31
胡葆森:
比如講，縣級城市作為城區規模，它的規模究竟是多大？當然全國地區不同，情況不一樣。就河南而言，現在大多是縣級城市城區人口規模一般在六、七萬到十萬左右，大概有60%、70%是縣的規模，顯然不是一個理想的規模。但是未來10年-15年，乃至20年以後，縣級城市的城區規模究竟應該多大，是20萬還是15萬，現在這個題還沒有破。如果這個題不破的話，可以想想城市的污水管網、污水處理、垃圾處理這些問題就不知道上多大規模了，所以我希望加大在這方面的研究，儘快破這個題，讓大家知道未來的縣級城區的城市建設應該怎麼樣搞，理想規模是什麼，理想的狀態是什麼。我提出這個方面的問題，經濟學家講，包括我們企業也有參與，更重要的是政府要組織各部門的力量破這個題。

2008-03-09 15:11:36
中國網主持人:
如果您的想法得以實現，它在房地産行業會有怎樣的影響？

2008-03-09 15:12:59
胡葆森:
是這樣的，現在很多地産商還沒有進入縣級城市，我們的戰略是從省、市、縣，最終走向鄉鎮，這個坎兒是邁不過去的，我提出這個也是我們的戰略發展的需要。當然這個問題政府也應該更多地關注。全國有2000多個縣，這個問題不破，縣級城市的城市化發展會遇到瓶頸性的理論問題。

2008-03-09 15:13:41
中國網主持人:
其他的代表或者是您的同行認同您的觀點嗎？

2008-03-09 15:14:47
胡葆森:
我這次作為一個建議提出來，希望得到各級政府包括同行的關注。

2008-03-09 15:15:02
中國網主持人:
我們還注意到您在兩會中提出“關於恢復房地産經營管理專業的建議”，為什麼會有這個建議？

2008-03-09 15:15:18
胡葆森:
這也算是替我們行業思考一個問題。大家知道隨著房地産行業作為新興産業在國民經濟中快速發展，在國民經濟中的支柱産業地位越來越強。2003年國務院18號文件第一次把國家住宅産業的發展作為國民經濟支柱産業的提法提出來，特別是1998年以後，福利分房制度停止，貨幣分房制度開始實行，中國的房地産業從98年到現在將近10年的時間得到的蓬勃快速的發展，在國民經濟佔的比例越來越搞，加上建築業有10%的GDP的份額，是和房地産也是有關係的。

2008-03-09 15:16:50
胡葆森:
這樣對人才的需求規模是越來越大，層次要求越來越高。遺憾的是從80年代後期，在有一些大學裏面開始設置房地産專業，設置幾年之後，我印象大概是在2005年之後，教育部在各個教育學科的名錄裏面和專業的設置上，取消了房地産專業學科，把這個專業打散了，一部分又打回工民建，或者是工程管理這個係（專業）裏面，有一部分又劃到工商管理。但是我們知道房地産是一個大行業，現在每年産值達到2萬多億。這樣大的行業，中國有將近7萬家房地産企業，每家大概有幾十萬從業人員，這樣的大行業，對人才迫切的需求，大學裏面卻沒有房地産專業，這是跟不上形勢的。這次也建議恢復這個專業，當然這個建議還是要得到教育部甚至是國務院的研究和批准。

2008-03-09 15:17:58
胡葆森:
這是一個跨學科專業，不但涉及工程管理，涉及工民建的設計，涉及管網技術性的專業，同時還有行銷、市場學、工商管理等等學科，從財務管理到電腦，到人力資源的關係，房地産專業是一個跨學科的大行業，所以要設立這樣一個專業，專業裏面又分成很多科目，我想是非常有必要的。我在建議裏面寫得更加詳細一下，國外像歐洲、美國，這個專業還是非常熱門的。隨著社會的發展，行業的需要，需要培養越來越多的人才，不但是財務、房地産審算、工程管理、項目管理、行銷、房地産總經理人才、項目管理的人才，現在沒有這個學科，都打散到其他專業裏面去，這不能適應行業發展趨勢的需要。所以這次提了這個建議。

