樓市凜冬下 波司登試水房地産業務

來源:36氪
發佈時間:2021-11-17
雅戈爾、鴻星爾克也在搞房地産。

房地産市場處於“凜冬”週期,服裝品牌波司登(3998.HK)再次大膽地試水房地産業務

天眼查App顯示,日前波司登設立子公司榆林康瑞博置業,註冊資本2億,經營範圍包括房地産評估、房地産經紀、房地産開發經營等。該公司由波司登股份有限公司、上海波司登商務發展有限公司共同持股。

這不是波司登首次涉足房地産業務。波司登的全資子公司“山東康博置業”,曾投資120億元開發康博公館住宅項目,計劃開發近4000套住宅。該項目位於山東省德州市經濟開發區,開盤時間2015年,目前三期仍在售,均價約每平1.2萬元,明顯高於當地均價。

波司登也曾發展家居類業務,但礙于多元化業務影響總營業額增長,家居業務于2018年開始收縮規模,公司隨後逐漸聚焦羽絨服品類主業。

與大部分國內的服裝企業一樣,波司登仍處於轉型期,品牌力相對薄弱且始終沒有擺脫羽絨服“季節性”營收不穩的問題。

除了波司登,國貨服裝品牌鴻星爾克也進入了房地産市場。據天眼查App顯示,11月8日,鴻星爾克(商丘)實業有限公司成立,該公司經營範圍除了鞋製造、服裝製造、服飾研發外,還包括房地産開發經營。

另一家國貨服裝品牌雅戈爾(600177.SZ),業績增長甚至依賴於房地産業務。2021年前三季度,雅戈爾實現總營收100.4億元,有52.3億元來自房地産板塊,佔比已超過50%。

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