[招商引資]伏爾加藝術小鎮二期項目
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一、 項目概述
伏爾加藝術小鎮將以現狀的伏爾加莊園為起步區，依託阿什河水系發展。小鎮是以哈爾濱歷史為依託，俄羅斯文化為主題，集旅遊觀光、避暑度假、會議培訓、文化娛樂、旅遊地産等多功能為一體的濕地生態宜居小鎮，同時也是精心打造的文化旅遊新地標。在省市領導“大手筆搞好規劃”的精神指導下，莊園提出了伏爾加小鎮的建設構想。聽取了國內外規劃專家學者的意見，經過充分醞釀和調研，明確了小鎮的發展主題及文化定位：就是要建設國家級文化創意産業園、中俄文化交流基地、國家5A級旅遊景區、宜於人居的生態環保型小鎮。
二、 項目建設規模及主要建設內容
項目佔地面積5平方公里，包括六大分區:核心區、建築廣場區、中俄文化交流中心、藝術産業孵化區、列寧集體農莊、音樂公園。
整體佈局呈現為兩環、三縱、五橫、十島。結合阿什河現有水系，通過開挖河道，形成獨特的水網結構。
依據小鎮發展需求，伏爾加小鎮具體功能區主要有：一心，三園，七區。一心既一個中心——普希金廣場；三園既三個莊園，分別是伏爾加莊園、托爾斯泰莊園和涅瓦莊園。七區分別是哈爾濱歷史文化區、中俄文化交流區、文化創意産業區、會議會展區、娛樂運動區、配套商服區、旅遊地産區。
三、 市場預測
伏爾加莊園作為小鎮的起步區，位於哈市香坊區成高子鎮阿什河畔哈成路16公里處，佔地面積60多萬平方米。莊園是以哈爾濱歷史為依託，以俄羅斯文化為主題的文化旅遊景區。于2009年12月24日試營業以來，先後接待了港澳旅遊團及俄僑等各界人士二十余萬人次。根據哈爾濱“冰城夏都”的定位，濕地旅遊與冰雪旅遊已成為莊園的兩大品牌。國家領導、各部委及省市領導對莊園的建設給予肯定，並提出很多的寶貴意見，國內外媒體的採訪和報道極大地提升了莊園的知名度。本項目為國內外唯一的俄羅斯主題風情旅遊小鎮，小鎮建成後將與太陽島、中央大街、龍塔、會寧府、橫頭山、亞布力、綏芬河連成新的旅遊廊道，形成新的文化旅遊産業帶，同時將有效盤活土地資源，旅遊項目與地産項目相結合，具有很好的市場影響力和前景。
四、 項目投資估算及來源
項目總投資預計20億元，資金來源：自籌4億元，銀行貸款12億元，政府支援4億元。
五、 預期投資收益
建成後年收益預計3.5億元。
七、項目單位主要情況
1、招商單位名稱：香坊招商局
2、招商單位地址：哈爾濱市香坊區三合路229號。
3、招商單位聯繫人：祁勇
4、辦公電話：0451-87280362
5、手機：13945045845
6、電子郵箱：qq152929235@163.com