2008-03-09 15:19:10
中國網主持人:
您剛才介紹這是一個綜合的學科，要教的非常多，學生要學的東西又特別多。什麼樣的人才是您理想中的這個專業的人才？

2008-03-09 15:20:39
胡葆森:
這裡面有很多專業人才。有管理型人才、技術型人才，還有項目綜合型的人才，我覺得這個學科裏面涉及多個專業，所以大學裏面不但有房地産係，甚至還要有房地産學院，不動産學院，甚至還有這樣的大學。只有具備這樣的學科，這樣的專業才能發展成係，甚至一個學院，甚至大學。

2008-03-09 15:21:25
中國網主持人:
如果設置這個專業，您覺得什麼樣的大學能夠承擔這個重任？

2008-03-09 15:22:40
胡葆森:
當然很多大學都可以承擔。

2008-03-09 15:22:55
中國網主持人:
您會有一個標準嗎？

2008-03-09 15:23:09
胡葆森:
這個方面沒有很嚴格的標準，很多綜合性大學都有這種力量，而且原來有些大學這種學科辦也得不錯，現在遺憾的是都把它打散了，打到其他的專業裏面了。這是一個倒退。

2008-03-09 15:23:22
中國網主持人:
有網友提問，他説：當前業內對房地産“拐點説”的爭論很激烈，部分地區出現了房價下跌，房價出現這種波動是不是合理，會不會從局部影響到全國？您對這個問題是怎麼看的？

2008-03-09 15:24:57
胡葆森:
這次“拐點説”提出來，也很正常，符合市場發展規律。另外這次房價調整主要是兩個原因造成的：一種是在過去的兩年間，特別是06年下半年到07年這段時間，有一些城市，上海、廣州、深圳、北京從2005年下半年開始房價連續上升，大幅度上升了將近兩年時間。這種上升的速度快過了中産階級收入水準上漲的速度，這麼一來不要説中低收入階層的人，就連中高收入階層的人，看到北京、上海、廣州這種市場的房子也已經買不起了，也就是説價格偏離了價值，這就違背了市場規律。

2008-03-09 15:25:23
胡葆森:
另外一個原因，中央對房地産業熱點問題，在最近的三四年加大了管理和調控的力度，不希望房價漲得這麼快。所以，最近這兩年，各級政府特別是地方政府加大了限價房，就是經濟適用房，包括普通商品房的供應數量，市場中低價位的房子供應量不斷增多，也是使市場價位往回調整的一個原因。

2008-03-09 15:27:06
胡葆森:
另外還有一個是你們媒體。媒體在這個過程中起到了推波助瀾的作用，就是誇大了這個時期的房地産的冬天、泡沫、拐點等等的渲染力度，使得原來想買房，或者是本來要投資房子的投資客，或者是可買可不買，就是游離市場的人，阻礙了他們買房的熱情，甚至是阻止了他們買房的行為，使得一部分持幣觀望的現象變得普遍了，甚至原來真正想買房的人也在等待房價調整，希望能夠僥倖等到房價下跌之後再買房子。但是我覺得這個現象，像我剛才講的第一點，幾個一線城市的房價漲的太快，往回落，不合理就要往回落。再一個媒體過分的渲染也是一個原因。

2008-03-09 15:28:17
胡葆森:
我個人認為，中國房地産至少在去年下半年到現在這段時間裏面，真正的需求和真正的供應沒有發生太大的變化。就像我剛才説的中低價位的房子供應量也還不大，政府剛剛推出來的一些，比例非常小。這段時間，按照比例供應，房價不應該出現這麼大的調整，這裡面有很多心理上的，加大了一部分持幣觀望的心理，導致了這個時期的成交量減少，於是房價下跌。但是這個時期，我想可能會持續一段時間，人們的心理要調整，供求關係在這個時間要調整一下。我個人認為2008年是調整期。

