碧桂園等72房企“結盟”不降價 承諾降價補差價

    
    日前，包括碧桂園、萬達在內的瀋陽市72家房地產公司聯合作出承諾：房子不降價，降價我們補。
    
    也就是說從現在起1年之內，消費者購買的商品房一旦出現房價下跌，公司都將給業主補償差價。這些開發商在賣房時必須與購房者簽訂協議，並把上述承諾寫進協議。
    
    此協議一齣，被坊間普遍解讀為“不降價聯盟”。也有業內專家及法律界人士質疑，此舉有聯合操縱市場價格之嫌。
    
    瀋陽市房地產研究所所長范翰章認為，如果老百姓不用擔心房子貶值，消費信心就會提升，“該買就買了”。這個解除買房後顧之憂的辦法就是大家一起承諾：降價就補差價。據悉，瀋陽市政府將參與監督此事。
    
    據稱，此項措施從本週開始實施，但具體的操作細則還沒下達到各銷售部。幾家參與了該協議的地產公司銷售人員也很茫然，表示如何補貼還只有領導知道。
    
    國家發改委相關人士對此表示，降價後開發商承諾補貼業主是允許的。但要看具體的行為是否觸犯相關法規，包括市場份額和市場大小，是否會影響競爭，協議的目的等。
    
    北京大學房地產研究所所長陳國強認為，由於市場基本的供求關係，或者說在市場競爭的規則面前，這種聯盟註定是短期的。
    
    這種模式在全國來說並沒有可推廣性，如果銷售是正常的，這種聯盟沒有實施基礎，如果銷售低迷，為了維護價格而實現不了交易，會導致有價無市。“對於小企業來說，肯定是熬不住的。”
    
    對此承諾的可行性，中國社會科學院世界經濟與政治研究所所長助理何帆對此表示，“不出半年，現在達成的集體行動肯定土崩瓦解。” (本文來源：每日經濟新聞 作者：楊羚強)