儘管三潴畫廊經理牟微姣並不願意透露更多關於畫廊進駐北京五週年慶的詳細資訊，但畫廊將從草場地遷往798卻是可以確定的事實。根據798物業服務中心經營部經理陳通的介紹，2013年遷入798的機構並不止三潴畫廊一家。 在2012年秋，就有消息傳出阿拉裏奧畫廊將搬到百雅軒附近的空間。這一消息也得到了陳通的證實，雙方早已就798中一街附近一處北京七星飛行電子有限公司的車間達成租用協議，只要畫廊進駐，車間的設備就馬上遷出。但無奈阿拉裏奧方面撤出北京，798物業也暫停了這一計劃。其實早在阿拉裏奧之前，歌德學院一直在跟798接洽這一空間的租用。目前雙方的協商已經到了最後階段，798物業方面表示歌德學院的文化交流中心與圖書館有望在2013年進駐798，“我們已經給歌德學院找了另一塊約1000㎡的空間”，陳通介紹説。
這塊空間是不是之前被收回的時態空間呢？陳通給出了否定的回答，同時他表示原時態空間的場地將被798物業管理並用於公益事業，2013年開春將舉辦中法文化之春的交流項目。
歌德學院進入798之外，陳通透露在百雅軒董事長李大鈞的牽線聯絡下，梯級藝術空間的一小部分場地將被時尚集團承租。剩下的一大部分空間，798物業方面正在尋求合適的租戶。“我們希望大的藝術機構能進入”，雖然沒有透露具體的租金，但他介紹説非藝術機構承租的租金將是基準價的1.5-2倍。
由於整體經濟環境的不景氣，中國畫廊正面臨著困境。早在2012年夏天，老牌畫廊世紀翰墨就宣佈了撤出798。這塊兒空間目前已由物業直接租給了由梁開東主持的一家新藝術機構“新繹空間”，據了解這家空間與青年100並沒有關係。另外可能會撤出798的品畫廊至今仍沒有確切的消息，陳通説品畫廊的空間歸平級單位北京798文化創意産業投資股份有限公司管理，目前的進展他也不太清楚，但他也確實聽説了相關的消息。對於目前畫廊的困難，陳通表示七星集團在開通投訴熱線、改善服務素質等提高物業管理水準的舉措之外正在積極申請國家藝術品稅收減免示範區來對園區的畫廊進行扶持。
整修道路、清理小商販、更換公共雕塑……縱觀2012年，798物業對園區的整治力度堪稱歷年最大，做藝術的決心也最大的一年。據了解，目前園區內關於非展示用途的商業空間申請和改造都很難審批，“卓越藝術空間關於咖啡館改擴建的申請，集團還沒有最後的決定”，陳通透露説。談到2013年園區的變化時，這位年輕的經理認為目前798的空房率幾乎為零，所以從畫廊業態上來看並不會有太大的改變，但自798雕塑展以來的園區公共雕塑清理計劃卻將為798帶來更多的看點。2012年798藝術節中由鄭林和郭曉彥策劃二代798雕塑展，為園區增加了許多有意思的作品，例如黃永砯的《右翼》、王鬱洋的人造月亮等，其中不少留了下來，陳通介紹2013年798藝術節還將延續這一計劃，把“爛雕”、“俗雕”清出798，讓好作品留下。