2008-03-09 15:29:33
中國網主持人:
大家非常關心這次是個別地方出現了拐點，出現了下調，會不會由點推廣到面，由局部發展到全國？

2008-03-09 15:31:03
胡葆森:
是這樣的。本來感冒是在一線城市，結果二線城市也跟著吃藥了。更多的是一個購房心理出現了變化。一部分人就是不願意在這個時候買房，希望或者是特別希望看見房價下跌之後再去買，買一個便宜的房子。這是一部分人的心理，這個心理可能要持續一段時間。

2008-03-09 15:31:29
中國網主持人:
網友有這樣一個問題，他説：胡董，您覺得現在的房價高不高，購房者應不應該買房，您能給購房者一個什麼樣的建議呢？

2008-03-09 15:32:12
胡葆森:
我是在整個中國房地産業屬於保守派，我一直認為房價問題，因為經常接觸媒體的朋友，包括消費者老是問房價問題，我個人多少年來就宣揚這個觀點：房子作為一個商品，它的短期價格漲落是靠市場的供求關係來決定的，長期來講主要是靠商品的成本來決定的。短期來看，1998年福利分房制度停止之後，就是改革開放20年聚集了人民富裕起來之後的大量的購買能力，98年之後釋放出來，在短時間內不能拔出來，使得這種需求長時間處在大力供應的局面。所以房價從1998年大幅度地連續上升了幾年，就是因為供求關係一直出在求大於供的局面上，這是短期的房價不斷上漲的主要原因。就是只要推出來房子，甚至包括性價比不是很高的房子，都有人買，這種現象也是不正常的。但是這個和我們的國情又是緊密地聯繫在一起的，就是在這個時期購買能力釋放出來了，再加上近十年國民的收入也在不斷上漲。

2008-03-09 15:32:42
胡葆森:
還有一批是到中國來投資的投資人，投資者越來越多，他們來中國之後也要買房子，你看江蘇的昆山一帶，長三角一帶，聚集將近100萬台灣過來的技術人員、經營管理人員，這些人員在中國也都安家了，也需要買房子。可以看看長三角、珠三角，那邊大部分是港澳同志，因為他過關和交通越來越方便，有的人就在深圳住，然後回去早上去上班；有的人就在珠海住，早上回去在香港上班；有些人在珠海住，再到澳門上班，這種人越來越多。所以長三角、珠三角的房價大幅度上漲，不光是本地的購買力，還要香港、澳門，包括台灣和南韓，很多人到青島買房子，也有很多日本人到大連去買房子，很多的外來因素也加重了階段性的需求。所以，你看在杭州，現在房子已經賣到10萬塊錢一平方米了，在過去這是不可能的現象。但是這個房子一定是香港、新加坡的人來買的，因為他的參照物是當地的房價，所以就算10萬塊錢一平米在他們看來也是最低的。香港現在已經是兩萬港幣一英尺，就是20萬元一平米，比起杭州人間天堂的房價還貴很多，所以讓他們看杭州的房價還不夠高。於是在深圳又出現了十幾萬一平米的房子，這是一種特殊需求。

2008-03-09 15:35:30
胡葆森:
在這種階段下，這種需求使房價不斷上漲，這種情況是階段性的現象，不會持續太久。等到政府的房子，中低價位的房子、中小戶型的房子出現更多的時候，房價就會下來，今年表現的情況也是這個原因使然。

2008-03-09 15:38:21
胡葆森:
但是長期來講我還是一個樂觀主義者，因為地價在上漲，勞動力價格在上漲，建材的價格在上漲，銀行利息在加息，行業感覺成本在上漲，行銷成本在上漲，所有組成商品房本身的主要因素，也就是成本的主要構成部分都在上漲，所以長期來看，房價一路走高也是一個必然。但是究竟是高速度的快速增高，還是階段性地出現不合理，主要靠供求關係來決定。但長期來看，房價還是會平穩上升，我們也希望平穩上升，但是要買房子的老百姓，今天該不該買房？我覺得在一線城市的買房者，現在需要觀望一下，看看是不是真正能夠下調。但是在二線、三線城市的消費者，在過去幾年還沒有大幅度上漲的情況下，只要是自用，在任何情況下購買都是應該的。

