據紐西蘭天維網報道，一名租住在惠靈頓The Terrace寄宿公寓的國際留學生表示，房東正以租客未按照要求打掃衛生為由，開出多張罰單。
據報道，這名國際留學生的房東一直在對他未能打掃廚房而進行罰款，他對於房東這種做法已經忍無可忍。
一名不願透露姓名的學生入住公寓時簽署了一份租房合約。合約規定，房東可以因為租客“未完成的工作”扣除費用。而租賃服務部門認為這樣的條款實屬違法。
這份租房協議還規定説，房東可以對學生收取噪音、管理和行政等方面的費用。
據悉，這名學生已經收到了房東發出的約20張“罰單”。
這間寄宿公寓的住家經理Rob Frazer説，學生在使用過廚房後進行了清理，但打掃沒有做到位，不僅僅是爐灶，爐灶周邊的墻壁也需要清理乾淨。
在發給學生的一封電子郵件中，Rob Frazer表示，如果他不能接受房屋管理規章，他就得另找住處並支付50紐西蘭元(約合人民幣226.445元)的“管理費”。郵件寫道：“這是一個警告——要麼老實照做，要麼搬走！”學生為此感到不安和焦慮。
然而，Rob Frazer表示，這名學生滿懷惡意，與他這個管理人員和其他學生都有個人恩怨。
他認為，房東並未有意找茬，租客簽訂合同時已經對該條款表示了認同，如果清理工作沒有到位，他們就得付1.5紐西蘭元。
協議規定，如果罰款累計超過6紐西蘭元，租客就必須立刻將全部款項支付給經理。
“如果我們不罰款，年輕人就肆無忌憚，我們將無法保持這個地方的乾淨整潔。”由於前任工作不力，Rob Frazer才被聘用為房屋經理，“之前這裡到處都是嘔吐物和留下的瓶子。”
這名學生打電話給租賃服務部門求助，被告知他的房東對他進行罰款是完全違法的行為。該學生正在於律師和維多利亞大學學生會合作，將此事提交到租賃法庭解決。
報道稱，住在這間公寓裏的人大多數都是年輕的國際留學生，他擔心那些弱勢和順從的年輕學生不敢説不，而成為房東的目標。“學生們必須遠離這樣的地方。”
Rob Frazer表示，其獲准收取費用，並不需要向租賃服務部門交付押金，因為這間寄宿公寓被惠靈頓市議會歸類為“學生宿舍”。
住房和租賃服務資訊和教育經理Jennifer Syke指出，寄宿公寓公共區域的一般清潔工作是房東的責任，而不是租客的，“違反特定房屋規章，或不符合1986住宅租賃法案規定和租賃協議的任何處罰或罰款均不可執行。”
惠靈頓維多利亞大學的發言人澄清説，大學與這所寄宿公寓沒有任何書面或其他形式的協議。
校長Marlon Drake表示，房東欺壓租客的事件比人們意識到的更為普遍，“國際留學生尤其容易成為受害者，他們的理解程度有限，而且由於語言障礙難有信心談判。”