在建的海南陵水香水灣高爾夫俱樂部
據中國之聲《新聞縱橫》7時12分報道,國土資源部最新通報顯示,我國經過正式審批的高爾夫球場只有10個,但中國高爾夫協會去年7月披露,到2009年上半年,我國的高爾夫球場數量已經達到500多家。記者近日在海南實地走訪調查發現,僅海南陵水——一個國家級貧困縣就規劃了多個高爾夫球場。
球場:配套設施不完善,根本沒有客人光臨
找到位於海南陵水的香水灣高爾夫俱樂部頗了番週折,因為一路沒有任何標識,甚至路面都沒有平整好,俱樂部運作部經理王于林介紹,9洞高爾夫球場已經建好,佔地700畝,五一節本打算通過旅行社隆重推出,但由於配套設施不完善,根本沒有客人光臨。
王于林:這裡偏僻,離三亞一個小時,離海口兩個小時,這中間又沒有吃的,又沒有住的,但是還不是在想幾個灣都開發好了,這裡人氣也會旺起來。
王于林介紹,從2007年開發到現在,香水灣高爾夫俱樂部目前的規模只能算是迷你型,投資方天津永泰紅墈集團公司還打算把對面山上的地也租下來,開發18洞球場。王于林説,現在球場證照齊全,但還處於建設階段。
王于林:肯定有營業執照,這塊地的用途是什麼,他需要審批的。國家現在查的也挺緊的,老闆肯定不能把錢打水漂。”
香水灣高爾夫俱樂部建在陵水縣光坡鎮港坡村,村委副書記陳維豐介紹,2007年,陵水縣政府牽頭,海南萬福實業發展公司以租賃的方式取得了港坡村部分土地的40年使用權,高爾夫項目用地正是其中的一部分,而永泰紅墈和萬福兩家公司其實是一回事兒。徵用的土地包括水田、國有地、林地等:
陳維豐:06、07年那個時候,按照陵水縣的賠償標準,水田是900一畝,國有地600塊一畝,坡地450一畝,荒地就是林地,包括墳墓350一畝。
醉翁之意不在酒 綁定房産開發
由於陵水縣沒有計程車,記者在陵水採訪一直是乘坐摩的,距離香水灣高爾夫俱樂部1小時20分鐘的摩的車程,有一個“清水灣高爾夫球會”,去年5月13號開業,目前18洞球場正在運營,前臺主管龔忠芳介紹,球服、球車等全套裝備每次收費880元,目前球會已經有1000個左右的會員,開業一年會費收了兩個億。球會這個18洞球場佔地一萬五千畝,10月份36洞球場即將投入運營,雖然號稱要建54洞球場,但第三個18洞球場目前還未獲批。清水灣高爾夫球會穿插于公寓、洋房、別墅多種業態的龐大旅遊度假區中,綠草茵茵,峰會曲折,龔忠芳説,其實雅居樂公司打造高爾夫球場,醉翁之意不在酒。
龔忠芳:如果球場單獨經營,很難有營利,很多都是和房産一起來做的,綁定經營,房産的價值實現了很大的提價空間。
龔忠芳説,球場只有百分之二三的客人是海南人,其他都來自島外,因為海南國際旅遊島的規劃,讓她對高爾夫球場的未來也是充滿信心。
龔忠芳:海南是國際旅遊島,它的球場還是有很大的空間的,不會不讓你建,而且不像內地拿地那麼嚴格。
2004年1月1號,《關於暫停新建高爾夫球場的通知》正式下發,2006年12月,高爾夫球場被列入《禁止供地項目目錄》,然而,綜合各種消息源,海南陵水——這個國家級貧困縣除了已經投入運營的清水灣高爾夫球場,在建的球場至少有四個,全部是06年以後投入開發的。在國家禁令頒布之後,陵水的這些高爾夫球場是如何出爐的?記者到陵水縣國土環境資源局找尋答案,在局長王文師辦公室的墻上,有一幅《陵水海濱風景名勝區總體規劃——用地規劃圖(2005——2020)》,記者細心數了一下,按照標注,陵水縣規劃建設的高爾夫球場共有9個。聽到記者問起高爾夫球場事宜,王文師局長一邊批著文件,頭都沒抬回應説:
陵水縣國土環境資源局長:具體的你找宣傳部那邊
王文師:我們都沒有,省政府要求我們都不建了。
記者:那以前建的怎麼辦?