2008-03-09 15:39:28
中國網主持人:
剛才您説，房地産很多原材料和勞動力都在上漲。

2008-03-09 15:40:46
胡葆森:
沒有一項因素是下降的。

2008-03-09 15:41:22
中國網主持人:
所以房地産行業需要大量的資金，很多人把上市當做融資的重要手段，您對此是怎麼看的？

2008-03-09 15:41:40
胡葆森:
上市是目前規範企業或者是企業發展到一定階段的選擇，是由於行業的屬性決定的。因為房地産行業是資本密集型産業，資本密集型産業，最終必須通過某種形式和資本市場進行對接，上市就是與資本市場對接的主要方式。特別是在當今中國房地産行業，與房地産行業所配套的金融體系還不夠健全。比如現在沒有産業基金。另外銀行現在對房地産行業的支援受宏觀調控的影響，受國家貨幣緊縮的影響，支援力度在減弱。另外按揭的證券、信貸産品的證券化也沒有完全解決。所以在整個與房地産行業有關的金融體系還不是很健全，不夠配套的情況下，我覺得上市可能就是一個主要渠道，它只能通過這種方式和資本市場進行對接，但並不是必然的選擇，現在是主要的渠道。

2008-03-09 15:42:05
中國網主持人:
您説的是主要渠道，除了這個以外還有沒有其他的方式能夠保持資金鏈的順暢？

2008-03-09 15:46:31
胡葆森:
如果我們能預測到未來兩到三年內産業資金能夠得到批准，現在有試點，渤海基金前年已經設立，現在産業基金如果在未來兩三年時間得到批准的話，我想很多與房地産有關的基金就會設立，將來幹活的人就不願意去找錢了，有人願意拿錢，有人願意幹活，兩個合作就行了。基金去拿錢，房地産企業去幹活，大家各得其所。投資者需要合理的回報，房地産企業的人給他幹這個活就可以了。因為在美國掏錢的人不幹活的，幹活的人是不用去找錢的，大家在每個環節上分利就可以了。但中國的房地産在這個方面是最累的，既要幹活，還要找錢，還要設計、物價管理、銷售和建造，甚至有些連水泥廠都建了。所以相關多元化的地産商未來會越來越少，因為他跟這個時期的産業分工、社會分工程度有關係，等到將來專門有人掏錢了，有人專門幹活，有人專門搞項目管理設計，搞總包管理等等，等每個環節都有專業公司來做的時候，地産商就是資源的整合者，或者是資源的服務者，把資源整合起來就給老百姓造出所需要的商品房就可以了。這個時期太累，但是又過不去這個坎。

2008-03-09 15:46:43
胡葆森:
現在除了上市以外，向銀行借錢，對於大多數甚至是90%以上的地産商來講越來越難。對國內的A股市場，房地産行業不是鼓勵上市的産業，現在要排隊能排到10年以後，所以只好走向海外，現在國內上市的很少，一年超不過3家。所以很多國內的房地産走向海外市場，走向香港，走向新加坡，走向美國，甚至走向英國，就是這個時期迫使産業必須和資本市場進行快速對接。否則買不到地的時候，自己的生産資料就沒有了，就該關門了。

2008-03-09 15:51:22
中國網主持人:
我們來看一下網友的提問，他説：房地産發展到現在，萬科等大的房地産公司開始主導房地産市場，讓中小企業陷入了危機，房地産行業應該怎樣創新升級，才能夠應對市場的要求？

