美聯儲加息,投資國內房地産要謹慎

發佈時間:2018-03-30 來源:央視網 作者:佚名 責任編輯:周健

北京時間3月22日淩晨,近期備受全球投資者矚目的美聯儲3月議息會議正式塵埃落定。

在經過兩天的討論之後,美聯儲宣佈將聯邦基金利率目標區間上調25個基點到1.5%至1.75的水準。這是美聯儲今年以來首次加息,符合市場普遍預期。

對於本次美聯儲加息對國內大類資産和A股市場的影響,來自多家績優私募機構和一線券商機構的分析觀點普遍表示,儘管美聯儲升息可能繼續對國內無風險資金利率帶來一定負面影響,大類資産價格可能由此有所承壓,但權益市場仍具備較高的吸引力,對於A股市場的中長期表現,仍可保持適度謹慎樂觀。未來市場的個股投資機會,仍值得繼續看好。

在本次美聯儲加息可能對國內貨幣政策和資金利率水準的影響方面,近期來自券商等賣方機構的主流研究觀點均普遍認為,在美聯儲本次加息之後,中國央行將大概率再次提升公開市場操作利率水準,從而可能繼續導致市場資金利率繼續溫和上行。

長江證券首席宏觀債券研究員趙偉向記者表示,從歷史經驗來看,中國央行貨幣政策實施主要考慮國內因素;但在去年以來隨著海外貨幣政策正常化加快,中國央行對海外貨幣政策變化的關注也在顯著上升。

此外,在私募等投資機構的分析方面,主流觀點也傾向於認為,央行將以再次提升公開市場操作利率,作為對本次美聯儲加息的內部反饋。不過,有私募機構也提示風險稱,本次美聯儲加息之後中國央行跟進加息的可能性也不能全部排除。

來自上海朱雀投資、上海富善投資等私募基金的觀點普遍認為,本次美聯儲再次加息後,預計中國央行仍會通過公開市場操作影響市場資金利率,以維持跨境資金流動的穩定。

而重陽投資聯席首席投資官陳心則向記者表示,目前市場普遍預期中國央行會跟隨美聯儲上調公開市場操作利率(包括逆回購利率、MLF利率等)5或10個基點(0.05%或0.10%)。考慮到銀行間市場的回購利率和同業存單發行利率大幅高於可比的公開市場操作利率,政策利率上調只是對市場利率的進一步確認,如果只是公開市場操作利率上調,那麼對金融市場的不利影響就會非常有限。而另一方面,儘管從今年以來社會融資增長與經濟增長動能減弱、通脹壓力可控等角度來看,目前上調存貸款基準利率的必要性不大,但是一旦存貸款基準利率真的上調,那麼就將對國內金融市場産生一定超預期衝擊。

值得注意的是,從2017年年初以來銀行間市場資金利率水準的整體走向來看,面對近一年多來的美聯儲先後3次加息,中國銀行間市場資金利率中樞雖略有上行,但整體上行幅度仍十分有限。

大類資産對比A股仍相對有利

從大類資産配置的角度來看,目前績優私募整體對A股權益市場的投資機會,整體仍保持較強信心。

上海朱雀投資研究副總監胡榮春表示,國內大類資産走勢更主要的還是受國內經濟影響。當前經濟開局良好,內生動能仍需觀察。總體看,隨著社會大類資金再配置,權益市場仍具備較高的吸引力。

上海富善投資總經理林成棟則進一步分析稱,本次美聯儲加息之後,國內市場利率波動區間可能出現的抬升,將通過房貸利率、貼現率對樓市、股市帶來一定的壓力。加息累積的效果最終反應在經濟增速的阻力上,潛在經濟增長回落會對長期上市公司的基本面以及大宗商品需求形成壓力。A股方面,美聯儲對於貨幣政策的預期管理比較超前,市場對美聯儲加息預期相對充分,在加息前全球金融市場已經較為充分地反應了加息的影響,因此加息後對市場影響偏小。而從歷史上看,美聯儲加息後A股市場大多數情況下也仍會按照自身的節奏運作。綜合考慮到過去兩三年股市資金面相較于樓市和大宗商品並不充裕,因此,儘管有加息衝擊,當前的股市因存在結構化賺錢效應,A股市場的資金流動情況並不值得過度悲觀。

此外,有不願具名的私募機構進一步表示,目前我國貸款基準利率整體處於歷史谷底水準。本次美聯儲再度加息之後,國內貸款基準利率可能將逐步面臨現實性的上行壓力。在此背景下,對於國內房地産市場、工業原材料類大宗商品等方面的投資,建議應當保持謹慎。

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