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蔡元培杭州故居1000萬被賣掉

蔡元培杭州故居1000萬被賣掉

時間: 2010-08-04 10:41:46 | 來源: 浙江線上-今日早報
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馬嶺山房

有統計,當時一塊銀元約合今天的40元,因此這幢當年以7000銀元造的馬嶺山房,大約折合人民幣28萬元,如今以1000萬元出手。粗略的估算便是,這棟別墅80年中身價上漲了35倍多。上圖為馬嶺山房的資料圖片。

西湖景區,植物園北門,蔡元培曾經住過的別墅,270多平方米,能賣多少錢?答案是1000萬元。

昨天,“口水杭州”網站首頁頭條位置,挂出了《蔡元培杭州寓所賣了1000萬》的消息,頓時引來網友口水無數。

“蔡元培在杭州的故居,應該算是文物吧,怎麼能隨便買賣呢?”

“西湖景區黃金(1195.60,8.10,0.68%)地段,植物園隔壁的別墅才賣1000萬,那也太便宜了吧?”

“是誰買走了別墅?是要把別墅變成西湖景區又一家高檔會所嗎?”

昔日花園別墅如今成危房

經常在28路公交車玉泉站等車的市民,或多或少都曾瞄到過一眼,玉泉路口附近那幢老式的花園別墅。玉泉路1號,是蔡元培在杭州的故居。

昨天傍晚,夕陽余暉下的植物園,順著林風眠舊居西面的石板路往上走,一路蜿蜒,兩邊大樹上知了的叫聲不絕於耳,隱約可見一幢破敗小樓,湮沒在綠蔭翠叢中。

如果不是身處西湖景區的黃金地段,你會以為來到了深山老林裏年久失修的老屋。

這幢別墅分前後兩間,前屋是平房,後屋是樓房。白墻斑駁,瓦片零落;有一堵墻上裂開了一大塊,露出老底子做在墻壁隔層裏的竹篾。

走進小樓,沿梯而上,木地板不停地發出“吱嘎吱嘎”的響聲,脆得好像隨時都會裂開。角落裏放著不少臉盆,應該是下雨天,用來接屋頂漏水的。

別墅前有個院子,應該是花園,但現在卻成了荒地,只有一小塊地方種上了蔬菜。

保安説,別墅已經成了危房,每次杭州下大雨,刮大風,社區都要到府來檢查。

別墅是爸爸送女兒的結婚禮物

這幢別墅建於上世紀30年代,曾經是蔡元培送給女兒蔡威廉的結婚禮物。

1928年,在蔡元培的撮合下,林文錚在上海迎娶蔡元培最疼愛的女兒蔡威廉。

婚後第二年,蔡元培給了5000大洋,加上林文錚的積蓄共約7000大洋,建成這幢別墅,在當時這叫做“洋房”。

洋房黑瓦粉墻,泥壁木地。分前後兩幢,上下錯落,前為平房,後為樓房,另有大小花園,附屬用房若干,井一口。

這幢房子幾乎就是蔡威廉的作品,連圍墻、窗花、鐵門都是她親手設計的。建成後,蔡元培也常來小住,還親題“馬嶺山房”一匾,所以玉泉路1號以前叫馬嶺山1號。

在別墅的前屋,至今還住著一戶人家,主人姓李,是一位老太太。李老太太一家不是蔡元培的後人,而是別墅的租住戶。老太太説,2008年,蔡元培的親屬們都搬走了。

聽説別墅要被賣掉的事,李老太太很生氣。一個月前,就有人來問過,説是要買這個房子。李老太太説這個房子有官司在身,官司還沒打好,房子是賣不來的。

去年,蔡元培的後人想把別墅的前屋重新要回來,而李老太太卻不想搬出去,為了這事,雙方鬧到了法庭。

5場官司讓蔡家後人身心皆疲

昨天,記者通過多種途徑證實,蔡元培在杭州的故居確實已經賣掉了。賣掉別墅的,是蔡元培的外孫女林徵明女士。

要賣掉外公生前鍾愛、母親親手設計的別墅,林徵明女士也很不捨,但更多的是無奈。因為這幢別墅,他們一家被捲進了一場房産糾紛。

名義上,林徵明女士是房屋的所有人。但是,別墅沒有完全收回。

林徵明的父親林文錚去世後,把別墅分成了5份,分別由5個子女繼承。

後來,經過一系列的産權交接,林徵明的弟弟林探微擁有別墅前屋的産權,面積佔整幢別墅總面積的1/5;林徵明擁有後屋的産權,也就是別墅的4/5面積。

1992年,林探微移居雲南,把前屋的房屋産權,以協議的方式轉讓給了當時的租戶李永珍一家。

但是,這麼多年過去了,雙方始終沒有辦理産權過戶變更手續。

2003年,林探微把別墅前屋的産權,送給了姐姐林徵明。林徵明女士就擁有了別墅前屋和後屋的所有産權。她希望通過法院,要回前屋,早日修繕老宅。

打了5場官司,法院都判林徵明女士一方贏,但是3年半下來,林徵明女士多次申請法院強制執行,但李永珍一家還是不肯搬走。

雖然贏了官司,但老宅被鑒定為危房。社區三番四次來勸他們搬離,不得已,2008年,林徵明和老伴離開了老屋。

到于別墅賣給了誰,怎麼賣的,林徵明不願透露更多資訊。

蔡元培故居已列入文保名錄

今年3月初,蔡元培80歲的兒子蔡英多,來杭參加了蔡元培逝世70週年紀念活動。

活動結束後,蔡英多和一直居住在杭州的林徵明相約,去馬嶺山房看看。在舊日的一片磚瓦裏,憶起了和父親在一起的點點滴滴。

離別前,最讓老人放心不下的,就是岌岌可危的馬嶺山房。老人説,能不能修一修,也算是對父親和姐姐的一個紀念。

當時,林徵明女士也開始擔心,説不定房子什麼時候就倒了。對於這老房,林徵明很有感情,作為外公在杭州的舊居,老房子不單是對蔡家後人,對杭州也是有意義的。

但是這幾年來,為了這場房産官司,林徵明女士和家人已經身心皆疲。如今年紀大了,再也沒有精力去折騰了,所以賣掉老宅子,對於林徵明女士一家來説,真的很無奈。

蔡元培紀念館相關負責人表示,蔡元培杭州故居已經被列入第三批市文物保護單位的名錄,它的産權現在歸蔡元培的外孫女所有。

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