2008-03-09 15:53:27
胡葆森:
我覺得這段時期，媒體對王石先生所提出的“拐點説”有點過度的關注。其實王石先生在下邊跟我有一些溝通，他沒有非常正式地説現在就是“拐點”。他只是覺得前幾年，比如説深圳、廣州，萬科所集中的三個發達區域的房價在前兩年漲得太快了，他覺得應該進入理性期、調整期，如果媒體非得説是拐點，他也沒有辦法回避。但是這種情況，因為萬科一個企業在全國佔的份額不過就2%左右，還有98%的市場是其他的地産商在做。所以萬科無論它的規模發展多大，它去年市值一度近2000億，但在中國佔的份額還是很小、很小的比例，在這種情況下，媒體對萬科的發展過度關注。它是標桿企業，他所做的好的我們就應該學習，但是他隨便説一句話，您就對他過度關注，這就會産生負面的影響。我個人認為萬科現在發展得非常好，它一直在引領我們的産業往前發展，它的很多做法，很多理性的發展思路，它的企業發展戰略，職業經理人培養、企業文化等等，很多都是需要我們去學習，去效倣的。

2008-03-09 15:53:55
胡葆森:
但是這個時期不要關注萬科的一舉一動，它降價也好，它買地或者是不買地也好，都跟它自身的需求有關係。有時候，比如説它在一個地方降了一點價，可能就想加速一點現金流的回流，這個時候可能旁邊有一塊地要買，跟這個大的形勢不會左右中國房地産形勢，它不能左右。它可以有一些啟示，甚至預示著一些東西，但是不會左右中國土地市場和供應，因為它本身的市場份額還不是很大。它就是第一，它佔的份額也還是有限的。比如説萬科它自己佔了全國份額的10%，或者是20%，那確實起了一個風向標的作用，但現在還不應該過度渲染和誇大萬科在行業中，在市場導向方面的作用。過分的誇大，會使媒體，甚至政府、消費者，甚至同行會産生一種錯覺。

2008-03-09 15:56:36
中國網主持人:
我們來關注下一位網友的提問。他説：我們了解到，隨著上海土地交易市場的成立，我國土地市場將進入全公開階段，您認為這將對目前的房地産市場帶來什麼樣的影響？

2008-03-09 15:58:59
胡葆森:
中國的土地供應市場，實際上從2003年以後基本上都是公開的。招標、拍賣、掛牌，這三種形式在中國的土地供應方式上已經是主流，上海的這種方法是進一步規範了，或者是服務方面更加靈活了，不預示著政策的變化，包括二線城市、三線城市，現在的土地供應市場已經非常規範了，大家開始習慣於這種土地供應方式。

2008-03-09 16:00:02
中國網主持人:
剛才我們一直在聊房地産，談大家比較關心的問題，現在我們來聊一聊建業集團。您覺得它未來的發展方向是什麼？

2008-03-09 16:00:59
胡葆森:
建業集團非常簡單，如果我用簡單的字來介紹的話，用六個字就可以介紹，就是“在河南做地産”。如果大家想多了解點情況，我們在中國房地産特殊的地方就是我們在省裏面做，做一個區域性戰略，也就是大家知道的叫“河南省優化戰略”，我們所有業務都集中在河南。而且我們發展的方向是向下的，別人發展大了就走到大城市去了。

2008-03-09 16:01:32
中國網主持人:
逆向思維。

2008-03-09 16:02:48
胡葆森:
我們是做大以後往下做，省、市、縣、鄉，最終走向鄉鎮，這是我們的戰略特徵。而且我們提出來，對我們自身來講，或者是對每個企業都非常重要的，就是企業的核心價值觀問題。企業核心價值觀跟我們現在提出的社會主義核心價值體系建設結合起來，每一個企業必須找準自己在社會中的定位，必須知道自己的終極追求是什麼，必須知道我們自己共同的理想和民族共同的理想是什麼關係，把這種根本的問題想透了，你的戰略就好制定了。戰略制定了就不需要再考慮方向性的事情。現在一説北京一塊地，深圳一塊地，我根本連電話聽都不想聽，因為我們的戰略是在河南。所以我要提醒同行一定要堅定自己的價值觀，在這種情況下制定自己的戰略，在戰略的堅持下去做自己的事情。

