| 近年來，隨著北京藝術區798商業氣氛的愈加濃郁，其房租節節攀高，導致不少畫廊難以為繼，只得離開。近日，798時態空間更遭遇物業“鎖門”。由於年初物業欲提高房租，未與時態空間談妥，物業不惜以威脅其組織的歐盟電影節開幕式為手段，迫使畫廊填補“資金空缺”。由於798租金不斷高漲，其附近開始不斷出現新的藝術區，有些藝術家則把工作室搬至偏遠的郊區。儘管798積聚人氣的功能確實仰賴於其濃厚的商業氣氛，但這種氛圍如今卻日漸演變為對藝術區持續繁榮的威脅。
歐洲的老牌藝術城市巴黎，也遭遇過藝術區遷移的情況。巴黎有五個重要的畫廊聚集區，其一為經典的左岸六區畫廊區，圍繞巴黎高等美院展開；其二為蓬皮杜藝術中心附近及三區瑪萊區，也有一定歷史；其三為第八區商業區的若干豪華畫廊，這裡的畫廊為上流社會的富有顧客而設；其四為上世紀90年代中期至2000年中期的巴黎十三區路易斯-威思街(Louise Weiss)畫廊區，如今這裡的畫廊留存不多，影響力日減；其五為最近幾年興起的十八區，主要以年輕藝術家及新興畫廊為主，代表了年青一代都市新興階層的精神情調。
在這些畫廊區中，始終發展穩如泰山的當屬左岸六區，這裡的畫廊大都有百年曆史，以古董、古典藝術、現當代藝術、南太平洋藝術等為主，畫廊的聲譽及地位在業內相當穩固。由於歷史悠久，這裡的畫廊面對的主要問題不是地價上漲，而是如何維持藏家，推出顧客喜歡並有價值的作品。至於蓬皮杜藝術中心及旁邊的瑪萊區，借助當地的藝術氛圍，這裡的畫廊在藝術觀上不受歷史的束縛，更有活力。但是，蓬皮杜藝術中心畢竟是20世紀現代藝術的據點，附近的畫廊都以在市場上站得住腳的現當代藝術家為主，對新興藝術家的推出更多的是為了製造噱頭，因此從根本上來説都是保守類畫廊。至於那些位於商業核心區的八區畫廊，其高昂的地價租金已成為畫廊身份的標誌。
值得探討的是巴黎十三區和十八區的畫廊區。十三區也是唐人街所在區域，本身在地價或地理位置上沒有特別優勢。這裡的畫廊興起于上世紀90年代中後期，實際上得益於十三區政府的政策鼓勵。仔細查看就會發現，當初在十三區落戶的新興畫廊主裏，不少是如今法國當代藝術界的明星，如著名畫廊主曼紐·佩羅丹，以及如今是法國國際當代藝術博覽會(FIAC)總監的詹妮弗·弗雷。1992年，艾曼紐·佩羅丹在自己位於十三區的公寓組織了人生第一場展覽，從此一發不可收。1997年，在十三區政府的支援下，六家當代藝術畫廊在路易斯-威思街落戶，其中包括佩羅丹與詹妮弗·弗雷的畫廊，這裡一時成為巴黎當代藝術先鋒的活動聚集點。但沒過幾年，畫廊就紛紛搬遷。2003年，詹妮弗·弗雷關閉了自己的畫廊。2005年，佩羅丹將畫廊遷至三區瑪萊區。其他畫廊陸續關門或搬遷。到2007年，路易斯-威思街已冷清很多，僅剩下個別畫廊和一些展示廳。
巴黎十三區畫廊街的興起與衰落，也顯示出在法國社會中，個體畫廊與政府之間的微妙關係。當初在十三區落戶的新興畫廊，由於藝術理念超前，充滿創意，很快切入市場，獲得很好收益，因此這些畫廊也渴望獲得更大空間來展示作品。此時，區政府的態度卻發生了變化，由最初的支援、鼓勵轉為不理不睬。十三區政府本希望借助畫廊的入駐提升十三區的形象，當這些畫廊市場前景變好時，區政府卻未能從中獲利，因此對繼續推動藝術業的發展顯得意興闌珊。這種態度導致幾年後畫廊紛紛搬遷，有的搬至六區，有的搬至三區，還有一些畫廊遷到了十八區。
巴黎十八區擁有著名的景點蒙馬特高地，因部分小區治安不好而聲名狼藉，但這裡的地價很有優勢。新興的十八區畫廊區位於治安條件比較差的美麗城，這裡有廢棄的大型廠房和商業空間可供利用，價格低廉。一批尋求新都市生活體驗、頗具波希米亞風格的年輕藝術家與畫廊開始聚集於此，追求一種前衛的“附庸風雅”的生活與創作姿態。前兩年興起的“美麗城雙年展”更成為這些藝術家與畫廊標識自己藝術觀點的公共宣言。
顯然，與中國的情況相比，巴黎畫廊區的興衰演變有特殊的環境和社會背景。但我們也可以看到，畫廊作為藝術商業中的重要環節，運營成本始終是其生存的根本。事實上，巴黎作為一座歷史古城，高昂的地租已經成為畫廊品牌的標誌之一，是畫廊主規劃時必須考慮的因素。一個打算長期發展的畫廊，必然要在客源喜好、作品方向、經營成本和品牌之間保持平衡。當資金不夠雄厚時，新興畫廊往往以市場引領者的姿態，借助廉價的地租和大膽的藝術觀念出位，從而建立自己在業內的形象與地位。一旦佔據市場，則重新調整戰略和投入。這是一種相對良性的商業規劃路徑。然而在目前的中國，畫廊在為自身定位時更多參考的是市場接受度，而不是自身藝術觀念在行業中的位置。因此，畫廊彼此之間組織起來維護權利的餘地受到了限制。從這個角度來看，798的未來確實讓人擔憂，一種可能是該區的畫廊聯合起來，向政府提出要求，保護藝術區的原有發展規劃；另一種可能便是儘快另謀出路。面對社會現實，恐怕尋找其他出路仍是798畫廊主的首選策略。
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