構建“城人之美”話語體系：首屆天津城市主理人大會回顧

天津作為中國的歷史文化名城，擁有豐富的文化底蘊和獨特的城市魅力。然而，在現代化進程中，如何將傳統城市街區與現代藝術元素相融合，打造具有特色的城市品牌，成為天津城市發展的重要議題。首屆天津城市主理人大會正是在這樣的背景下舉辦，旨在匯聚各方智慧和力量，共同推動天津的可持續發展。回顧本次大會的內容議程，這裡匯聚了來自全國各地的城市主理人、商業先鋒、藝術家等各界精英，他們共同關注城市更新的前沿趨勢，探討如何通過創意和創新為城市注入新的活力，分享了寶貴的經驗和見解，共同為天津乃至全國的城市發展獻計獻策。

“美美與共，各美其美”——天美藝術街區開門迎客

2023年12月22日，天美藝術街區項目展示區正式向公眾開放，標誌著天津城市更新的又一重要篇章。這一璀璨明珠位於海河之濱，緊鄰天津美術學院，是“一帶九軸九商圈”中的“天津之眼•大悲院商圈”的核心組成部分。

項目自6月30日開工以來，圍繞生活方式、生活美學、社交娛樂和多樣餐飲四大經營型業態，積極對接各類品牌商戶。目前，已成功引進30余個業種、200余家意向品牌商戶，搭建起天美藝術空間的營運體系，重點打造“海河公共藝術季”“天津城市主理人論壇”“天美藝術空間及街角美術館”三大IP。

據了解，展示區開放部分建築面積約2400平方米，完美融合街區化、藝文力和體驗感。一樓的“山海”成功打造了“降噪工場”民謠音樂吧，展現了未來24小時消費聚集地的獨特氛圍。二樓則是天美藝術街區項目的展示空間，集圖像、影像展示于一體。而方形藝術展廳與圓形劇場則共同構成了天美藝術空間，未來將承載藝術展廳、藝文沙龍、主理人論壇、品牌發佈及異業合作等多種功能，成為藝術策源地和藝文力發聲地。目前，三場重量級展覽《藝術賦能城市更新展》《洽 關係》三馬路藝術項目第一回和《從佛羅倫薩到海河之北》街角美術館一期正在展出。

“城人之美，融合共生”——探討主理人商業的趨勢與邏輯

當日，天美藝術街區的開放活動分別舉行了揭幕儀式、藝術賦能城市更新主題展和天津城市主理人大會等重要議程。天津城市主理人大會作為此次活動的核心，聚焦街區發展和城市更新的前沿議題，匯集了眾多商業行業先鋒、藝術家、主理人及新業態引領者，共同探討藝術與城市更新的緊密關係及其對街區商業的影響。此次大會不僅是一場思想的盛宴，更是推動城市文化傳承與創新、激發城市創意活力的重要平臺。

隨著消費需求的不斷升級，新商業模式的涌現成為必然趨勢。城市主理人作為商業發展的引領者，對於推動城市更新和新商業發展具有舉足輕重的地位。他們不僅關注物質層面的更新，更注重文化和社會因素的注入，以滿足人們日益增長的美好生活需求。在首屆天津城市主理人大會上，來自全國各地的城市主理人齊聚一堂，共同探討城市更新與新商業發展的最新趨勢和機遇。

作為中國城市更新大會的秘書長和HUANXIN聯合創始人，陳方勇在主理人大會上發表了關於城市更新趨勢的見解。他深入剖析了城市更新正經歷的轉變，從單純的物質更新逐漸向更加注重文化和社會因素的更新發展。他強調，未來的城市更新將更加關注人的需求，尤其是文化需求，因為文化是城市的靈魂。陳方勇提出了“城、人、産”的新邏輯，即城市、人和産業之間的互動關係應以人為主導，以滿足人們的需求為目標。

種群造物主理人研究院的發起人吳振中則對主理人商業的發展趨勢進行了深入探討。他指出，隨著消費者需求的日益個性化，主理人商業模式的出現成為必然趨勢。這種模式更好地滿足了消費者的個性化需求，同時也為主理人提供了更大的發揮空間。吳振中強調了平臺與主理人之間的相互認知和理解的重要性，一個好的平臺應該能夠為主理人提供所需的資源和支援，而主理人也應該能夠為平臺帶來獨特的價值和貢獻。

三克映畫的品牌總監王蕾分享了“文化+餐飲”的創新經營模式。她以電影文化為核心，通過提供具有文化內涵的餐飲體驗，成功吸引了大量消費者。王蕾強調，品牌的核心在於深入理解目標消費者並提供獨特的價值。與此同時，韋寒夜作為Berrybeans的主理人，提出了一個令人動容的理念：多開一家咖啡館，就多留住一個老建築。這一理念引發了對傳統文化的尊重和保護的思考。他分享了將老建築改造為咖啡館的經驗，為其他主理人提供了寶貴的啟示。