2008-03-09 16:03:02
中國網主持人:
剛才您在介紹建業集團的時候就用了這六個字：“在河南做地産”，給我的印象特別深刻，我覺得很有特點，我能不能問一下，您覺得建業集團在我國的房地産行業當中處於什麼樣的地位？

2008-03-09 16:04:25
胡葆森:
這樣説吧，我們實際上業務雖然在河南，但是我們的思想是沒有局限在河南的。比如我們經常研究波特先生關於“競爭力”的理論，我們自己企業的戰略制定，核心競爭力戰略的研究是超越了河南省界，甚至超越國界的，思想不要局限在河南。另外我們的人才，因為我們的母公司在香港，所以很多高管人才是從香港引進的，還從中國其他地方引進了一些人才，人才也是跨省界，甚至是跨國界的。另外我們的設計師，我們的設計師隊伍是世界性的，有加拿大的，有美國、日本的。我們調動資源是沒有邊界的，但是我們的業務是在河南。

另外我們的資本，前年是和新加坡淡馬錫控股的凱德置地合作，引入他們做我的合作夥伴。我的合作者也是沒有界限的，但是我的房子就在河南蓋。現在通過16年的發展，到今年5月，我們公司就成立16年了，每年的開發量也都穩定在200萬平方米左右。而且在07年的評比中，我們是排在全國“百強”第41位。我們去年在評比中獲得了“中西部地區房地産行業第一品牌”的稱號。

2008-03-09 16:05:45
胡葆森:
我們還做了一些其他的事情，比如我們的足球，我們是中國職業化足球——94年職業化改革以來唯一一家民營企業一直贊助一傢俱樂部，走到現在15年了，沒有換過旗。為老百姓做一些事情，去年我們的納稅額突破了3億人民幣。隨著中國的快速發展，隨著河南經濟的快速發展，我們自身也在快速發展，目前處在發展的關鍵時期。我們相信在今後的三年內，我們還會有一個新的發展，當然這得益於中國經濟的快速發展。

2008-03-09 16:08:22
中國網主持人:
您勾畫過建業未來最理想的藍圖是什麼樣的嗎？

2008-03-09 16:09:54
胡葆森:
想過，一想也很激動。

2008-03-09 16:10:11
中國網主持人:
為我們描述一下。

2008-03-09 16:10:30
胡葆森:
河南有18個地級城市，有108個縣級城市，加在一起有130個城市，我希望用5-8年時間能夠進入到70、80個縣級以上的城市，最終能夠進入全國130個縣級城市。在這個過程中開始進入鄉鎮，使我們能夠為河南的老百姓提供更多的優質産品。所以我們提出一個口號：“讓河南人民都住上好房子”。這是我很遠的一個追求，也許需要20年，需要30年，我們把這一段路作為建業人的長征，可能要走20年，或者30年才能走完。所以我希望我們的産品老百姓越來越歡迎，當地老百姓對我們越來越認同，我們終極的定位就是希望在河南做一個最受尊敬的企業。

2008-03-09 16:10:44
中國網主持人:
我們也祝願您勾畫的藍圖能夠早日實現？

2008-03-09 16:13:12
胡葆森:
謝謝。

2008-03-09 16:13:24
中國網主持人:
在今天節目快要結束的時候，您有什麼想對我們中國網的網友説？

2008-03-09 16:13:36
胡葆森:
中國網是我們國務院新聞辦公室創建的媒體，發展也很快，我想借助這個媒體向全國的網友問好，也希望我們老百姓的生活過得越來越有滋有味，越來越富裕，謝謝大家。

2008-03-09 16:13:54
中國網主持人:
謝謝您，也希望您常到我們中國網來做客，希望您的生意越做越大，越做越好。

2008-03-09 16:14:24
胡葆森:
謝謝。

2008-03-09 16:14:42
中國網主持人:
謝謝您。也希望您常到我們中國網來做客。我們下期節目再會。

2008-03-09 16:15:01