王文師:這個按規定來處理。
記者:規定要怎麼處理?
王文師:我還有個會,具體的你找宣傳部那邊。
記者追著王文師局長從他4樓辦公室下到1樓,一路提出的所有問題,他都用沉默來回應。
有媒體報道説,陵水縣縣長王雄全國兩會時接受媒體採訪透露,陵水規劃了10個高爾夫球場,在建的是4個,建好的有兩個。在接受記者採訪時,王雄否認了這一説法。
陵水縣縣長:你可以找招商辦,旅遊局
記者:有報道説兩會的時候,你説陵水要建10個高爾夫球場,有這回事兒嗎?
王雄:我在兩會的時候根本沒有記者對我進行這方面的採訪過。
問起陵水究竟有沒有建高爾夫球場,王雄縣長也沒有正面回應。
記者:現在陵水有沒有在建高爾夫球場?
王雄:這個,這個,這個你可以過來具體了解一下好不好?你過來了解一下吧,在電話裏不好説。
記者:我該去找誰呢?
王雄:你可以找招商辦,旅遊局。”
旅遊局副局長:只有一家在營業
按照王雄縣長指點的路線,昨天記者分別到陵水縣旅遊局和招商辦採訪,旅遊局副局長吳慧敏:
吳慧敏:“現在只有雅居樂的那個高爾夫球場已經營業了,他們去年搞過‘雅居樂杯’,他們請過一些社會名人在那邊打過球。”
陵水縣招商辦公室副主任:所有建設規劃都要由海南省統一批復
陵水縣招商辦公室副主任陳培壤告訴記者,陵水縣清水灣、香水灣和土福灣項目都是海南省重點項目,所有建設規劃都要由海南省統一批復。
陳培壤:如果我想建個高爾夫球場……要省裏邊審批,凡是屬於規劃的,都要報經省裏面的,項目首先要有規劃,規劃沒有通過不可能建。
海南省高爾夫協會秘書長王國地透露,據統計,海南目前有26家高爾夫球場,多數都是2004年以後建成的。記者發函給海南省國土資源廳,希望採訪海南省高爾夫球場現狀及審批相關事宜,海南省國土資源廳昨晚以時間難安排,暫不接受採訪為由拒絕回應。不過,陵水縣縣長王雄在接受採訪時,還透露了這樣一個資訊。
陵水縣縣長:國務院才能批
王雄:現在省政府開了會了,以前建的,從現在開始必須按照國家政策,必須要嚴格報批,市縣不能夠隨便批。
記者:原來市縣就能批嗎?
王雄:對!沒有,市縣從來沒有批過。國務院才能批,省政府都不能批。
記者:那原來是什麼級別能批?
王雄:沒有批啊,要報批才行。縣政府不能批,省政府也不能批,國務院才能批。”
國土資源部執法監察局局長李建勤在接受媒體採訪時曾表示,海南省確定建設國際旅遊島後,一些地方對國家有關高爾夫球場建設的政策出現了誤讀。高爾夫球場建設的政策沒有發生變化。
國土資源部透露,目前,高爾夫球場禁而不止、未審批問題突出,違規佔用耕地的現象也大量存在,佔地面積最大的竟達4000多畝,國家對於違法違規建設的高爾夫球場將依法嚴肅查處。相關情況中國之聲今天全天將進行深入報道。(記者劉黎 馮會玲 實習記者鄧科)
|