從“可以有”到“可以做”——當我們討論“天津”的時候，我們在討論什麼？

在主理人大會上，兩場精彩的沙龍分別以“天津可以有”和“我們可以做”為主題，呈現了一場思想碰撞的文化盛宴。對話內容緊扣天津豐富的文化底蘊、獨特的建築風貌以及集群樞紐的地理位置，梳理出主理人商業模式在這座城市中發展的巨大潛力。

對話沙龍由舊物倉創辦人楊函憬主持。楊函憬以舊物倉主理人商業十年的實踐經驗為例，成為城市更新與主理人商業推動的踐行者。

對話過程中，知名新媒體主理人朱丹分享了她對天津主理人趨勢的觀察和實驗，呼籲在這座城市打造更多優質平臺，為主理人商業提供更優質的資源。天津新商業地標的智慧山負責人張偉力則提出了在時代變遷中，通過多平臺共同發力，推動天津主理人商業發展的願景。

李安琪作為天美藝術街區的藝術代表，通過她主理的新星星藝術平臺及街區的實踐，強調了街區作為一個容器，給予更多角色發揮的空間，同時揭示了天美藝術街區的內外之美。

無限不迴圈主理人奧傑一黑以天津美院為出發點，分享了如何留住每年畢業的年輕人，通過聚合他們創造活力，為城市注入新的生機。荒木手工皮具主理人羅雅盟和漂鳥營地主理人柳柳則分享了背後的熱愛與堅持的本真態度，以及對未來街區的想像和期待，凸顯了主理人對運營平臺價值觀的判斷。

夾詩咖啡主理人喬宣以“大主理人”的視角，提出應著眼于主理人商業的趨勢，通過構建咖啡領域搭建與主理人聯動及協力的後臺體系，減少主理人在商業發展中的彎路。

不是美術館的策展人龔翰琪以超極流量項目為例，深度探討了主理人創新的極致精神，強調了出圈與流量的保障。

這場主理人大會的對話沙龍聚焦于城市更新與主理人商業的雙向融合，為與會者提供了豐富的思想碰撞和啟發，為天津主理人商業的未來描繪了一幅充滿活力和創新的畫卷。

活動的尾聲，項目實施主體方代表張頔向主理人發出了共建理想之城的邀約，並宣佈成立天津主理人聯盟。聯盟旨在為主理人們提供一個交流和合作的平臺，共同推動街區商業的創新和發展。這一舉措標誌著天津主理人聯盟正式步入正軌，成為推動街區商業創新的重要力量。

“藝術賦能城市更新”的實踐樣本：面向更廣闊的空間，腳踏更廣闊的土地

作為重要的城市更新項目，天美藝術街區充分依託天津美術學院的文化資源，引入專業運營團隊，以文化藝術為核心，以旅遊為驅動，以商業為手段，全要素運營。項目不僅注重藝術化的設計及審美體驗，更致力於將藝術策展、大型公共藝術活動、藝術類論壇及潮流藝術集會等多元化內容呈現于公眾面前。同時，在保留老城區傳統格局和建築肌理的基礎上，項目深入挖掘片區歷史文化資源價值，推動歷史建築修復和活化利用，如建設鄧穎超在女師陳列館和孫其峰藝術館等，旨在打造具有文化底蘊的城市名片。

在招商方面，運營方尋求與購物中心類集中式商業的差異化定位，結合街區式建築形態，吸引在地及全國範圍的“主理人商業模式”。通過選定生活方式、生活美學、社交娛樂和多樣餐飲四大經營型業態品牌定位層面，項目成功招引了全國頭部品牌併發揮主力店的帶動作用，同時積極引進天津首店品牌，正在為構建環繞天津美術學院的創意生態圈注入活力。

天津作為中國的歷史文化名城，得天獨厚的城市環境與流量基礎為街區商業的創新和落地提供了廣闊的發展空間。通過此次大會，更多的人得以了解天津、認識天津，從而促進天津的繁榮和發展。

首屆天津城市主理人大會在推動城市更新與新商業發展、傳承與創新城市文化、促進主理人之間的交流與合作、挖掘天津的潛力以及成立跨區域城市主理人聯盟等方面實現了重要的産業實施步驟。它不僅激發了城市的創意活力，還引領了商業創新潮流。大會已落下帷幕，而以天美藝術街區為起點，我們在“藝術賦能城市更新”的議題上翻開了新的篇章。我們相信，天美藝術街區將成為天津建設國際消費中心城市進程上新的里程碑，並逐步成為天津乃至全國的文化藝術新高地。

在未來，讓我們期待，城市主理人們將繼續發揮他們的智慧和力量，為中國城市的可持續發展注入新的活力。

（圖片由活動方提供）