上海房價7月下降24% 創三調控以年最大跌幅

    　　☉本報記者 薛明
    
    　　上海，這個中國房價的最後堡壘可能在7月已經被市場攻陷。
    
    　　一家權威市場研究機構通過對上海官方的“網上房地產”樓盤數據進行統計分析，發現7月份上海商品住宅新盤成交面積同比下降69％，環比下降32％，月成交均價環比下降24％。
    
    　　這家機構據此形成的報告特別指出，儘管存在偶發因素，但是這個24％的跌幅，已是2005年7月以來上海房價最大環比跌幅，也是這三年新一輪調控以來的最大跌幅。
    
    　　統計顯示，7月，上海19個區域的樓市成交表上一片“綠意”。成交面積同比無一區增長，降幅高達八成以上者有普陀(-90％)、虹口(-90％)、黃浦(-88％)、楊浦(-87％)和閔行(-85％)等五個之前重要的住宅供應區。
    
    　　而8月份，根據上海佑威房地產研究中心數據，雖然平均成交價格環比小幅回升，但成交量仍然持續低迷，同比降幅近70％。
    
    　　與此同時，整個長三角的樓市僵局也開始打破。7月份，上海、南京、杭州、南昌的商品住宅成交量同比降幅分別高達68％、47％、58％和58％。業內稱，下半年整體市場疲軟幾成定局。